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Notre connaissance de la région, nous permet très rapidement d’estimer votre bien à sa juste valeur, en tenant compte de ses caractéristiques, du secteur géographique, du marché actuel et du coût des éventuels travaux.

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Notre sélection de biens immobiliers

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour 
-	Terrasse
-       Jardin privatif
-	Salle de douche
-	Hall d’entrée
-	Cave

Des emplacements voiture sont disponibles à l'achat.
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive.

Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu

Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

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New Grand-Rue residence in Kayl.

We propose this apartment in future state of completion which is composed as follows:
- One bedroom
- Kitchen opening onto living room
- Terrace
- Private garden
- Shower room
- Entrance hall
- Cellar

Car parking spaces are available for purchase.
Prices include 3% VAT

ADDITIONAL INFORMATION
Discover our latest real estate project, an exclusive residence of 15 apartments elegantly designed to offer incomparable comfort and exceptional energy efficiency. Located in Kayl, a town in the south of the country. Kayl is the capital of the municipality of the same name.

This residence represents a lucrative investment opportunity for discerning buyers.

Main features :
- Energy Class AAA: Our residence is certified with the highest energy class, guaranteeing optimum energy efficiency and substantial savings on heating and cooling costs.
- Good Thermal and Sound Insulation: Thanks to state-of-the-art insulation, our apartments offer a comfortable indoor environment all year round, with a significant reduction in outside noise, ensuring unrivalled peace and quiet for residents.
- Ideal for investors: With growing demand in the property market and attractive features such as AAA energy class and good insulation, this residence represents an exceptional investment opportunity, offering attractive long-term return potential.

Each apartment has been meticulously designed to meet the needs and requirements of modern residents. High-quality finishes, spacious living areas and top-of-the-range amenities create a luxurious and refined living environment.
Don't miss this unique opportunity to invest in the future with our new real estate project. Contact us today for more information and to reserve your place in this exclusive residence.

Invest in comfort, sustainability and the future with our 15-apartment residence.

We remain at your disposal for any further information.
Tel: 28 66 39 1
Mail: info@realgimmo.lu

Price includes agency fees + vat Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	2 chambres à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour 
-	Terrasse
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Couloir

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive.

Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour 
-	Terrasse
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Hall d’entrée
-	Cave

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive.

Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu

Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour 
-	Terrasse
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Hall d’entrée
-	Cave

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

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Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
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Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

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Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu

Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl.

Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit :
-	Une chambre à coucher
-	Cuisine ouverte sur séjour
-	Loggia
-	Salle de douche
-	Débarras
-	Hall d’entrée
-	Cave

Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- €
Les prix s’entendent 3 % de TVA

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés.

Caractéristiques Principales :
- Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement.
- Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents.
- Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive.

Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.
Tél.:28 66 39 1 
Mail: info@realgimmo.lu
Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces.

Rez-de-chaussée :
	•	Hall d’entrée
	•	Salon lumineux
	•	Cuisine entièrement équipée avec coin à manger
	•	Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage :
	•	2 chambres à coucher
	•	Salle de douche

2ème étage :
	•	2 chambres à coucher
	•	Salle de douche

Grenier :
	•	1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent

Sous-sol :
	•	Local technique
	•	Buanderie
	•	Cave
	•	WC séparé

Caractéristiques techniques :
	•	Chauffage au gaz (2025)
	•	Façade en bon état
	•	Toiture en bon état
	•	Fenêtres PVC en bon état

Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

Possibilité de louer un garage box.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.

Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Bel appartement spacieux de 2 chambres à coucher comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie offrant ainsi un espace salon et salle à manger.
Une terrasse de +-8m2 est accessible par la cuisine.

Un grand hall d'entrée, une salle douche, une cave et 2 places de parking sont a completer ce bien.


OBBLIGATIONS:
- Contrat de travail à durée indéterminée est exigé ainsi que des revenus stables.
- 2 mois de caution en forme de garantie bancaire.
-50% de frais d'agence + tva sont à prévoir également.

pour plus d'informations veuillez nous contacter par émail: info@realgimmo.lu ou bien pare téléphone au : 28.66.39-1

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Welcome to your new home! This charming 85 m² apartment in Hunsdorf, Luxembourg, offers a comfortable living space with two bedrooms, perfect for a small family or professionals. The apartment is equipped with double glazing and window shades, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year. The welcoming layout provides a cozy ambiance, allowing you to feel right at home.

The modern kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a freezer, stove, oven, microwave oven, dishwasher, and hob. This is the perfect setup for those who love cooking and hosting gatherings. The spacious dining area next to the kitchen allows for easy entertaining and family dinners. You'll find everything you need to prepare and enjoy delicious meals in the heart of this home.

Pet lovers will be pleased to know that pets are allowed, making this apartment an ideal choice for families with furry friends. The location in Hunsdorf allows for easy access to local amenities and public transport, providing convenience for busy lifestyles. With a blend of comfort, modern amenities, and pet-friendly policies, this apartment is a wonderful place to call home. A Rodemack, cette maison familiale de 110 m2 au sol, se niche à proximité immédiate du Luxembourg. Son emplacement privilégié et stratégique, offre un cadre de vie recherché.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui en fait un lieu de vie convivial. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace, à la fois en recul et ouverte sur la salle à manger. L’ensemble se prolonge sur une terrasse offrant une vue dégagée et un accès au jardin.
Une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau privative complète ce niveau.

Un second niveau pour l’espace nuit dévoile une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs.
S’ajoute à cela une salle de douche avec WC suspendu.
Chaque chambre bénéficie d'un accès direct ä une terrasse.
Le jardin exposé Ouest, clos et verdoyant, au calme et facile d’entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage avec porte motorisée, ainsi que 2 emplacements privatifs, complètent l’ensemble.

POINTS CLÉS : 
- Maison classe C
- Construction de 2022, sous garantie décennale
- Chauffage au sol, avec chaudière gaz
- Fenêtres double vitrage haute performance
- Volets motorisés

Une adresse rare à Rodemack, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et vie à proximité du Luxembourg.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite des lieux au 28 66 39 1.

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In Rodemack, this 110 m2 family home nestles in the immediate vicinity of Luxembourg. Its privileged, strategic location offers a sought-after living environment.

The entrance opens onto a vast, light-filled living room, enhanced by high ceilings that make it a convivial place to live. The fitted kitchen blends harmoniously into this space, both set back and open to the dining room. It extends onto a terrace with unobstructed views and access to the garden.
A laundry room and private shower room complete this level.

A second level for the night space reveals a configuration perfectly suited to family life: three bedrooms, including a master suite with private shower room and dressing room.
There's also a shower room with wall-hung toilet.
Each bedroom has direct access to a terrace.
The west-facing garden is enclosed and green, quiet and easy to maintain, inviting you to take full advantage of the fine weather.
A garage with motorized door and 2 private parking spaces complete the ensemble.

KEY FEATURES :
- Class C home
- Built in 2022, under ten-year warranty
- Underfloor heating with gas boiler
- High-performance double-glazed windows
- Motorized shutters

A rare address in Rodemack, ideal for a family wishing to combine comfort, nature and living close to Luxembourg.

For further information or to arrange a viewing, please call 28 66 39 1. LIVRAISON DANS 9 MOIS !!!

*Découvrez la Résidence Calliope*  
Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements. 

Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme.
 
Voici le duplex au rez-de-chaussée, qui se compose comme suit:
- Surface 89.91 m²
- Séjour / cuisine 35.05 m²
- 2 Chambres à coucher 13.52 m² et 9.93 m²
- Terrasse 29.30 m²
- Jardin 63.53 m²
- Cave 3.15 m²
- Emplacement intérieur 15.08 m²
- Hall 
- WC Séparé
- Salle de douche avec WC
- Débarras
- Buanderie

Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu.

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DELIVERY IN 9 MONTHS!!!

*Discover the Résidence Calliope*
Located just 10 minutes from the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or and the airport, Résidence Calliope combines modernity and comfort in a privileged setting. This high-quality development comprises 9 apartments, divided into three separate entrances, each serving three units.

Rated *energy class BB, the residence is equipped with **electric shutters, **triple glazing* and *VMC* (controlled mechanical ventilation), guaranteeing optimum energy performance and incomparable living comfort. For your well-being, each apartment also benefits from *underfloor heating*, ensuring gentle, even warmth all year round.

Résidence Calliope also offers peace of mind thanks to *ten-year* and *biennial* warranties, protecting you for the long term.
 
Here's the duplex on the first floor, as follows:
- Surface area 89.91 m²
- Living room / kitchen 35.05 m²
- 2 bedrooms, 13.52 m² and 9.93 m² respectively
- Terrace 29.30 sq.m.
- Garden area 63.53 m²
- Cellar 3.15 m²
- Interior parking space 15.08 m²
- Hall
- Separate WC
- Shower room with WC
- Storeroom
- Utility room

All advertised prices include 3% VAT, subject to authorization by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

For a presentation of the plan and specifications, please contact us at 28.66.39-1 or by e-mail at info@realgimmo.lu. Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse.

L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner.
Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile.

Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux.

A visiter sans tarder !!

Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1

Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

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Located in a sought-after commune, this house was built in 2013 with quality materials and finishings. It offers 160m2 of living space, plus a ground floor with a double garage. It offers ideal amenities for a family, while benefiting from an enclosed garden and terrace.

The entrance hall opens onto a full custom-made dressing room and access to the technical area with laundry room. Upstairs is a large east-facing living-dining room, with direct access to the terrace and garden. This bright living room leads to a fully-equipped separate kitchen with breakfast area.
A large bedroom completes this floor, as does a separate toilet.

The top floor features the master suite, complete with a bathroom with shower and bathtub. There are also 2 further bedrooms and a shower room. The accessible attic offers good headroom, with a concrete slab that could be used to create a useful living room.

This spacious home offers every modern comfort. Perfectly maintained, it can be converted quickly and without any work.

A must-see!

For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1.