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Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: info@realgimmo.lu
Kayl
Vente - Appartement
730 000 €
Située dans une rue calme et agréable de Differdange, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres à coucher lumineuses, d’un espace de vie chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche du centre. - Differdange – rue calme - Maison unifamiliale - 4 chambres à coucher - Garage - Terrasse ---------- Located in a quiet, pleasant street in Differdange, this beautiful family home offers an ideal living environment, combining comfort and tranquility. The house features 4 bright bedrooms, a warm living space, a functional kitchen and a terrace perfect for enjoying the sunny days. A garage completes the property, providing additional parking or storage space. Close to amenities, schools and transport, this house is ideal for a family looking for peace and quiet while remaining close to the center. 📍 Differdange - quiet street 🏠 Single-family home 🛏 4 bedrooms 🚗 Garage 🌿 Terrace
Differdange
Vente - Maison individuelle
880 000 €
Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange. Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être. Un cadre de vie idéal : Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux… Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes). Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture. Des prestations de qualité : Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique. Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation). Détails techniques : - Superficie nette : 164,51 m² - Superficie brute : 209,12 m² - 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible) - Terrain : 4,07 ares - Terrasse : 34 m² - Cave : 14,72 m² - Garage : 29,89 m² ✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025 ✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027 Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. ---------- Welcome to your dream home in the heart of Niederkorn, Luxembourg. This stunning house offers 164.51 m² of contemporary living space, featuring three spacious bedrooms. The sleek and modern design of the exterior blends seamlessly with the lush surroundings, creating an inviting and tranquil atmosphere. Inside, enjoy a state-of-the-art kitchen equipped with high-end appliances and ample dining space, perfect for family gatherings or entertaining guests. The house is fitted with triple glazing and double flow ventilation, ensuring a comfortable and energy-efficient environment all year round. High-speed optical fiber connectivity and a videophone system add to the modern conveniences. Step outside to a beautifully landscaped garden, providing a serene outdoor retreat. This exquisite property is perfect for those seeking luxury, comfort, and modern living in a prime location. Don't miss the opportunity to make this exceptional house your new home. ---------- Entdeckt dëst modernt Doheem zu Niederkorn, mat enger Wunnfläch vun 164,51 m². D'Haus bitt dräi bequem Schlofzëmmeren, ideal fir Familljen. Dank der dräifacher Verglasung an der Duebelstroumventilatioun genéisst Dir optimal Isolatioun an Energieeffizienz. Déi modern Kichen ass mat héichwäertegen Apparater ausgestatt a bitt direkten Zougang zu engem hellen Iessberäich. Mat Optikfaserverbindung ass séiert Internet garantéiert, perfekt fir Heem-Office oder Entertainment. De Videophone suergt fir zousätzlech Sécherheet a Komfort. D'Nopeschschaft vun Niederkorn bitt eng gemittlech Atmosphär mat allen noutwendege Servicer an der Géigend. Verpasst dës Geleeënheet net, en Heem an enger séier wuessender Gemeinschaft ze besëtzen. Gidd elo Kontakt op fir méi Informatiounen oder eng Visitt.
Niederkorn
Vente - Maison individuelle
1 129 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: info@realgimmo.lu Située dans une rue calme et agréable de Differdange, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres à coucher lumineuses, d’un espace de vie chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche du centre. - Differdange – rue calme - Maison unifamiliale - 4 chambres à coucher - Garage - Terrasse ---------- Located in a quiet, pleasant street in Differdange, this beautiful family home offers an ideal living environment, combining comfort and tranquility. The house features 4 bright bedrooms, a warm living space, a functional kitchen and a terrace perfect for enjoying the sunny days. A garage completes the property, providing additional parking or storage space. Close to amenities, schools and transport, this house is ideal for a family looking for peace and quiet while remaining close to the center. 📍 Differdange - quiet street 🏠 Single-family home 🛏 4 bedrooms 🚗 Garage 🌿 Terrace Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange. Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être. Un cadre de vie idéal : Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux… Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes). Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture. Des prestations de qualité : Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique. Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation). Détails techniques : - Superficie nette : 164,51 m² - Superficie brute : 209,12 m² - 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible) - Terrain : 4,07 ares - Terrasse : 34 m² - Cave : 14,72 m² - Garage : 29,89 m² ✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025 ✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027 Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. ---------- Welcome to your dream home in the heart of Niederkorn, Luxembourg. This stunning house offers 164.51 m² of contemporary living space, featuring three spacious bedrooms. The sleek and modern design of the exterior blends seamlessly with the lush surroundings, creating an inviting and tranquil atmosphere. Inside, enjoy a state-of-the-art kitchen equipped with high-end appliances and ample dining space, perfect for family gatherings or entertaining guests. The house is fitted with triple glazing and double flow ventilation, ensuring a comfortable and energy-efficient environment all year round. High-speed optical fiber connectivity and a videophone system add to the modern conveniences. Step outside to a beautifully landscaped garden, providing a serene outdoor retreat. This exquisite property is perfect for those seeking luxury, comfort, and modern living in a prime location. Don't miss the opportunity to make this exceptional house your new home. ---------- Entdeckt dëst modernt Doheem zu Niederkorn, mat enger Wunnfläch vun 164,51 m². D'Haus bitt dräi bequem Schlofzëmmeren, ideal fir Familljen. Dank der dräifacher Verglasung an der Duebelstroumventilatioun genéisst Dir optimal Isolatioun an Energieeffizienz. Déi modern Kichen ass mat héichwäertegen Apparater ausgestatt a bitt direkten Zougang zu engem hellen Iessberäich. Mat Optikfaserverbindung ass séiert Internet garantéiert, perfekt fir Heem-Office oder Entertainment. De Videophone suergt fir zousätzlech Sécherheet a Komfort. D'Nopeschschaft vun Niederkorn bitt eng gemittlech Atmosphär mat allen noutwendege Servicer an der Géigend. Verpasst dës Geleeënheet net, en Heem an enger séier wuessender Gemeinschaft ze besëtzen. Gidd elo Kontakt op fir méi Informatiounen oder eng Visitt. Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin (de +/−40m2) - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. (+/−40m2) - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden (+/−40m2) - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT. Nichée au coeur de la commune de Beaufort, cette maison de 120 m² déploie une atmosphère douce et épurée, pensée comme un véritable refuge contemporain. Sur son grand terrain de presque 7 ares, elle offre une terrasse conviviale et intimiste, ainsi qu’un jardin complètement aménagé, invitant naturellement aux instants de détente. Dès l’entrée, la pièce de vie révèle un espace harmonieux où se mêlent cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et salon. Baigné de lumière, ce rez-de-chaussée séduit par ses lignes sobres, sa décoration délicate et son ambiance chaleureuse. Sur ce meme niveau, nous retrouvons trois belles chambres se partageant une salle de bains avec baignoire et WC, élégante et généreuse. Cette propriété offre également un sous-sol complet composé d'un espace douche et WC supplémentaire, ainsi qu'un cellier, une buanderie et 2 places de parking intérieures. Entre confort actuel, esthétique maîtrisée et extérieur propice aux beaux jours, cette maison offre un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent une harmonie entre douceur et fonctionnalité. En un clin d'oeil : - hall entrée - salon séjour - Cuisine équipée - Salle de bain avec WC - 3 chambres - Terrasse - Jardin - Garage 2 voitures - Buanderie - Stationnement extérieur - Grenier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus ---------- Eingebettet im Herzen der Gemeinde Beaufort, entfaltet dieses 120 m² große Haus eine sanfte und schlichte Atmosphäre, die wie ein echtes zeitgenössisches Refugium gedacht ist. Auf seinem großen Grundstück von fast 7 Ar bietet es eine gemütliche und intime Terrasse sowie einen komplett angelegten Garten, der auf natürliche Weise zu entspannenden Momenten einlädt. Schon beim Betreten des Hauses offenbart der Wohnbereich einen harmonischen Raum, in dem sich die halboffene Einbauküche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verbinden. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch seine schlichten Linien, seine zarte Dekoration und seine warme Atmosphäre. Auf der gleichen Ebene befinden sich drei schöne Schlafzimmer, die sich ein elegantes und großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC teilen. Das Haus verfügt über einen Keller mit Dusche und WC, einen Abstellraum, eine Waschküche und zwei Parkplätze. Zwischen aktuellem Komfort, kontrollierter Ästhetik und einem für schöne Tage geeigneten Außenbereich bietet dieses Haus einen seltenen Lebensraum, der für diejenigen gedacht ist, die eine Harmonie zwischen Sanftheit und Funktionalität suchen. auf einen Blick : - Eingangshalle - Wohnzimmer Wohnzimmer - Ausgestattete Küche - Badezimmer mit WC - 3 Schlafzimmer - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Waschküche - Parken im Freien - Dachboden Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Die Preise verstehen sich inklusive 3 % Agenturgebühr + MwSt. ---------- Nestled in the heart of Beaufort, this 120 m² house boasts a soft, uncluttered atmosphere, designed as a true contemporary refuge. Set in a large plot of almost 7 ares, it features a convivial and intimate terrace, as well as a fully landscaped garden, a natural invitation to moments of relaxation. As soon as you enter, the living room reveals a harmonious space where you'll find a semi-open fitted kitchen, dining room and lounge. Bathed in light, this first floor seduces with its sober lines, delicate decoration and warm ambience. On the same level, we find three beautiful bedrooms sharing an elegant and generous bathroom with bath and WC. The property also features a full basement with an additional shower and toilet area, as well as a storeroom, laundry room and 2 indoor parking spaces. With its contemporary comforts, controlled aesthetics and sunny exterior, this home offers a rare living environment, designed for those seeking harmony between softness and functionality. at a glance : - entrance hall - living room - fitted kitchen - bathroom with WC - 3 bedrooms - Terrace - Garden - 2-car garage - Laundry room - Outdoor parking - Attic For more information or to arrange a viewing, please contact us. Prices include 3% agency fee + VAT Ce magnifique appartement duplex, construit en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel. Très bien aménagé, il se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle douche privative. A cela s'ajoute une belle salle de bains lumineuse et cosy. La pièce de vie est très lumineuse grâce à une vue dégagée, et l’ensemble du logement est décoré avec goût, utilisant des matériaux de haut standing. Ce bien immobilier a subi des belles transformations il y a 5 ans, notamment la nouvelle cuisine équipée ainsi que l’aménagement d'un dressing à l’étage. Une cave ainsi qu'un garage pour une voiture viennent compléter le tout. C’est un bien rare, à la fois moderne et chaleureux!!!! Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières. Nous réalisons également une estimation GRATUITE de votre bien si besoin. ---------- Discover a modern living space in the vibrant area of Rodange, Luxembourg. This spacious apartment spans 117 m² and offers three bedrooms, perfect for families or those needing extra space. Designed with contemporary aesthetics and functionality in mind, the property features a water softener, double glazing, and PVC windows to ensure comfort and energy efficiency. The apartment is equipped with state-of-the-art amenities, including electric awnings and shutters that provide convenience and a layer of security. Accessibility is a priority, with ensured disabled access and a lift for easy movement throughout the building. High-speed internet and optical fiber make this residence ideal for those working from home or in need of seamless connectivity. Safety features include a security door and a videophone, adding peace of mind to urban living. Additionally, the building offers modern conveniences like bike rental services, catering to eco-conscious residents. With such thoughtful features, this apartment is perfectly suited for those seeking a sleek, secure, and well-connected home in Luxembourg. Au cœur d’une copropriété sécurisée au cachet authentique, où la pierre raconte une histoire, ce duplex de 160 m² au sol, incarne un art de vivre rare, avec ses hauteurs sous plafonds de presque 5 mètres et sa terrasse de plus de 20m2. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile des volumes chaleureux et conviviaux. Le salon-séjour s’ouvre sur l’extérieur et invite à la détente, tandis que la cuisine, prolongée par une salle à manger, devient un véritable lieu de partage. Une grande chambre ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et un espace cellier, complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, le second niveau accueille 2 chambres, offrant confort et modularité pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing, viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le bien révèle toute sa singularité : une terrasse dans le prolongement de la cuisine et salon, véritable cocon propice aux instants suspendus. Un espace rare, où l’on savoure le calme tout en restant à au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé en centre ville, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, conjuguant charme et douceur de vivre. POUR RÉSUMER : DUPLEX AVEC TERRASSE EN CENTRE VILLE - Hall entrée - Salon Séjour - Cuisine équipée indépendante - Terrasse - 2 salles d'eau avec WC - 3 grandes chambres - dressing - cellier - cave Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Im Herzen einer sicheren Eigentümergemeinschaft mit authentischem Charakter, wo der Stein eine Geschichte erzählt, verkörpert dieses 160 m² große Duplex ein seltenes Lebensgefühl, mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern und einer über 20 m² großen Terrasse. Schon beim Betreten offenbart die erste Ebene warme und einladende Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zur Entspannung ein, während die Küche, die durch ein Esszimmer erweitert wird, zu einem echten Gemeinschaftsraum wird. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad, separate Toiletten und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene, die für den Alltag gedacht ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Komfort und Flexibilität für Familienleben oder Gäste bieten. Ein Badezimmer mit WC und ein Ankleideraum vervollständigen das Gesamtbild. Draußen zeigt die Immobilie ihre Einzigartigkeit: eine Terrasse, die sich an die Küche und das Wohnzimmer anschließt, ein echtes Refugium für magische Momente. Ein seltener Raum, in dem man die Ruhe genießt und gleichzeitig im Herzen der Stadt bleibt. Ein Keller runden die Ausstattungsmerkmale dieses Objekts ab. Ideal im Stadtzentrum gelegen, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, wird dieses Duplex Liebhaber ungewöhnlicher Wohnorte begeistern, die Charme und Lebensfreude verbinden. ZUSAMMENFASSUNG: DUPLEX MIT TERRASSE IM STADTZENTRUM - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Unabhängige, ausgestattete Küche - Terrasse - 2 Duschbäder mit WC - 3 große Schlafzimmer - Ankleideraum - Hauswirtschaftsraum - Keller Wir stehen für weitere Informationen oder Ortsbesichtigungen unter der Nummer 28 66 39 1 gern zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklerhonorar + MwSt. ---------- In the heart of a secure condominium with authentic charm, where stone tells a story, this duplex of 160 m² on the ground, embodies a rare way of living, with ceiling heights of almost 5 meters and a terrace of over 20m2. From the entrance, the first level reveals warm and friendly volumes. The living room opens to the outside and invites relaxation, while the kitchen, extended by a dining room, becomes a true sharing space. A large bedroom as well as a shower room, separate toilets, and a utility room complete this level designed for daily life. Upstairs, the second level hosts 2 bedrooms, offering comfort and versatility for family life or entertaining in serenity. A bathroom with WC, as well as a dressing area, complete the overall. Outside, the property reveals all its uniqueness: a terrace extending from the kitchen and living room, a true cocoon conducive to suspended moments. A rare space, where one enjoys peace while remaining in the heart of the city. A cellar complements the amenities of this property. Ideally located in the city center, only 5 minutes from the town center and the station, this duplex will appeal to lovers of atypical living spaces, combining charm and the sweetness of life. TO SUMMARIZE: DUPLEX WITH TERRACE IN THE CITY CENTER - Entrance hall - Living room - Independent equipped kitchen - Terrace - 2 bathrooms with WC - 3 large bedrooms - Dressing room - Cellar - cellar We remain at your disposal for any further information or visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Situé au 1er et dernier étage de cette maison bi-familiale des années 80, ce duplex de plus de 160m2 (145 m² au sol) propose un cadre de vie calme et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et sa salle à manger ouvrant sur un balcon de 8 m². Ce premier niveau dispose également d’un grand living séparé, de deux chambres, ainsi que d’un dégagement avec rangements et d’une salle de douche avec WC. À l’étage, le palier mène à un plateaude 30m2 mansardé baigné de lumière grâce aux fenêtres de toit. un accès emmene vers une chambre et un autre vers la salle de douche avec WC. Un débarras complète cet étage. L’appartement a bénéficié de rénovations régulières pour assurer un confort optimal : isolation des combles récente, huisseries triple vitrage et volets roulants. Pour un bien-être en toute saison, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec boiler. Tout cela s'accompagne par le must du must : - Jardin privatif - Terrasse privative - Garage box fermé - 2 emplacements de parking extérieurs Ce duplex profitant de 3 chambres, offre une vie paisible et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort. C’est un lieu de vie équilibré et chaleureux, où il ne reste plus qu’à s’installer pour profiter pleinement de la quiétude du dernier étage. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Diese Maisonettewohnung mit einer Fläche von über 160 m² (145 m² Wohnfläche) befindet sich im 1. und obersten Stockwerk dieses Zweifamilienhauses aus den 80er Jahren und bietet ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen hellen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich, der auf einen 8 m² großen Balkon führt. Diese erste Etage verfügt außerdem über ein großes separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur mit Stauraum und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss führt der Flur zu einer 30 m² großen Mansardenplattform, die dank der Dachfenster lichtdurchflutet ist. Ein Zugang führt zu einem Schlafzimmer und ein weiterer zum Duschbad mit WC. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, um optimalen Komfort zu gewährleisten: kürzlich durchgeführte Dachbodenisolierung, dreifach verglaste Fensterrahmen und Rollläden. Für ganzjähriges Wohlbefinden ist die Immobilie mit einer individuellen Gasheizung mit Warmwasserboiler ausgestattet. All dies wird ergänzt durch das Nonplusultra: - Privater Garten - Eigene Terrasse - Geschlossene Garage - 2 Außenparkplätze Diese Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern bietet ein ruhiges und helles Wohnambiente, ideal für eine Familie, die Komfort sucht. Es ist ein ausgewogener und gemütlicher Ort zum Leben, an dem Sie sich nur noch einrichten müssen, um die Ruhe der obersten Etage in vollen Zügen zu genießen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 28 66 39 1 zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren und Mehrwertsteuer. ---------- Located on the 1st and top floor of this two-family house from the 80s, this duplex of over 160m2 (145 m² of floor space) offers a quiet and functional living environment. The entrance leads to a bright living room with a fitted kitchen and a dining area opening onto an 8 m² balcony. This first level also has a large separate living room, two bedrooms, as well as a hallway with storage and a shower room with WC. Upstairs, the landing leads to a 30m2 attic with a vaulted ceiling flooded with light thanks to the skylights. One access goes to a bedroom and another to the shower room with WC. A storage room completes this floor. The apartment has been regularly renovated to ensure optimal comfort: recent attic insulation, triple-glazed windows and shutters. For year-round comfort, the property is equipped with individual gas heating with a boiler. All this is complemented by the must-have: - Private garden - Private terrace - Enclosed garage box - 2 outdoor parking spaces This duplex with 3 bedrooms offers a peaceful and bright living space, ideal for a family seeking comfort. It is a balanced and warm living place, where all that remains is to settle in and fully enjoy the tranquility of the top floor. We remain at your disposal for any additional information or visits at 28 66 39 1. Prices are inclusive of agency fees + VAT. Garage fermé à louer sis à Hollerich, 23 Bvd Dr Charles Marx Porte de garage motorisée Prise electrique Disponible de suite Dépot de garantie 400 € Bail minimum 1 an A louer uniquement comme garage, pas comme dépôt !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les frais d'agence sont partagés entre le bailleur et le locataire à hauteur de 50%. ---------- Covered garage for rent located in Hollerich, 23 Bvd Dr Charles Marx Motorized garage door Electrical outlet Available immediately Security deposit of €400 Minimum lease of 1 year For rent only as a garage, not as storage!! For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. REAL G IMMO supports you in all your administrative and financial procedures. We also provide a FREE ESTIMATE of your property. Agency fees are shared equally between the landlord and the tenant at 50%. Bel appartement situé au 2ième étage d’une résidence construite en 2005 avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Au sous-sol, vous disposez également d’une cave privative. L’appartement se trouve au centre d’Esch, près de l’École Internationale et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, etc.). - Idéal pour un couple ou une petite famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus ---------- Beautiful apartment located on the 2ᵉ floor of a residence built in 2005 with elevator. It comprises an entrance hall, a bright living room, a fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There's also a private cellar in the basement. The apartment is located in the center of Esch, close to the International School and all amenities (transport, shops, schools, etc.). - Ideal for a couple or small family. For more information or to arrange a viewing, please contact us. REAL G IMMO will help you with all your administrative and financial formalities. We also provide a FREE ESTIMATE of your property. Prices include 3% agency fees + VAT.