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Bienvenue chez Real G Immo

Vous êtes en quête de professionnels de l’immobilier pour vous accompagner à chaque étape de la réalisation de vos projets.

Vous souhaitez vendre, acheter ou louer votre bien, notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous assister dans vos démarches administratives.

Notre connaissance de la région, nous permet très rapidement d’estimer votre bien à sa juste valeur, en tenant compte de ses caractéristiques, du secteur géographique, du marché actuel et du coût des éventuels travaux.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Real G Immo, une relation de confiance en toute sérénité.

Notre sélection de biens immobiliers

REAL G IMMO, vous propose en vente ce bel appartement de +/− 73m2, situé à Rodange.

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée,
- Cuisine équipée avec un débarras,
- Salon / Salle à manger,
- 2 chambres à coucher,
- Salle de douche,

A ce bien s'ajoute une cave, une buanderie commune et deux emplacements intérieur.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

- Année de construction de 2021
- Chaudière à Gaz de 2021
- Triple vitrage
- Ascenseur

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite des lieux.

Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus Real G IMMO a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet immobilier situé à Steinsel, une charmante localité alliant tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques exceptionnelles de ce projet :

- Classe énergétique : AB
- Un investissement écologique et économique grâce à une consommation énergétique minimale.
- Fenêtres : Triple vitrage avec volet électrique,
- Une isolation thermique et acoustique optimale, assurant confort et tranquillité.
- Système de ventilation double flux.
- Chauffage au sol.


Pourquoi choisir Steinsel ?
Steinsel offre un cadre de vie idyllique avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les principales voies de communication. Que vous soyez une famille à la recherche d’un environnement serein ou un professionnel souhaitant rester connecté à la ville tout en profitant de la nature, ce projet saura répondre à vos attentes.

Avantages de ce projet :
- Efficacité énergétique : Réduction des coûts de chauffage et de climatisation.
- Confort supérieur : Grâce aux fenêtres à triple vitrage, profitez d'une température intérieure agréable en toute saison et d'une réduction significative des nuisances sonores
- Matériaux de qualité : Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement pour un habitat sain et pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement de choix. 

Cet appartement au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de +/− 75.5m² et comprenant une cuisine équipée ouverte sur living avec accès à une terrasse de 9.15m² et un jardin de 17,74m², une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres à coucher et cave.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour le prix de 10.000€ HTVA.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 

Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.

Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

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Real G IMMO is pleased to present its latest real estate project in Steinsel, a charming location combining tranquility and accessibility.

Exceptional features of this project:

- Energy class: AB
- An ecological and economical investment thanks to minimal energy consumption.
- Windows: Triple glazing with electric shutters,
- Optimal thermal and acoustic insulation for comfort and peace of mind.
- Double-flow ventilation system.
- Underfloor heating.


Why choose Steinsel?
Steinsel offers an idyllic living environment with its green spaces, modern infrastructure and proximity to major transport routes. Whether you're a family looking for a serene environment or a professional wanting to stay connected to the city while enjoying nature, this project will meet your expectations.

Benefits of this project :
- Energy efficiency: Reduced heating and cooling costs.
- Superior comfort: Thanks to triple-glazed windows, you'll enjoy a pleasant indoor temperature in all seasons, and a significant reduction in noise pollution.
- Quality materials: Use of sustainable, environmentally-friendly materials for a healthy, long-lasting home.

Don't miss this unique opportunity to acquire a high-quality property in a prime location.

This ground-floor apartment has a living area of +/− 75.5sqm and comprises a fitted kitchen opening onto a living room with access to a 9.15sqm terrace and a 17.74sqm garden, a laundry room, a separate toilet, a shower room, 2 bedrooms and a cellar.

You have the option of purchasing an outside exterior parking slot for €10,000 excl. VAT.

For further information, please do not hesitate to contact us.

Our advisors are at your disposal to answer any questions you may have and to support you in your purchasing project.

All our prices are quoted with mixed VAT (3% and 17%), including cellar and excluding parking, based on the 2024 regime which sets the normal VAT rate at 17%. Subject to acceptance of your application by the Land Registry. REAL G IMMO, vous présente en exclusivité ce bel appartement de +/− 82m² situé dans une rue calme de Fousbann à Differdange.


Celle-ci se compose comme suit :

- Un hall d'entrée dessservant toutes les pièces de l'appartement, 
- Une cuisine équipée individuelle donnant sur balcon, 
- Un salon/ salle à manger,
- 2 chambres à coucher, 
- Une salle de douche, 
- Un débarras,
- Une cave,
- Buanderie commune, 
- Possibilité de louer un emplacement.

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REAL G IMMO, is proud to present this beautiful apartment of +/− 82m² located in a quiet street of Fousbann in Differdange.


It is composed as follows:

- An entrance hall leading to all rooms in the apartment,
- A fully-equipped kitchen opening onto a balcony,
- Living/dining room,
- 2 bedrooms,
- A shower room,
- A storeroom,
- A cellar,
- Shared laundry room,
- Possibility of renting a pitch.


Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus À vendre : Superbe appartement duplex proche de Luxembourg-ville

Découvrez ce duplex, idéalement situé à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité tout en restant à proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
	• Disposition : Duplex bien agencé avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
	• Chambres : 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau.
	• Salon et salle à manger : Un espace ouvert et convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
	• Cuisine : Cuisine équipée individuelle.
        • Salle de douche : 2 salles de douche, dont une privatif et un WC séparé. 
	• Extérieur : Une belle terrasse et deux balcons pour profiter des beaux jours.
	• Stationnement : Garage privé et un emplacement extérieur supplémentaire.

Localisation :
Situé à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, cet appartement combine praticité et tranquillité. Parfaitement relié à Luxembourg-ville, il offre un accès rapide et facile au centre tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse.

L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner.
Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile.

Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux.

A visiter sans tarder !!

Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.68.39-1

Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

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Located in a sought-after commune, this house was built in 2013 with quality materials and finishings. It offers 160m2 of living space, plus a ground floor with a double garage. It offers ideal amenities for a family, while benefiting from an enclosed garden and terrace.

The entrance hall opens onto a full custom-made dressing room and access to the technical area with laundry room. Upstairs is a large east-facing living-dining room, with direct access to the terrace and garden. This bright living room leads to a fully-equipped separate kitchen with breakfast area.
A large bedroom completes this floor, as does a separate toilet.

The top floor features the master suite, complete with a bathroom with shower and bathtub. There are also 2 further bedrooms and a shower room. The accessible attic offers good headroom, with a concrete slab that could be used to create a useful living room.

This spacious home offers every modern comfort. Perfectly maintained, it can be converted quickly and without any work.

A must-see!

For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour
-	Loggia
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Hall d’entrée
-	Cave

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive.

Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu
Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour
-	Loggia
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Hall d’entrée
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Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
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Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu
Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour 
-	Terrasse
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Hall d’entrée
-	Cave

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

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Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
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Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu

Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	2 chambres à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour 
-	Terrasse
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Couloir

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive.

Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu REAL G IMMO, vous propose à la location ce duplex de +/− 100 m2 dans une résidence de 2005 à Rodange.

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée,
- Salon / Salle à manger avec accès à un balcon,
- Cuisine équipée,
- Débarras,
- 2 chambres à coucher,
- Bureau,
- Wc séparé, 
- Salle de bain,

A ce bien s'ajoute, une buanderie commune et un garage.


Veuillez tenir compte des instructions suivantes:

* CDI avec période d'essai achevée
* LOYER (2.100 €/ mois )
* 2 MOIS DE CAUTION (4.200 € )
* CHARGES (300€)
* LA MOITIE DES FRAIS D'AGENCE PLUS TVA SOIT: 1.050 € plus 17 % TVA (1.228.5 €)