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Bienvenue chez Real G Immo

Vous êtes en quête de professionnels de l’immobilier pour vous accompagner à chaque étape de la réalisation de vos projets.

Vous souhaitez vendre, acheter ou louer votre bien, notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous assister dans vos démarches administratives.

Notre connaissance de la région, nous permet très rapidement d’estimer votre bien à sa juste valeur, en tenant compte de ses caractéristiques, du secteur géographique, du marché actuel et du coût des éventuels travaux.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Real G Immo, une relation de confiance en toute sérénité.

Notre sélection de biens immobiliers

Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse.

L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner.
Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile.

Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux.

A visiter sans tarder !!

Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.68.39-1

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Located in a sought-after commune, this house was built in 2013 with quality materials and finishings. It offers 160m2 of living space, plus a ground floor with a double garage. It offers ideal amenities for a family, while benefiting from an enclosed garden and terrace.

The entrance hall opens onto a full custom-made dressing room and access to the technical area with laundry room. Upstairs is a large east-facing living-dining room, with direct access to the terrace and garden. This bright living room leads to a fully-equipped separate kitchen with breakfast area.
A large bedroom completes this floor, as does a separate toilet.

The top floor features the master suite, complete with a bathroom with shower and bathtub. There are also 2 further bedrooms and a shower room. The accessible attic offers good headroom, with a concrete slab that could be used to create a useful living room.

This spacious home offers every modern comfort. Perfectly maintained, it can be converted quickly and without any work.

A must-see!

For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. Real G IMMO a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet immobilier situé à Steinsel, une charmante localité alliant tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques exceptionnelles de ce projet :

- Classe énergétique : AB
- Un investissement écologique et économique grâce à une consommation énergétique minimale.
- Fenêtres : Triple vitrage avec volet électrique,
- Une isolation thermique et acoustique optimale, assurant confort et tranquillité.
- Système de ventilation double flux.
- Chauffage au sol.


Pourquoi choisir Steinsel ?
Steinsel offre un cadre de vie idyllique avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les principales voies de communication. Que vous soyez une famille à la recherche d’un environnement serein ou un professionnel souhaitant rester connecté à la ville tout en profitant de la nature, ce projet saura répondre à vos attentes.

Avantages de ce projet :
- Efficacité énergétique : Réduction des coûts de chauffage et de climatisation.
- Confort supérieur : Grâce aux fenêtres à triple vitrage, profitez d'une température intérieure agréable en toute saison et d'une réduction significative des nuisances sonores
- Matériaux de qualité : Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement pour un habitat sain et pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement de choix. 

Cet appartement au premier étage dispose d'une surface habitable de +/− 78m² et comprenant une cuisine équipée ouverte sur living avec accès à une terrasse de 7m², une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres à coucher et cave.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 25.000€ HTVA ou un emplacement extérieur pour le prix de 10.000€ HTVA.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. Real G IMMO a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet immobilier situé à Steinsel, une charmante localité alliant tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques exceptionnelles de ce projet :

- Classe énergétique : AB
- Un investissement écologique et économique grâce à une consommation énergétique minimale.
- Fenêtres : Triple vitrage avec volet électrique,
- Une isolation thermique et acoustique optimale, assurant confort et tranquillité.
- Système de ventilation double flux.
- Chauffage au sol.


Pourquoi choisir Steinsel ?
Steinsel offre un cadre de vie idyllique avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les principales voies de communication. Que vous soyez une famille à la recherche d’un environnement serein ou un professionnel souhaitant rester connecté à la ville tout en profitant de la nature, ce projet saura répondre à vos attentes.

Avantages de ce projet :
- Efficacité énergétique : Réduction des coûts de chauffage et de climatisation.
- Confort supérieur : Grâce aux fenêtres à triple vitrage, profitez d'une température intérieure agréable en toute saison et d'une réduction significative des nuisances sonores
- Matériaux de qualité : Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement pour un habitat sain et pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement de choix. 

Cet appartement au premier etage dispose d'une surface habitable de +/− 75,1 m² et comprenant une cuisine équipée ouverte sur living avec accès à une terrasse de 7,12 m², une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres à coucher et cave.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 25.000€ HTVA ou un emplacement extérieur pour le prix de 10.000€ HTVA.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

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Real G IMMO is pleased to present its latest real estate project in Steinsel, a charming location combining tranquility and accessibility.

Exceptional features of this project:

- Energy class: AB
- An ecological and economical investment thanks to minimal energy consumption.
- Windows: Triple glazing with electric shutters,
- Optimal thermal and acoustic insulation for comfort and peace of mind.
- Double-flow ventilation system.
- Underfloor heating.


Why choose Steinsel?
Steinsel offers an idyllic living environment with its green spaces, modern infrastructure and proximity to major transport routes. Whether you're a family looking for a serene environment or a professional wanting to stay connected to the city while enjoying nature, this project will meet your expectations.

Benefits of this project :
- Energy efficiency: Reduced heating and cooling costs.
- Superior comfort: Thanks to triple-glazed windows, you'll enjoy a pleasant indoor temperature in all seasons, and a significant reduction in noise pollution.
- Quality materials: Use of sustainable, environmentally-friendly materials for a healthy, long-lasting home.

Don't miss this unique opportunity to acquire a high-quality property in a prime location.

This first-floor apartment has a living area of +/− 75.1 sqm and comprises a fitted kitchen opening onto a living room with access to a 7.12 sqm terrace, a laundry room, a separate toilet, a shower room, 2 bedrooms and a cellar.

You have the option of buying an indoor pitch for €25,000 ex. VAT, or an outdoor pitch for €10,000 ex.

For further information, please do not hesitate to contact us.

Our advisers are at your disposal to answer any questions you may have and to help you with your purchasing project.

All our prices are quoted with mixed VAT (3% and 17%), including cellar and excluding parking, based on the 2024 regime which sets the normal VAT rate at 17%. Subject to acceptance of your application by the Land Registry. REAL G IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à Luxembourg - Cents à proximité du Findel (5min) et à 12min du Kirchberg (bus direct).

Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2009, cet appartement de 85.14m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un living lumineux et parfait pour recevoir des invités et une cuisine équipée séparée, idéal pour préparer vos délicieux repas en toute tranquillité.

A côté, un débarras pour y brancher la machine à laver, une salle de douche, un toilette séparé.

Deux chambres à coucher confortables de +/−12,75m² et 15m² pour se reposer et se ressourcer.

Une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un parking intérieur en location à 85€ par mois.

Disponible de suite.

Appartement du Fond du Logement.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. À vendre : Superbe appartement duplex proche de Luxembourg-ville

Découvrez ce duplex, idéalement situé à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité tout en restant à proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
	• Disposition : Duplex bien agencé avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
	• Chambres : 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau.
	• Salon et salle à manger : Un espace ouvert et convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
	• Cuisine : Cuisine équipée individuelle.
        • Salle de douche : 2 salles de douche, dont une privatif et un WC séparé. 
	• Extérieur : Une belle terrasse et deux balcons pour profiter des beaux jours.
	• Stationnement : Garage privé et un emplacement extérieur supplémentaire.

Localisation :
Situé à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, cet appartement combine praticité et tranquillité. Parfaitement relié à Luxembourg-ville, il offre un accès rapide et facile au centre tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REAL G IMMO, vous présente en exclusivité ce bel appartement de +/− 82m² situé dans une rue calme de Fousbann à Differdange.


Celle-ci se compose comme suit :

- Un hall d'entrée dessservant toutes les pièces de l'appartement, 
- Une cuisine équipée individuelle donnant sur balcon, 
- Un salon/ salle à manger,
- 2 chambres à coucher, 
- Une salle de douche, 
- Un débarras,
- Une cave,
- Buanderie commune, 
- Possibilité de louer un emplacement.

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REAL G IMMO, is proud to present this beautiful apartment of +/− 82m² located in a quiet street of Fousbann in Differdange.


It is composed as follows:

- An entrance hall leading to all rooms in the apartment,
- A fully-equipped kitchen opening onto a balcony,
- Living/dining room,
- 2 bedrooms,
- A shower room,
- A storeroom,
- A cellar,
- Shared laundry room,
- Possibility of renting a pitch. Bel appartement dans une résidence récente de 2019 sous garantie décennale, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg et du plateau de Kirchberg.

Situé au premier étage, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée équipé de placards encastrés.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie qui offre un beau salon et un espace salle à manger. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et donne un accès à une belle terrasse, orientée plein sud.

Côté champs, le hall mène vers trois chambres spacieuses, et dans la continuité se trouve une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

Une cave ainsi que deux emplacements de parking couverts viennent compléter ce bien de standing.

L'appartement dispose de nombreux équipements haut de gamme : fenêtres avec triple vitrage, carrelage en chevron, menuiserie sur mesure, cuisine entièrement équipée, VMC double flux, chauffage au sol, panneaux solaires, vidéo parlophone…

Le bien est dans un état proche du neuf en classe énergétique A/A avec de faibles charges. Toutes commodités à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et très recherché.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite des lieux au 28 66 39 1.

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Beautiful apartment in a new complex built in 2019 with a ten-year warranty, 15 minutes from downtown Luxembourg and the Kirchberg plateau.

Located on the first floor, the property opens onto an entrance hall with built-in cupboards.

The fully-equipped, open-plan kitchen blends harmoniously with the living room, which features a beautiful lounge and dining area. Thanks to large bay windows, this space is bathed in natural light and gives access to a beautiful south-facing terrace.

On the field side, the hall leads to three spacious bedrooms, followed by a modern shower room and separate toilet.

A cellar and two covered parking spaces complete this high standing property.

The apartment boasts a host of top-of-the-range features: triple-glazed windows, herringbone tiling, bespoke joinery, fully-equipped kitchen, double-flow ventilation, underfloor heating, solar panels, video entry phone...

The property is in near-new condition in energy class A/A, with low service charges. All amenities just a few steps away.

Don't miss this opportunity to live in a pleasant, highly sought-after environment.

For further information or to arrange a viewing, please call 28 66 39 1. REAL G IMMO vous propose en exclusivité une récente maison libre de 3 cotes, de 2021 avec classe énergétique B/B sous garantie décennale, dans une impasse d'un quartier prisé de la commune de Esch sur Alzette.

La maison se compose comme suit : 

Rez de chaussée : 
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salon séjour ouvert sur terrasse
- Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur salle à manger

Rez de Jardin : 
- Suite parentale avec douche et espace dressing
- Terrasse
- Jardin
- Buanderie
- Grand garage

Étage :
- 3 belles chambres
- 1 salle de bain

Vous avez compris cette maison a de quoi remplir tous les critères pour une famille souhaitant s'installer dans une propriété sans travaux, moderne, et avec toutes les commodités à quelques pas de chez soi.

POINTS FORTS : 
- Chauffage au sol avec chaudière condensation gaz et boiler
- Triple vitrage PVC
- VMC double Flux
- Volets automatiques
- Maison très lumineuse
- Rue calme et sans issue

Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.68.39-1

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REAL G IMMO offers you an exclusive opportunity to purchase a semi-detached house, built in 2021 with energy class B/B and ten-year warranty, in a cul-de-sac in a sought-after neighborhood of the commune of Esch sur Alzette.

The house is composed as follows:

Ground floor :
- Entrance hall
- Separate WC
- Living room opening onto terrace
- Fully equipped kitchen opening onto dining room

Garden level :
- Master suite with shower and dressing area
- Terrace
- Garden
- Laundry room
- Large garage

First floor :
- 3 large bedrooms
- 1 bathroom

As you can see, this house meets all the criteria for a family wishing to settle immediatly in a modern property with all amenities just a few steps away.

HIGHLIGHTS :
- Heated floor system with gaz heating system and bioler
- Triple glasing PVC windows
- Double flux ventilation system
- Automatic shutters
- Very bright house
- Quiet dead-end street

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. REAL G IMMO a le plaisir de vous proposer une très belle maison sise à ESCH/ALZETTE entièrement rénovée.

Surface habitable d'environ 165m².

Au rez-de-chaussée, comprenant:

- Hall d'entrée,
- Grand espace de vie,
- Living,
- Cuisine équipée ouverte,
- Salle à manger avec accès sur terrasse et jardin.

Au 1er étage :

- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher,
- Salle de douche


Au 2ième étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher,
- Salle de bain.

Au dernier étage :

- Grand grenier avec possibilité d'aménager.

Au sous-sol :

- Cave, buanderie/chaufferie
- Débarras

Pas de travaux à prévoir.

Proche de toutes commodités : écoles, maison relais, 10 minutes à pied de la gare, transports en commun, accès autoroutes, centre d'Esch/Alzette, commerces, médecins, hôpital, piscine, parc gaalgebierg, infrastructures sportives et culturelles.


Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Un bel appartement lumineux de 91m² à Schifflange avec 2 chambres, balcon, parking int. et cave. Au 1er étage d'une charmante résidence construite en 2010.

2 POSSIBILITÉS D’ACQUÉRIR CE BIEN :

En l'état actuel avec les travaux à prévoir pour le prix listé à 599.000 euros, 

OU, 

En état fini clés en mains au prix de 649.000 euros incluant :
- revêtements de sols (parquet ou carrelage ou mix des deux)
- création de salle avec tous équipements sanitaires,
- Cuisine équipée sur mesure d'une valeur de 25.000 euros
- dressing d'entrée sur mesure

Délai de livraison très rapide !!!

POINTS CLES:
Living lumineux avec accès balcon
1 emplacement de parking intérieur
Cave privative
Buanderie commune (possible dans l'appartement)
Ascenseur
Chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques

Situation:
Très bien situé au centre de Schifflange, proche des commerces.
Gare de Schifflange: 5 min à pied (+20 min jusqu'à Lux-Gare en train)
Très bon accès autoroute

Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.68.39-1

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A beautiful, bright 91 sqm apartment in Schifflange with 2 bedrooms, balcony, indoor parking and cellar. On the 1st floor of a charming residence built in 2010.

2 POSSIBILITIES TO ACQUIRE THIS PROPERTY:

As it is with work to be carried out for the listed price of 599,000 euros,

OR,

In finished turnkey condition for 649,000 euros, including :
- floor coverings (parquet or tiles or a mix of both)
- room creation with all sanitary equipment,
- custom-fitted kitchen valued at 25,000 euros
- custom entrance dressing room

Very fast delivery !!!

KEY FEATURES:
Bright living room with balcony access
1 indoor parking space
Private cellar
Shared laundry (possible in apartment)
Elevator
Underfloor heating
Triple glazing
Electric shutters

Location:
Conveniently located in the center of Schifflange, close to shops.
Schifflange train station: 5 min walk (+20 min to Lux-Gare by train)
Very good freeway access

For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1.