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Hesperange
Vente - Duplex
974 368 €
Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: info@realgimmo.lu Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus
Kayl
Vente - Appartement
430 000 €
Située dans une commune recherchée, cette maison a été construite 2013 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 160m2 et compte en supplément, un rez de chaussée avec un double garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos et d'une terrasse. L'entrée donne sur un dressing sur mesure complet ainsi que l'accès à l'espace technique avec buanderie. A l'étage, on trouve un grand salon-salle à manger orienté Est, avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une cuisine indépendante toute équipée avec coin petit déjeuner. Une grande chambre vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, celui-ci regroupe la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et une baignoire. Nous retrouverons également 2 belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Le grenier accessible offre une belle hauteur avec une dalle béton pouvant offrir l'aménagement d'une pièce de vie utile. Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux. A visiter sans tarder !! Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus ---------- Located in a sought-after commune, this house was built in 2013 with quality materials and finishings. It offers 160m2 of living space, plus a ground floor with a double garage. It offers ideal amenities for a family, while benefiting from an enclosed garden and terrace. The entrance hall opens onto a full custom-made dressing room and access to the technical area with laundry room. Upstairs is a large east-facing living-dining room, with direct access to the terrace and garden. This bright living room leads to a fully-equipped separate kitchen with breakfast area. A large bedroom completes this floor, as does a separate toilet. The top floor features the master suite, complete with a bathroom with shower and bathtub. There are also 2 further bedrooms and a shower room. The accessible attic offers good headroom, with a concrete slab that could be used to create a useful living room. This spacious home offers every modern comfort. Perfectly maintained, it can be converted quickly and without any work. A must-see! For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1.
Syren
Vente - Maison individuelle
1 050 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

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Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus ---------- Located in a sought-after commune, this house was built in 2013 with quality materials and finishings. It offers 160m2 of living space, plus a ground floor with a double garage. It offers ideal amenities for a family, while benefiting from an enclosed garden and terrace. The entrance hall opens onto a full custom-made dressing room and access to the technical area with laundry room. Upstairs is a large east-facing living-dining room, with direct access to the terrace and garden. This bright living room leads to a fully-equipped separate kitchen with breakfast area. A large bedroom completes this floor, as does a separate toilet. The top floor features the master suite, complete with a bathroom with shower and bathtub. There are also 2 further bedrooms and a shower room. The accessible attic offers good headroom, with a concrete slab that could be used to create a useful living room. This spacious home offers every modern comfort. Perfectly maintained, it can be converted quickly and without any work. A must-see! For further information or to arrange a viewing, please contact us by e-mail or telephone on 28.68.39-1. Bel appartement dans une résidence récente de 2019 sous garantie décennale, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg et du plateau de Kirchberg. Situé au premier étage, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée équipé de placards encastrés. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie qui offre un beau salon et un espace salle à manger. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et donne un accès à une belle terrasse, orientée plein sud. Côté champs, le hall mène vers trois chambres spacieuses, et dans la continuité se trouve une salle de bain moderne avec WC ainsi que des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking couvert viennent compléter ce bien de standing. L'appartement dispose de nombreux équipements haut de gamme : fenêtres avec triple vitrage, carrelage effet parquet, menuiserie sur mesure, cuisine entièrement équipée, VMC double flux, chauffage au sol, panneaux solaires, vidéo parlophone, domotique… Le bien est dans un état proche du neuf en classe énergétique A/B avec de faibles charges. Toutes commodités à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et très recherché. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite des lieux au 28 66 39 1. ---------- Schöne Wohnung in einer neuen Residenz von 2019 mit zehnjähriger Garantie, 15 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg-Plateau entfernt. Im ersten Stock gelegen, öffnet sich die Immobilie zu einer Eingangshalle, die mit Einbauschränken ausgestattet ist. Die voll ausgestattete, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, der ein schönes Wohnzimmer und einen Essbereich bietet. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auf der Feldseite führt die Halle zu drei geräumigen Schlafzimmern, und im Anschluss daran befindet sich ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine separate Toilette. Ein Keller sowie ein überdachter Parkplatz vervollständigen diese hochwertige Immobilie. Die Wohnung verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungen: Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesen mit Parketteffekt, maßgefertigte Tischlerarbeiten, voll ausgestattete Küche, doppelflutige VMC, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Video-Türsprechanlage, Domotik... Die Immobilie befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand in der Energieklasse A/B mit geringen Nebenkosten. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer angenehmen und sehr gefragten Umgebung zu leben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 28 66 39 1 zur Verfügung. ---------- Beautiful apartment in a new residence built in 2019 under a ten-year warranty, 15 minutes from downtown Luxembourg and the Kirchberg plateau. Located on the second floor, the property opens onto an entrance hall with built-in cupboards. The fully-equipped, open-plan kitchen blends harmoniously with the living room, which features a beautiful lounge and dining area. Thanks to large bay windows, this space is bathed in natural light and gives access to a beautiful south-facing terrace. On the field side, the hall leads to three spacious bedrooms, and continues with a modern bathroom with WC and separate toilet. A cellar and covered parking space complete this luxury property. The apartment boasts a host of top-of-the-range features: triple-glazed windows, parquet-effect tiling, made-to-measure joinery, fully-equipped kitchen, double-flow ventilation, underfloor heating, solar panels, video entry phone, home automation... The property is in near-new condition, in energy class A/B, with low service charges. All amenities just a few steps away. Don't miss this opportunity to live in a pleasant, highly sought-after environment. For further information or to arrange a viewing, please call 28 66 39 1. Maison libre de 3 côtés complétement rénovée en 2017 comprenant: * rez de chaussée: cuisine équipée ouverte sur double salon ayant accès sur un balcon qui à son tour accède au jardin/terrasse. * 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wx séparé * 2eme étage: 2 chambres à coucher, salle de douche et débarras * sous-sol: cave, buanderie, garage et cuisine de jardin. NOTE IMPORTANTE: La toiture date de décembre 2024 ainsi que les 12 panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 621.589.136 Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. ---------- Discover this exquisite 160 m² house in Esch-sur-Alzette, offering the perfect blend of modern comfort and elegant design. The spacious property includes four bedrooms, ideal for family living, and features state-of-the-art amenities such as double glazing and PVC windows, ensuring energy efficiency and peace of mind. This sophisticated residence is equipped with photovoltaic panels, electric shutters, and optical fiber, supporting a sustainable and connected lifestyle. The sleek interiors are complemented by outdoor lighting that beautifully enhances the home's facade. A videophone system enhances security and adds an extra layer of convenience for welcoming guests. The modern open-plan kitchen and dining area offer an inviting space for entertaining, while the stylish living room creates a cozy atmosphere for relaxation. This is a prime opportunity to experience luxurious living in one of Luxembourg's most sought-after locations. Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin (de +/−40m2) - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. (+/−40m2) - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden (+/−40m2) - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT. Situé à Niederkorn, à proximité immédiate du la réserve naturelle Giele Botter et des commodités qu'offre la commune, cet appartement contemporain de 125m² avec deux terrasses, prend place au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur. Entièrement aménagé avec soin, l’appartement se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le séjour, aux larges ouvertures, bénéficie d’une triple exposition qui baigne l’espace de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, a été pensée comme un lieu de convivialité. Côté nuit, la suite parentale dispose d’une salle de bain privative et d'un grand dressing, tandis que l'autre chambre partage une seconde salle d’eau fonctionnelle et indépendante. À l’extérieur, les deux terrasses constituent un véritable prolongement du séjour. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux transports en commun et aux commerces du quartier. Un bien rare en dernier étage, conjuguant confort, élégance et modernité, dans un secteur recherché. L’appartement est complété par : • Deux emplacements intérieurs, • Deux caves privatives. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus ---------- In Niederkorn, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Giele Botter und den Annehmlichkeiten der Gemeinde, befindet sich diese 125m² große Wohnung mit zwei Terrassen im obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung wurde mit Sorgfalt eingerichtet und zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, die fließende Zirkulation und die allgegenwärtige Helligkeit aus. Das Wohnzimmer mit seinen großen Öffnungen profitiert von einer dreifachen Ausrichtung, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die moderne, zum Wohnraum hin offene Küche wurde als Ort der Geselligkeit konzipiert. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen großen Ankleideraum, während sich das andere Schlafzimmer ein zweites funktionales und unabhängiges Badezimmer teilt. Im Außenbereich bilden die beiden Terrassen eine echte Verlängerung des Wohnzimmers. Die ruhige und grüne Wohnumgebung ermöglicht es Ihnen, ein friedliches Leben zu genießen und gleichzeitig an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte des Viertels angebunden zu sein. Eine seltene Immobilie in der obersten Etage, die Komfort, Eleganz und Modernität in einem gefragten Sektor vereint. Die Wohnung wird vervollständigt durch : - Zwei Innenstellplätze, - Zwei private Keller. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 28 66 39 1 zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + MwSt. ---------- Located in Niederkorn, in the immediate vicinity of the Giele Botter nature reserve and all amenities, this contemporary 125m² apartment with two terraces is on the top floor of a condominium with elevator. Entirely furnished with care, the apartment is distinguished by its generous volumes, fluid circulation and omnipresent luminosity. The living room, with its large windows, benefits from a triple exposure that bathes the space in natural light. The contemporary kitchen, open to the living area, has been designed as a convivial space. At night, the master bedroom has its own private bathroom and large dressing room, while the other bedroom shares a second, functional and independent shower room. Outside, the two terraces are a true extension of the living room. The quiet, leafy residential environment offers a peaceful living environment with easy access to public transport and local shops. A rare top-floor property, combining comfort, elegance and modernity, in a sought-after area. The apartment comes complete with : - Two interior parking spaces, - Two private cellars. For further information or to visit the property, please call 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Esch-sur-Alzette, ce bel appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d’un débarras avec possibilité d’aménager un WC séparé, d’une chambre à coucher, ainsi que d’une salle de douche moderne. Une agréable terrasse vient compléter l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. 📍 Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée Appartement entièrement rénové - 1 chambre à coucher - Terrasse - Cave - Buanderie commune Situation recherchée à Esch-sur-Alzette Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché. ---------- Located on the first floor of a quiet residence in Esch-sur-Alzette, this beautiful, fully renovated apartment offers modern, functional living. It comprises a fitted kitchen opening onto a bright living room, a storage room with the option of a separate toilet, a bedroom and a modern shower room. A pleasant terrace completes the living space, ideal for enjoying fine weather. The property also features a private cellar and a shared laundry room. 📍 Main features: First floor Completely renovated apartment - 1 bedroom - Terrace - Cellar - Shared laundry room Sought-after location in Esch-sur-Alzette Ideal for a first purchase or investment, this apartment represents a great opportunity on the market. Découvrez cette charmante maison construite en 1927, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement conçue pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un salon, une cuisine équipée fonctionnelle avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 36 m² exposée sud-est, ainsi qu’au jardin, un WC. 1er étage : Deux belles chambres et une salle de bain avec WC. 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Vous trouverez également une cave avec buanderie, une salle de douche avec WC avec accès au jardin. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Triple vitrage PVC - Dalles en bois - Toiture avec des photovoltaïque et façade en bon état - Rénovations effectuées en 2015 - Classe énergétique : C/D - Petits travaux à prévoir Situation pratique, proche des transports en commun, gare, commerces et écoles. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Discover this charming house built in 1927, offering around 140 m² of living space, ideally designed for a family looking for space and comfort. Layout : First floor: A welcoming entrance hall, a living room, a functional fitted kitchen with direct access to a pleasant south-east-facing terrace of around 36 m², as well as to the garden, a WC. 1st floor: Two bedrooms and a bathroom with WC. 2ᵉ floor: Two additional bedrooms, ideal for children, office or guest space. You will also find a cellar with laundry room, a shower room with WC with access to the garden. Additional information: - Gas central heating - PVC triple glazing - Wooden slabs - Roof with photovoltaics and facade in good condition - Renovations carried out in 2015 - Energy class: C/D - Minor work required Convenient location, close to public transport, train station, shops and schools. A house with spacious rooms and great potential, ideal for a family or a first purchase. For further information or to visit the property, please call 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. REAL G IMMO, vous propose ce charmant appartement duplex d’environ 90 m², situé au 3ième étage d’une résidence calme (sans ascenseur), idéalement localisé à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et transports. - Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires - Disposition Niveau principal : Hall d’entrée, Cuisine équipée, Séjour lumineux, Salle de douche, 1 chambre à coucher, À l’étage supérieur : Grande chambre à coucher, Salle de douche privative, - Annexes Cave privative au sous-sol. Possibilité de louer un garage à 1 min de l'appartement Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- REAL G IMMO, offers you this charming 90 m² duplex apartment, located on the 3rd floor of a quiet residence (no elevator), ideally located in the immediate vicinity of the center, shops, schools and transport. - Functional, bright and ready to welcome its new owners. - Layout Main level: Entrance hall, Fitted kitchen, Bright living room, Shower room, 1 bedroom, Upper floor: Large bedroom, Private shower room, - Outbuildings Private cellar in basement. Possibility of renting a garage 1 min from the apartment. For further information or to visit the premises, please call 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT.