RECHERCHE

Nos coups de coeur

Au cœur d’une copropriété sécurisée au cachet authentique, où la pierre raconte une histoire, ce duplex de 160 m² au sol, incarne un art de vivre rare, avec ses hauteurs sous plafonds de presque 5 mètres et sa terrasse de plus de 20m2. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile des volumes chaleureux et conviviaux. Le salon-séjour s’ouvre sur l’extérieur et invite à la détente, tandis que la cuisine, prolongée par une salle à manger, devient un véritable lieu de partage. Une grande chambre ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et un espace cellier, complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, le second niveau accueille 2 chambres, offrant confort et modularité pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing, viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le bien révèle toute sa singularité : une terrasse dans le prolongement de la cuisine et salon, véritable cocon propice aux instants suspendus. Un espace rare, où l’on savoure le calme tout en restant à au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé en centre ville, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, conjuguant charme et douceur de vivre. POUR RÉSUMER : DUPLEX AVEC TERRASSE EN CENTRE VILLE - Hall entrée - Salon Séjour - Cuisine équipée indépendante - Terrasse - 2 salles d'eau avec WC - 3 grandes chambres - dressing - cellier - cave Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Im Herzen einer sicheren Eigentümergemeinschaft mit authentischem Charakter, wo der Stein eine Geschichte erzählt, verkörpert dieses 160 m² große Duplex ein seltenes Lebensgefühl, mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern und einer über 20 m² großen Terrasse. Schon beim Betreten offenbart die erste Ebene warme und einladende Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zur Entspannung ein, während die Küche, die durch ein Esszimmer erweitert wird, zu einem echten Gemeinschaftsraum wird. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad, separate Toiletten und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene, die für den Alltag gedacht ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Komfort und Flexibilität für Familienleben oder Gäste bieten. Ein Badezimmer mit WC und ein Ankleideraum vervollständigen das Gesamtbild. Draußen zeigt die Immobilie ihre Einzigartigkeit: eine Terrasse, die sich an die Küche und das Wohnzimmer anschließt, ein echtes Refugium für magische Momente. Ein seltener Raum, in dem man die Ruhe genießt und gleichzeitig im Herzen der Stadt bleibt. Ein Keller runden die Ausstattungsmerkmale dieses Objekts ab. Ideal im Stadtzentrum gelegen, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, wird dieses Duplex Liebhaber ungewöhnlicher Wohnorte begeistern, die Charme und Lebensfreude verbinden. ZUSAMMENFASSUNG: DUPLEX MIT TERRASSE IM STADTZENTRUM - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Unabhängige, ausgestattete Küche - Terrasse - 2 Duschbäder mit WC - 3 große Schlafzimmer - Ankleideraum - Hauswirtschaftsraum - Keller Wir stehen für weitere Informationen oder Ortsbesichtigungen unter der Nummer 28 66 39 1 gern zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklerhonorar + MwSt. ---------- In the heart of a secure condominium with authentic charm, where stone tells a story, this duplex of 160 m² on the ground, embodies a rare way of living, with ceiling heights of almost 5 meters and a terrace of over 20m2. From the entrance, the first level reveals warm and friendly volumes. The living room opens to the outside and invites relaxation, while the kitchen, extended by a dining room, becomes a true sharing space. A large bedroom as well as a shower room, separate toilets, and a utility room complete this level designed for daily life. Upstairs, the second level hosts 2 bedrooms, offering comfort and versatility for family life or entertaining in serenity. A bathroom with WC, as well as a dressing area, complete the overall. Outside, the property reveals all its uniqueness: a terrace extending from the kitchen and living room, a true cocoon conducive to suspended moments. A rare space, where one enjoys peace while remaining in the heart of the city. A cellar complements the amenities of this property. Ideally located in the city center, only 5 minutes from the town center and the station, this duplex will appeal to lovers of atypical living spaces, combining charm and the sweetness of life. TO SUMMARIZE: DUPLEX WITH TERRACE IN THE CITY CENTER - Entrance hall - Living room - Independent equipped kitchen - Terrace - 2 bathrooms with WC - 3 large bedrooms - Dressing room - Cellar - cellar We remain at your disposal for any further information or visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT.
Esch-sur-Alzette
Vente - Duplex
579 000 €
Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin (de +/−40m2) - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. (+/−40m2) - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden (+/−40m2) - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT.
Differdange
Vente - Maison mitoyenne
930 000 €
REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Niederkorn
Vente - Maison mitoyenne
699 000 €

Bienvenue chez Real G Immo

Vous êtes en quête de professionnels de l’immobilier pour vous accompagner à chaque étape de la réalisation de vos projets.

Vous souhaitez vendre, acheter ou louer votre bien, notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous assister dans vos démarches administratives.

Notre connaissance de la région, nous permet très rapidement d’estimer votre bien à sa juste valeur, en tenant compte de ses caractéristiques, du secteur géographique, du marché actuel et du coût des éventuels travaux.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Real G Immo, une relation de confiance en toute sérénité.

Notre sélection de biens immobiliers

Au cœur d’une copropriété sécurisée au cachet authentique, où la pierre raconte une histoire, ce duplex de 160 m² au sol, incarne un art de vivre rare, avec ses hauteurs sous plafonds de presque 5 mètres et sa terrasse de plus de 20m2. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile des volumes chaleureux et conviviaux. Le salon-séjour s’ouvre sur l’extérieur et invite à la détente, tandis que la cuisine, prolongée par une salle à manger, devient un véritable lieu de partage. Une grande chambre ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et un espace cellier, complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, le second niveau accueille 2 chambres, offrant confort et modularité pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing, viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le bien révèle toute sa singularité : une terrasse dans le prolongement de la cuisine et salon, véritable cocon propice aux instants suspendus. Un espace rare, où l’on savoure le calme tout en restant à au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé en centre ville, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, conjuguant charme et douceur de vivre. POUR RÉSUMER : DUPLEX AVEC TERRASSE EN CENTRE VILLE - Hall entrée - Salon Séjour - Cuisine équipée indépendante - Terrasse - 2 salles d'eau avec WC - 3 grandes chambres - dressing - cellier - cave Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Im Herzen einer sicheren Eigentümergemeinschaft mit authentischem Charakter, wo der Stein eine Geschichte erzählt, verkörpert dieses 160 m² große Duplex ein seltenes Lebensgefühl, mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern und einer über 20 m² großen Terrasse. Schon beim Betreten offenbart die erste Ebene warme und einladende Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zur Entspannung ein, während die Küche, die durch ein Esszimmer erweitert wird, zu einem echten Gemeinschaftsraum wird. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad, separate Toiletten und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene, die für den Alltag gedacht ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Komfort und Flexibilität für Familienleben oder Gäste bieten. Ein Badezimmer mit WC und ein Ankleideraum vervollständigen das Gesamtbild. Draußen zeigt die Immobilie ihre Einzigartigkeit: eine Terrasse, die sich an die Küche und das Wohnzimmer anschließt, ein echtes Refugium für magische Momente. Ein seltener Raum, in dem man die Ruhe genießt und gleichzeitig im Herzen der Stadt bleibt. Ein Keller runden die Ausstattungsmerkmale dieses Objekts ab. Ideal im Stadtzentrum gelegen, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, wird dieses Duplex Liebhaber ungewöhnlicher Wohnorte begeistern, die Charme und Lebensfreude verbinden. ZUSAMMENFASSUNG: DUPLEX MIT TERRASSE IM STADTZENTRUM - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Unabhängige, ausgestattete Küche - Terrasse - 2 Duschbäder mit WC - 3 große Schlafzimmer - Ankleideraum - Hauswirtschaftsraum - Keller Wir stehen für weitere Informationen oder Ortsbesichtigungen unter der Nummer 28 66 39 1 gern zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklerhonorar + MwSt. ---------- In the heart of a secure condominium with authentic charm, where stone tells a story, this duplex of 160 m² on the ground, embodies a rare way of living, with ceiling heights of almost 5 meters and a terrace of over 20m2. From the entrance, the first level reveals warm and friendly volumes. The living room opens to the outside and invites relaxation, while the kitchen, extended by a dining room, becomes a true sharing space. A large bedroom as well as a shower room, separate toilets, and a utility room complete this level designed for daily life. Upstairs, the second level hosts 2 bedrooms, offering comfort and versatility for family life or entertaining in serenity. A bathroom with WC, as well as a dressing area, complete the overall. Outside, the property reveals all its uniqueness: a terrace extending from the kitchen and living room, a true cocoon conducive to suspended moments. A rare space, where one enjoys peace while remaining in the heart of the city. A cellar complements the amenities of this property. Ideally located in the city center, only 5 minutes from the town center and the station, this duplex will appeal to lovers of atypical living spaces, combining charm and the sweetness of life. TO SUMMARIZE: DUPLEX WITH TERRACE IN THE CITY CENTER - Entrance hall - Living room - Independent equipped kitchen - Terrace - 2 bathrooms with WC - 3 large bedrooms - Dressing room - Cellar - cellar We remain at your disposal for any further information or visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin (de +/−40m2) - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. (+/−40m2) - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden (+/−40m2) - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT. REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, de 141 m² habitables (210 m² de surface totale) et disposant d'un agréable extérieur sans vis à vis, au cœur de Dudelange. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec armoires intégrées (10 m²) - Salle de douche avec WC (6 m²) - cuisine équipée séparée (11 m²) - living/salle à manger (35 m²), ouvert sur - terrasse (15 m²) - jardin 1er étage : - hall de nuit (8 m²) - 2 chambres (14 m² et 18 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) - terrasse (11 m²) 2ème étage : - hall de nuit (6 m²) - 2 chambres (9 m² et 13 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) Sous-sol complet (60 m²) : - chaufferie - cuisine d'été (11,63 m²) - buanderie - cave atelier Extérieur : 2 places de parking privés Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage à l'avant et double à l'arrière - hauts plafonds - volets électriques Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage au gaz 2022 Plomberie 2022 Électricité complète 2022 Porte entrée aluminium PIRNAR 2024 Environnement : quartier résidentiel extrêmement calme dans une impasse Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2024. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Vollständig renoviertes Haus im Jahr 2022, mit modernen Einrichtungen, 141 m² Wohnfläche (210 m² Gesamtfläche) und einem angenehmen Außenbereich ohne Blickkontakt, im Herzen von Dudelange. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Schränken (10 m²) - Duschraum mit WC (6 m²) - Separierte ausgestattete Küche (11 m²) - Wohnzimmer / Esszimmer (35 m²), offen gestaltet auf - Terrasse (15 m²) - Garten 1. Stock: - Flur (8 m²) - 2 Schlafzimmer (14 m² und 18 m²) - Modernes vollständiges Badezimmer mit WC (6 m²) - Terrasse (11 m²) 2. Stock: - Flur (6 m²) - 2 Schlafzimmer (9 m² und 13 m²) - Modernes vollständiges Badezimmer mit WC (6 m²) Vollständiger Keller (60 m²): - Heizanlage - Sommerküche (11,63 m²) - Waschküche - Kelleratelier Außenbereich: 2 private Parkplätze Zusätzliche Informationen: Komfort: Dreifachverglasung an der Vorderseite und Doppelverglasung an der Rückseite – hohe Decken – elektrische Rollläden Sanitär: 2 Badewannen – 1 Dusche – 5 Waschbecken – 3 WCs Gasheizung 2022 Sanitärinstallation 2022 Elektrik komplett 2022 Haustür aus Aluminium PIRNAR 2024 Umfeld: äußerst ruhiges Wohnviertel in einer Sackgasse Dieses alte Stadthaus wurde zwischen 2021 und 2024 renoviert. Es verfügt über neue Betondielen, neue Wände, ein isoliertes Dach, neue Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizung und eine neue Heizungskessel. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungen unter 28 66 39 1 gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + Mehrwertsteuer. ---------- Entirely renovated house in 2022, with modern equipment, 141 m² of living space (210 m² total area) and with a pleasant outdoor area without overlooking, in the heart of Dudelange. Ground floor: - entrance hall with built-in wardrobes (10 m²) - Shower room with toilet (6 m²) - separate equipped kitchen (11 m²) - living/dining room (35 m²), open on - terrace (15 m²) - garden First floor: - night hall (8 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 18 m²) - modern full bathroom with toilet (6 m²) - terrace (11 m²) Second floor: - night hall (6 m²) - 2 bedrooms (9 m² and 13 m²) - modern full bathroom with toilet (6 m²) Full basement (60 m²): - boiler room - summer kitchen (11.63 m²) - laundry room - cellar workshop Exterior: 2 private parking spaces Additional information: Comfort: triple-glazed windows at the front and double at the back - high ceilings - electric shutters Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 sinks - 3 toilets Gas heating 2022 Plumbing 2022 Complete electrical system 2022 Aluminum front door PIRNAR 2024 Environment: extremely quiet residential neighborhood in a no-exit street This former town house was renovated between 2021 and 2024. It has new concrete slabs, new walls, insulated roof, new electricity, plumbing, heating, and a new boiler. We are available for any additional information or site visit at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Real G Immo, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 2ième étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, cet appartement lumineux de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable terrasse. Il se compose de : - Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement équipée avec également un accès à la terrasse - 3 chambres à coucher confortables - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cave privative - Un garage fermé - Une place de parking privative devant le garage. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Real G Immo, is pleased to present this beautiful apartment located on the 2nd floor of a small residence of only 3 units, this bright 105 m² apartment appeals with its spaciousness, functionality, and pleasant terrace. It consists of: - A large living/dining room flooded with light with direct access to the terrace - A fully equipped kitchen also with access to the terrace - 3 comfortable bedrooms - A bathroom - A separate WC - A private cellar - A closed garage - A private parking space in front of the garage. We remain at your disposal for any additional information or visits at 28 66 39 1. REAL G IMMO is committed to all your real estate démarches (estimation, sale, rental of properties, search for financing). Your satisfaction is our priority! Prices include agency fees + VAT. Le studio comprend une agréable pièce de vie facilement aménageable en espace salon et nuit, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Luxembourg et du centre-ville, il conviendra parfaitement à un premier achat Situé à Belval, quartier moderne et dynamique du sud du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, transports et nombreuses commodités. Livré en 2024, ce bel appartement de 58 m² offre un cadre de vie contemporain, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living, créant un espace convivial et agréable, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence propose également une salle de sport à disposition des résidents ainsi qu’un studio disponible à la location à la journée, une solution pratique pour accueillir famille ou amis. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €. Un appartement récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur de Belval. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Located in Belval, a modern and vibrant neighborhood in southern Luxembourg, this apartment enjoys a sought-after location near shops, restaurants, public transportation, and numerous amenities. Scheduled for completion in 2024, this beautiful 58 m² apartment offers a contemporary, bright, and functional living environment. It features an entryway, a fully equipped kitchen that opens onto the living room—creating a warm and inviting space—a bedroom, and a shower room. A private storage unit and an indoor parking space round out this property. The residence also features a gym available to residents, as well as a studio available for daily rental—a convenient solution for hosting family or friends. Monthly service charges amount to €250. A recently built and perfectly maintained apartment, ideal as a primary residence or investment in the heart of Belval. Please feel free to contact us at 28 66 39 1 for any additional information or to schedule a viewing. Prices include agency fees and VAT. Belle maison libre des quatre côtés dans un quartier résidentiel recherché à Olm Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé d’Olm, dans la rue Dwight Eisenhower, cette belle maison libre des quatre côtés offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement privilégié. La maison dispose de 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d’amis. L’intérieur mérite aujourd’hui un rafraîchissement et une modernisation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et d’en faire une maison à leur image. Les principaux éléments extérieurs et techniques ont déjà fait l’objet d’améliorations importantes : * toiture récente ; * panneaux photovoltaïques ; * fenêtres à double vitrage ; * maison libre des quatre côtés ; * environnement résidentiel calme et recherché. L’un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. Le quartier est composé essentiellement de belles maisons familiales et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Les enfants pourront également profiter de plusieurs belles aires de jeux à proximité, dans un cadre calme et sécurisé. Une maison offrant un beau potentiel d’aménagement, avec une excellente base extérieure et technique, dans un secteur où la qualité de vie est particulièrement recherchée. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer une maison qui lui ressemble, dans l’un des environnements résidentiels les plus agréables d’Olm. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Beautiful house free on all four sides in a sought-after residential neighborhood in Olm Located in a particularly popular residential area of Olm, on Dwight Eisenhower street, this beautiful house free on all four sides offers an ideal living environment for a family looking for space, tranquility, and a privileged environment. The house has 5 bedrooms, offering numerous possibilities for layout for a family, office, playroom, or guest room. The interior now deserves a refresh and modernization, allowing future owners to personalize the spaces according to their tastes and make it a house in their image. The main external and technical elements have already been significantly improved: * recent roof; * photovoltaic panels; * double glazed windows; * house free on all four sides; * quiet and sought-after residential environment. One of the main assets of this property is undoubtedly its location. The neighborhood is mainly composed of beautiful family houses and benefits from a particularly pleasant environment. Children can also enjoy several beautiful playgrounds nearby, in a calm and secure setting. A house offering great potential for layout, with an excellent external and technical base, in an area where quality of life is particularly valued. An ideal opportunity for a family wishing to create a house that looks like them, in one of the most pleasant residential environments in Olm. We remain at your disposal for any additional information or visits to the property at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Située au bord de la Moselle, Grevenmacher est une commune très appréciée pour sa qualité de vie, son cadre agréable et sa situation privilégiée à proximité de Luxembourg-Ville et de l’Allemagne. La ville offre un accès facile aux commerces, services, restaurants ainsi qu’aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et recherché. Dans ce cadre, nous vous proposons cet appartement de 55,47 m², idéalement agencé et composé de : * Un hall d’entrée * Une cuisine équipée ouverte sur le living * Une chambre à coucher * Une salle de bain avec raccordement pour machine à laver Une cave ainsi qu’un garage privatif de 15,21 m² complètent ce bien. L’appartement est actuellement loué au prix de 1.300 € par mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat, sans période de vacance locative. Mais ce bien ne s’adresse pas uniquement aux investisseurs. Il peut également représenter une excellente première acquisition pour une personne ou un couple souhaitant devenir propriétaire de son logement dans une commune agréable et bien située. Le jour où l’acquéreur souhaite l’occuper, le bien offre une configuration parfaitement adaptée à une première résidence. Un bien polyvalent, qui peut ainsi répondre aussi bien à un projet d’investissement qu’à un projet résidentiel. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Real G Immo Sarl, vous propose ce bel appartement de 57m2 situé à Belvaux (Rue Wassertrapp) dans une résidence construite en 2020. Ce bien se compose comme suit: - Hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, - Cuisine équipée ouverte sur le living qui donne accès à un balcon exposé Sud-Est, - Une salle de douche, - Un débarras, - Une chambre à coucher. À ce bien s'ajoute une cave privative, une buanderie commune, un Local vélo et un emplacement parking intérieur. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus ---------- Real G Immo Sarl, offers you this beautiful 57m2 apartment located in Belvaux in a residence built in 2020. This property includes: - Entrance hall serving all rooms of the apartment, - Equipped kitchen open to the living room which gives access to a southeast-facing balcony, - A shower room, - A storage room, - A bedroom. This property also includes a private cellar, a common laundry room, a bike room, and an indoor parking space. REAL G IMMO is committed to all your real estate procedures (estimation, sale, rental of properties, financing search). Your satisfaction is our priority! Prices include agency fees of 3% + VAT 17%.