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Duplex à vendre 2 chambres à Hesperange
- Référence : 85281876C
- Type : Duplex
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-89,81 m2
- Prix de vente : 974 368 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2025
- Disponibilité : 2025-09-30
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Description
LIVRAISON DANS 9 MOIS !!!*Découvrez la Résidence Calliope*
Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements.
Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme.
Voici le duplex au rez-de-chaussée, qui se compose comme suit:
- Surface 89.91 m²
- Séjour / cuisine 35.05 m²
- 2 Chambres à coucher 13.52 m² et 9.93 m²
- Terrasse 29.30 m²
- Jardin 63.53 m²
- Cave 3.15 m²
- Emplacement intérieur 15.08 m²
- Hall
- WC Séparé
- Salle de douche avec WC
- Débarras
- Buanderie
Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu.
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DELIVERY IN 9 MONTHS!!!
*Discover the Résidence Calliope*
Located just 10 minutes from the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or and the airport, Résidence Calliope combines modernity and comfort in a privileged setting. This high-quality development comprises 9 apartments, divided into three separate entrances, each serving three units.
Rated *energy class BB, the residence is equipped with **electric shutters, **triple glazing* and *VMC* (controlled mechanical ventilation), guaranteeing optimum energy performance and incomparable living comfort. For your well-being, each apartment also benefits from *underfloor heating*, ensuring gentle, even warmth all year round.
Résidence Calliope also offers peace of mind thanks to *ten-year* and *biennial* warranties, protecting you for the long term.
Here's the duplex on the first floor, as follows:
- Surface area 89.91 m²
- Living room / kitchen 35.05 m²
- 2 bedrooms, 13.52 m² and 9.93 m² respectively
- Terrace 29.30 sq.m.
- Garden area 63.53 m²
- Cellar 3.15 m²
- Interior parking space 15.08 m²
- Hall
- Separate WC
- Shower room with WC
- Storeroom
- Utility room
All advertised prices include 3% VAT, subject to authorization by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
For a presentation of the plan and specifications, please contact us at 28.66.39-1 or by e-mail at info@realgimmo.lu.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse29.3 m²
JardinOui
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui