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REAL G IMMO vous propose à la vente ce bureau de 64 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour l'installation de votre activité professionnelle. Les photos présentées dans cette annonce sont non contractuelles et fournies à titre illustratif. Prestations complémentaires : 3 emplacements de parking privatifs au sous-sol. 1 cave privative. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, REAL G IMMO reste à votre disposition au 28 66 39 1. Le prix s'entend frais d'agence et TVA inclus. Une belle opportunité pour implanter votre activité professionnelle dans un emplacement stratégique, au cœur de Wasserbillig ! ---------- Dieses moderne Büro im Herzen von Wasserbillig bietet auf 64 m² ein hochwertiges und einladendes Arbeitsumfeld. Die großen Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und die Aluminiumrahmen unterstreichen das moderne Design. Der hochwertige Bodenbelag und das stilvolle Interieur machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für professionelle Geschäftstätigkeiten. Das Büro verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Arbeitsalltag erleichtern. Dazu zählen ein schneller Internetanschluss dank Glasfaser, elektrische Markisen zum Sonnenschutz sowie ein modernes Brandmeldesystem für maximale Sicherheit. Ein Aufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit, während die gemeinschaftliche Waschküche und die Video-Gegensprechanlage praktische Vorteile im täglichen Betrieb bieten. Die Lage im Zentrum von Wasserbillig bietet eine exzellente Erreichbarkeit und eine ansprechende Umgebung. Ob für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler – dieses Büro kombiniert Stil, Funktionalität und Sicherheit auf höchstem Niveau und ist sofort bezugsbereit. ---------- Located in the heart of Wasserbillig, this modern office space offers 64 m² of bright, open-plan workspace with elegant wooden flooring and large windows that bathe the area in natural light. The suite is designed with flexibility in mind, suitable for a range of professional uses, and features a welcoming atmosphere enhanced by comforting, contemporary furnishings. Equipped with high-spec amenities such as aluminum windows, triple glazing, electric awnings, and a fire alarm system, this property ensures both comfort and safety. Fast internet, optical fiber connectivity, and an intercom system support optimal business operations, while the lift and common laundry facilities add convenience for everyday needs. This office is ideal for businesses seeking a stylish, professional environment in one of Luxembourg's most accessible locations. With luxurious touches throughout, this workspace is perfect for impressing clients and making your team feel at home.
Wasserbillig
Vente - Bureau
535 900 €
REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant studio meublé de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Idéalement situé rue Fort Neipperg à Luxembourg, au cœur du quartier de la Gare, le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Actuellement loué, le studio est vendu entièrement meublé avec le contrat de bail en cours, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, le logement se compose : d'une agréable pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit, d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur la pièce principale, d'une salle de douche moderne avec WC. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LUXEMBOURG Le studio se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare centrale de Luxembourg et du tram T1, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport ainsi que les différents quartiers de la capitale. UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LUXEMBOURG ! Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, selon accord à convenir. La résidence se trouve dans un bon état général et, selon les informations communiquées, aucun frais particulier supplémentaire n'est actuellement à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, REAL G IMMO reste à votre disposition au 28 66 39 1. Le prix s'entend frais d'agence et TVA inclus. ---------- Dieses stilvoll möblierte Apartment mit 28 m² Fläche bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität im Herzen von Luxemburg-Stadt. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und der Schlafbereich schafft mit großen Fenstern und Verdunkelungsvorhängen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche und eleganten Oberflächen. Doppelt verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für optimalen Lärm- und Wärmeschutz. Der Zugang zum Apartment erfolgt bequem über einen Aufzug, ein Intercom-System gewährleistet die Sicherheit und ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehört unter anderem ein Glasfaser-Internetanschluss, der schnelles und zuverlässiges Surfen garantiert. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Singles oder Pendler, die zentral wohnen möchten. ---------- Discover this charming furnished studio apartment located in the heart of Luxembourg City, offering a cozy and stylish living space of 28 m². The apartment features an open-plan layout combining a comfortable sleeping area, modern kitchenette, and dining space, all bathed in natural light from large double-glazed windows. Contemporary finishes and thoughtful decor make it an inviting home. The property offers a range of practical amenities including a common laundry room, intercom system, electric shutters, and lift access. The bathroom is sleek and modern, equipped with a spacious shower and high-quality fixtures, assuring both comfort and functionality. Stay connected with high-speed optical fiber internet, and enjoy the ease of moving right in, as the apartment comes fully furnished. This easy-to-maintain studio is ideal for professionals or students seeking a convenient and modern home in one of Europe’s most sought-after cities.
Luxembourg-Centre ville
Vente - Appartement
349 000 €
WASSERBILLIG – BEL APPARTEMENT NEUF REAL G IMMO vous présente ce très bel appartement neuf à Wasserbillig, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l’entrée, un hall avec débarras et WC séparé vous accueille et mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, totalisant 45,35 m². Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 16,95 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir de nuit dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une belle salle de douche. Une cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix, pour un intérieur prêt à accueillir votre quotidien. Une cave privative et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien neuf. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Le prix s’entend frais d’agence et TVA inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1 ou par e-mail à info@realgimmo.lu. ---------- Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex im begehrten Ort Wasserbillig, Luxemburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² bietet das Apartment zwei komfortable Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige, offene Küche. Das gesamte Wohnkonzept besticht durch klare Linien, helle Räume und einen modernen Ausbaustandard. Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einem Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine schnelle Internetanbindung über Glasfaser, Video-Gegensprechanlage und ein separater Fahrradraum. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe zur Mosel und zu sämtlichen Infrastrukturen verbindet diese Wohnung exklusives und ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Der gepflegte Außenbereich sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. ---------- Discover this contemporary 91 m² apartment for sale in the sought-after area of Wasserbillig, Luxembourg. This spacious property features 2 comfortable bedrooms, ideal for a couple, small family, or professionals seeking a stylish urban lifestyle. The apartment offers a sleek and modern design with large open living spaces and a high-quality kitchen equipped with modern appliances. Benefit from excellent features such as triple glazing for optimal insulation, electric shutters, and high-speed internet connectivity via optical fiber, ensuring both comfort and functionality in your daily life. The building is equipped with a lift for easy access to all floors, an advanced intercom system for added security, and a dedicated bike storage room to accommodate your active lifestyle. Located close to local amenities, shops, and transport links, this apartment is the perfect blend of convenience and comfort. Whether you're looking to move in yourself or invest in prime real estate, this property promises exceptional value and quality living in one of Luxembourg's vibrant communities.
Wasserbillig
Vente - Appartement
740 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

REAL G IMMO vous propose à la vente ce bureau de 64 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour l'installation de votre activité professionnelle. Les photos présentées dans cette annonce sont non contractuelles et fournies à titre illustratif. Prestations complémentaires : 3 emplacements de parking privatifs au sous-sol. 1 cave privative. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, REAL G IMMO reste à votre disposition au 28 66 39 1. Le prix s'entend frais d'agence et TVA inclus. Une belle opportunité pour implanter votre activité professionnelle dans un emplacement stratégique, au cœur de Wasserbillig ! ---------- Dieses moderne Büro im Herzen von Wasserbillig bietet auf 64 m² ein hochwertiges und einladendes Arbeitsumfeld. Die großen Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und die Aluminiumrahmen unterstreichen das moderne Design. Der hochwertige Bodenbelag und das stilvolle Interieur machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für professionelle Geschäftstätigkeiten. Das Büro verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Arbeitsalltag erleichtern. Dazu zählen ein schneller Internetanschluss dank Glasfaser, elektrische Markisen zum Sonnenschutz sowie ein modernes Brandmeldesystem für maximale Sicherheit. Ein Aufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit, während die gemeinschaftliche Waschküche und die Video-Gegensprechanlage praktische Vorteile im täglichen Betrieb bieten. Die Lage im Zentrum von Wasserbillig bietet eine exzellente Erreichbarkeit und eine ansprechende Umgebung. Ob für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler – dieses Büro kombiniert Stil, Funktionalität und Sicherheit auf höchstem Niveau und ist sofort bezugsbereit. ---------- Located in the heart of Wasserbillig, this modern office space offers 64 m² of bright, open-plan workspace with elegant wooden flooring and large windows that bathe the area in natural light. The suite is designed with flexibility in mind, suitable for a range of professional uses, and features a welcoming atmosphere enhanced by comforting, contemporary furnishings. Equipped with high-spec amenities such as aluminum windows, triple glazing, electric awnings, and a fire alarm system, this property ensures both comfort and safety. Fast internet, optical fiber connectivity, and an intercom system support optimal business operations, while the lift and common laundry facilities add convenience for everyday needs. This office is ideal for businesses seeking a stylish, professional environment in one of Luxembourg's most accessible locations. With luxurious touches throughout, this workspace is perfect for impressing clients and making your team feel at home. REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant studio meublé de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Idéalement situé rue Fort Neipperg à Luxembourg, au cœur du quartier de la Gare, le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Actuellement loué, le studio est vendu entièrement meublé avec le contrat de bail en cours, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, le logement se compose : d'une agréable pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit, d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur la pièce principale, d'une salle de douche moderne avec WC. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LUXEMBOURG Le studio se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare centrale de Luxembourg et du tram T1, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport ainsi que les différents quartiers de la capitale. UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LUXEMBOURG ! Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, selon accord à convenir. La résidence se trouve dans un bon état général et, selon les informations communiquées, aucun frais particulier supplémentaire n'est actuellement à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, REAL G IMMO reste à votre disposition au 28 66 39 1. Le prix s'entend frais d'agence et TVA inclus. ---------- Dieses stilvoll möblierte Apartment mit 28 m² Fläche bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität im Herzen von Luxemburg-Stadt. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und der Schlafbereich schafft mit großen Fenstern und Verdunkelungsvorhängen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche und eleganten Oberflächen. Doppelt verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für optimalen Lärm- und Wärmeschutz. Der Zugang zum Apartment erfolgt bequem über einen Aufzug, ein Intercom-System gewährleistet die Sicherheit und ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehört unter anderem ein Glasfaser-Internetanschluss, der schnelles und zuverlässiges Surfen garantiert. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Singles oder Pendler, die zentral wohnen möchten. ---------- Discover this charming furnished studio apartment located in the heart of Luxembourg City, offering a cozy and stylish living space of 28 m². The apartment features an open-plan layout combining a comfortable sleeping area, modern kitchenette, and dining space, all bathed in natural light from large double-glazed windows. Contemporary finishes and thoughtful decor make it an inviting home. The property offers a range of practical amenities including a common laundry room, intercom system, electric shutters, and lift access. The bathroom is sleek and modern, equipped with a spacious shower and high-quality fixtures, assuring both comfort and functionality. Stay connected with high-speed optical fiber internet, and enjoy the ease of moving right in, as the apartment comes fully furnished. This easy-to-maintain studio is ideal for professionals or students seeking a convenient and modern home in one of Europe’s most sought-after cities. WASSERBILLIG – BEL APPARTEMENT NEUF REAL G IMMO vous présente ce très bel appartement neuf à Wasserbillig, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l’entrée, un hall avec débarras et WC séparé vous accueille et mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, totalisant 45,35 m². Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 16,95 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir de nuit dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une belle salle de douche. Une cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix, pour un intérieur prêt à accueillir votre quotidien. Une cave privative et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien neuf. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Le prix s’entend frais d’agence et TVA inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1 ou par e-mail à info@realgimmo.lu. ---------- Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex im begehrten Ort Wasserbillig, Luxemburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² bietet das Apartment zwei komfortable Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige, offene Küche. Das gesamte Wohnkonzept besticht durch klare Linien, helle Räume und einen modernen Ausbaustandard. Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einem Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine schnelle Internetanbindung über Glasfaser, Video-Gegensprechanlage und ein separater Fahrradraum. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe zur Mosel und zu sämtlichen Infrastrukturen verbindet diese Wohnung exklusives und ruhiges Wohnen mit bester Anbindung. Der gepflegte Außenbereich sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. ---------- Discover this contemporary 91 m² apartment for sale in the sought-after area of Wasserbillig, Luxembourg. This spacious property features 2 comfortable bedrooms, ideal for a couple, small family, or professionals seeking a stylish urban lifestyle. The apartment offers a sleek and modern design with large open living spaces and a high-quality kitchen equipped with modern appliances. Benefit from excellent features such as triple glazing for optimal insulation, electric shutters, and high-speed internet connectivity via optical fiber, ensuring both comfort and functionality in your daily life. The building is equipped with a lift for easy access to all floors, an advanced intercom system for added security, and a dedicated bike storage room to accommodate your active lifestyle. Located close to local amenities, shops, and transport links, this apartment is the perfect blend of convenience and comfort. Whether you're looking to move in yourself or invest in prime real estate, this property promises exceptional value and quality living in one of Luxembourg's vibrant communities. MICHELBOUCH Lotissement « Am Hölzchen » – Un lieu pour voir grandir votre famille REAL G IMMO vous présente cette spacieuse maison individuelle en cours de construction à Michelbouch, dans le nouveau lotissement « Am Hölzchen ». À seulement 5 km de Bissen, son environnement calme et verdoyant offre un cadre accueillant pour écrire une nouvelle page de votre vie. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte de 42,84 m² constitue le cœur de la maison : un espace pour se retrouver, recevoir ses proches et profiter du quotidien ensemble. Il s’ouvre sur une terrasse de 32 m² et le jardin, pour prolonger ces moments à l’extérieur. Un débarras de 4,63 m², un WC séparé de 2,58 m² et un double garage de 37 m² complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains de 8 m². La suite parentale d’environ 33 m², comprenant un espace dressing et une salle de douche privative, offre un véritable espace d’intimité. Les deux autres chambres, de 14,38 m² et 19,50 m², pourront accueillir les enfants ou vos invités. Au deuxième étage, les combles offrent un espace aménageable selon vos besoins. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau et facilitent l’organisation de la maison. Avec sa classe énergétique A+, ses panneaux photovoltaïques et ses matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Elle sera livrée clés en main, peintures intérieures et aménagements extérieurs prévus inclus. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Pour découvrir les plans ou organiser une visite des lieux, contactez-nous au 28 66 39 1. Nous serons heureux de vous accompagner dans ce projet. D’autres maisons sont également disponibles au sein du lotissement « Am Hölzchen ». Contactez-nous pour découvrir celle qui correspond à vos envies et à vos besoins. Les prix s’entendent frais d’agence et TVA inclus. ---------- Dieses großzügige Haus in Michelbouch, Luxemburg, bietet auf 220 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über drei helle Schlafzimmer und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Dank innovativer Haustechnik sorgt die voll integrierte Hausautomation für maximale Energieeffizienz und einem smarten Wohngefühl. Elektrische Markisen, dreifach verglaste Fenster sowie ein moderner Zaun gewährleisten Privatsphäre sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ein praktisches Gegensprechsystem sowie zahlreiche Komfortdetails. Dieses Haus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage nahe der Hauptstadt suchen. ---------- Discover modern living in this spacious 220 m² house located in the sought-after area of Michelbouch, Luxembourg. With an elegant architectural design, the property boasts abundant natural light thanks to large windows and open spaces. The home features three generously sized bedrooms, offering flexibility and comfort for families or professionals seeking ample living space. Enhanced with an advanced home automation system, the property allows you to effortlessly control lighting, climate, and security. Triple glazing ensures optimal insulation and energy efficiency, while electric awnings provide shade and comfort during sunny days. The entire property is securely fenced and equipped with an intercom system, offering privacy and peace of mind. Stay seamlessly connected with high-speed optical fiber internet access. The minimalist interior design serves as a perfect canvas for your personalized décor, and the bright attic space invites creative use as an office, studio, or play area. With modern finishes and intelligent features throughout, this home is the ideal blend of functionality and style in a serene Luxembourg setting. MICHELBOUCH – MAISON INDIVIDUELLE NEUVE AVEC 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, GRANDE TERRASSE ET JARDIN Lotissement « Am Hölzchen » – Un lieu pour voir grandir votre famille REAL G IMMO vous présente cette spacieuse maison individuelle en cours de construction à Michelbouch, dans le nouveau lotissement « Am Hölzchen ». À seulement 5 km de Bissen, son environnement calme et verdoyant offre un cadre accueillant pour écrire une nouvelle page de votre vie. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte de 46,48 m² constitue le cœur de la maison : un espace pour se retrouver, recevoir ses proches et profiter du quotidien ensemble. Il s’ouvre sur une terrasse de 43,30 m² et le jardin, pour prolonger ces moments à l’extérieur. Un bureau de 13,42 m², un débarras de 6,97 m², un WC séparé de 2,56 m² et un double garage de 36 m² complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains. La suite parentale d’environ 42 m², comprenant un espace dressing et une salle de douche privative, offre un véritable espace d’intimité. Les trois autres chambres, de 14,41 m², 18,14 m² et 18,10 m², pourront accueillir les enfants ou vos invités. Au deuxième étage, les combles offrent un espace aménageable selon vos besoins. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau et facilitent l’organisation de la maison. Avec sa classe énergétique A+, ses panneaux photovoltaïques et ses matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Elle sera livrée clés en main, avec les peintures intérieures et les aménagements extérieurs prévus inclus. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Pour découvrir les plans ou organiser une visite des lieux, contactez-nous au 28 66 39 1. Nous serons heureux de vous accompagner dans ce projet. D’autres maisons sont également disponibles au sein du lotissement « Am Hölzchen ». Contactez-nous pour découvrir celle qui correspond à vos envies et à vos besoins. Les prix s’entendent frais d’agence et TVA inclus. ---------- Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Michelbouch in Luxemburg. Das moderne Neubauprojekt verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu, wodurch Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter eine intelligente Hausautomatisierung, elektrische Markisen und dreifach verglaste Fenster, die für höchsten Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die zwei großen Wohnbereiche begeistern mit ihrer Offenheit und verbinden Stil und Funktionalität auf elegante Weise. Zur weiteren Ausstattung gehören ein umzäuntes Grundstück für mehr Privatsphäre, Glasfaser-Internet für schnelle Konnektivität sowie eine praktische Gegensprechanlage. Dieses Haus ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. ---------- Located in the sought-after area of Michelbouch, Luxembourg, this spacious 300 m² house offers a unique opportunity to create a dream home tailored to your vision. The property boasts four generously sized bedrooms, making it perfect for families seeking comfort and space in a tranquil residential neighborhood. Large windows and a bright, open design ensure plenty of natural light throughout the home. Equipped with advanced home automation, electric awnings, and triple-glazed windows, this residence offers both convenience and energy efficiency. Additional modern amenities include a secure fence, high-speed optical fiber internet, and an intercom system for extra peace of mind. The thoughtful architectural design provides ultimate comfort while ensuring privacy and security for all residents. Whether you're looking to invest or to settle in a premium location, this property combines smart technology with durable construction awaiting your personal touch. Enjoy the flexibility of customizing interiors and finishing details, and benefit from the solid foundations already in place. Make this Michelbouch property your new family haven today. SCHRASSIG – BEAU DUPLEX AVEC TERRASSE ET DEUX PARKINGS INTÉRIEURS REAL G IMMO vous présente ce beau duplex situé dans le lotissement « Hannert dem Gaart » à Schrassig, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Actuellement en phase de finitions, ce bien devrait être prêt à accueillir votre famille d’ici deux à trois mois. Les derniers équipements, notamment les sanitaires, sont en cours d’installation pour une livraison clés en main, peintures intérieures comprises. Le premier niveau propose un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une belle terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Une cave privative et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Le prix s’entend frais d’agence et TVA inclus. Contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1 ou à info@realgimmo.lu pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ---------- Entdecken Sie dieses moderne Duplex mit einer Wohnfläche von 118,66 m² im charmanten Schrassig, Luxemburg. Die Immobilie bietet drei großzügige Schlafzimmer und beeindruckt durch helle, offene Räume mit großen Schiebefenstern, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst elektrische Markisen, Dreifachverglasung und einen modernen Feueralarm. Das Gebäude ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradraum. Das Interieur besticht durch klare Linien und modernste Technik, darunter Glasfaseranschluss und eine Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Abstellraum für Fahrräder und ein modernes Intercom-System. Diese exklusive Immobilie vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet alles, was Sie für komfortables und sicheres Wohnen benötigen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. ---------- Discover this contemporary duplex apartment for sale in the sought-after area of Schrassig, Luxembourg. Spanning 118.66 m², this spacious property offers three well-appointed bedrooms, providing ample space for comfortable family living. The open-plan living areas are bathed in natural light thanks to large sliding windows, seamlessly connecting to an expansive terrace perfect for outdoor relaxation. The property boasts modern amenities including electric awnings, triple glazing for optimal insulation, and a state-of-the-art fire alarm system. Enjoy the convenience of a lift to all levels, a common laundry area, high-speed optical fiber, and a secure intercom system, ensuring both comfort and security. Residents benefit from practical features such as a bike storage room, ideal for active lifestyles. The building's sleek and stylish architecture, combined with premium finishes, makes this duplex a perfect choice for those seeking modern living in a tranquil setting, while maintaining easy access to Luxembourg City and nearby amenities. DUPLEX – 3 CHAMBRES, MEZZANINE ET GARAGE – ESCH-SUR-ALZETTE REAL G IMMO vous propose à la vente ce superbe duplex d’environ 140 m² de surface totale, situé rue Boltgen, au cœur d’Esch-sur-Alzette. Au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 7 appartements construite en 1990, ce bien entièrement rénové en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le duplex se compose comme suit : • Un hall d’entrée ; • Un spacieux salon et une salle à manger avec cheminée à bois ; • Une cuisine équipée moderne et indépendante, avec accès à un balcon ; • Trois chambres à coucher, dont une avec accès privatif à un balcon ; • Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC ; • Un WC séparé ; • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Ce duplex bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de la gare d’Esch-sur-Alzette. SES PRINCIPAUX ATOUTS • Rénovation complète en 2023 ; • Environ 140 m² de surface totale ; • Trois chambres et une mezzanine ; • Pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois ; • Balcons ; • Garage et cave privatifs ; • Petite copropriété de 7 appartements. Un bien spacieux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d’un intérieur rénové et de la proximité des commodités. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1. Les prix s’entendent frais d’agence et TVA inclus. ---------- Dieses großzügige Duplex-Apartment mit 140 m² Wohnfläche befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg, und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Komfort. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, wobei das Wohnzimmer durch einen eleganten Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Hochwertiges Parkett sowie große Fenster mit doppelverglasten Scheiben sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die zeitgemäße Einbauküche ist geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon. Elektrische Markisen, Außenbeleuchtung und elektrische Rollläden tragen ebenso zum exklusiven Ambiente bei wie praktische Features wie Aufzug, Videosprechanlage, Digicode und gemeinschaftlicher Waschraum. Das Glasfasernetz sorgt für schnellen Internetzugang und modernste Kommunikationsmöglichkeiten. Drei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Das stilvolle Design und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und hochwertige Ausstattung legen. ---------- Discover this stunning 140 m² duplex for sale in Esch-sur-Alzette, offering a generous and light-filled living environment. The property features 5 thoughtfully designed rooms, including 3 spacious bedrooms, perfect for families or those seeking plenty of space. Enjoy cozy winter evenings by the fireplace in the large living room, and benefit from premium features like double glazing, electric awnings, and electric shutters for optimal comfort year-round. The modern kitchen is both functional and stylish, leading directly to a bright balcony space. The residence is equipped with a convenient lift, videophone, digicode, internet, optical fiber connectivity, and outdoor lighting, ensuring a secure and contemporary lifestyle for its residents. Additional amenities include a common laundry area and easy access to all daily necessities. Every detail of this duplex has been designed for practicality and aesthetic appeal, making it an ideal place to call home in the beautiful city of Esch-sur-Alzette. RealGImmo vous propose à la vente ce charmant appartement d’environ 55 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, dans un quartier agréable de Dudelange. L’appartement se compose de : - Un hall d’entrée, - Cuisine équipée ouverte au séjour, - 2 chambres à coucher, - Une salle de bain avec WC, - Un terrasse offrant un espace extérieur agréable, - Une place de parking extérieure. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. REAL G IMMO se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. SCHRASSIG – MAISON JUMELÉE NEUVE Votre nouvelle vie de famille commence bientôt ! Actuellement en phase de finitions, cette belle maison jumelée devrait être prête à accueillir votre famille d’ici deux à trois mois. Les derniers équipements, notamment les sanitaires, sont en cours d’installation pour une livraison clés en main. Située dans le lotissement « Hannert dem Gaart » à Schrassig, elle offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à environ 300 mètres de la gare d’Oetrange. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec cuisine ouverte de 40,33 m², prolongé par une terrasse de 22 m² et un jardin privatif. Un WC séparé et un garage de 19,34 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres de 11,59 m² et 14 m², un bureau de 6,12 m² et une salle de douche. L’une des chambres bénéficie d’un grand balcon de 20 m². Les combles aménagés accueillent un espace parental d’environ 25 m² avec salle de douche privative. Au sous-sol, une grande cave, une buanderie et des locaux techniques apportent des espaces pratiques au quotidien. La livraison clés en main comprend les peintures intérieures, l’aménagement des abords, les accès, la terrasse et les bordures. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1 ou à info@realgimmo.lu pour en savoir plus ou organiser une visite. Le prix s'entendent frais d'agence + tva inclus. ---------- Dieses moderne Haus in Schrassig bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine große Terrasse mit gepflegtem, eingezäuntem Außenbereich, ideal für Kinder oder Haustiere. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Räumen. Die offene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ausreichend Stauraum, etwa durch einen voll ausgestatteten Keller. Der hochwertige Ausbau sowie moderne Materialien garantieren hohen Wohnkomfort und zeitloses Design. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Garten, ein Stellplatz und die Anbindung an das schnelle Glasfasernetz bieten beste Voraussetzungen für das Arbeiten und Leben daheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine schnelle Anbindung an Luxembourg-Stadt ermöglicht. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer! ---------- Discover this beautiful, modern house for sale in the sought-after area of Schrassig, Luxembourg. With a generous 140 m² of living space, this home features three spacious bedrooms, offering comfort and versatility for families or those who enjoy extra space. Large windows and sliding glass doors fill the interior with natural light, creating a bright and airy ambiance throughout. The house boasts an inviting open-plan living area that flows seamlessly onto a private terrace, perfect for entertaining guests or relaxing outdoors. The fenced property ensures privacy and security, making it an ideal choice for families with children or pets. High-quality materials and contemporary finishes enhance the home's appeal, while the layout provides both practicality and style. Equipped with modern infrastructure, this property offers high-speed optical fiber internet, catering to your digital and remote work needs. Ample parking and storage space further increase its convenience. Don’t miss the opportunity to own this elegant and well-located house in a tranquil residential setting. Real G Immo vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres avec terrasse et parking intérieur à Pétange Situé à Pétange, au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, ce bel appartement d’environ 84 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un spacieux hall de nuit dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave privative, d’un accès à une buanderie commune ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus ---------- Real G Immo offers for sale this beautiful 2-bedroom apartment with terrace and indoor parking in Pétange Located in Pétange, on the 3rd floor of a residence built in 2014 with elevator, this beautiful apartment of about 84 m² charms with its generous volumes and functional layout. It consists of an entrance hall, a separate toilet as well as a fitted kitchen open to a pleasant living/dining area, offering direct access to a terrace, ideal for enjoying sunny days. A spacious night hall serves two bedrooms as well as a shower room. To complete this property, you will also benefit from a private cellar, access to a shared laundry room, and an indoor parking space. For any additional information or to arrange a visit, contact us today at 28.66.39.1 REAL G IMMO is committed to all your real estate steps (valuation, sale, rental of properties, financing search). 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