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À Howald, dans la commune prisée de Hesperange, cette maison libre de trois côtés située au 29 rue Eugène Welter bénéficie avant tout d’une situation géographique particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers, aux transports, à l’aéroport ainsi qu’à toutes les commodités du quotidien. Écoles, crèches, lycées, centres commerciaux, commerces et zones d’activités se trouvent à proximité immédiate, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour une vie familiale pratique et confortable. Construite dans les années 60 et toujours occupée par ses propriétaires d’origine, la maison a conservé tout son caractère authentique. Elle se compose actuellement de trois chambres, d’un grenier aménagé sous combles offrant plusieurs possibilités d’aménagement, d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Un garage complète le bien, avec également un emplacement de stationnement devant la maison. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins. Un bien à fort potentiel, idéalement situé aux portes de Luxembourg-ville. Le prix annoncé comprends frais d'agence+tva inclus. Pour plus d'informations n’hésitez pas nous contacter. ---------- Discover this inviting house for sale in the desirable area of Howald, Luxembourg. With 140 m² of living space, this property offers an ideal setting for families, featuring three spacious bedrooms and modern amenities. Its bright atmosphere and clean lines make it a comfortable and welcoming home. The house is equipped with double glazing and PVC windows for optimal insulation, as well as electric shutters and window shades that ensure privacy and convenience. The large living and dining area is perfect for entertaining, while the separate kitchen offers functionality and plenty of storage space. Additional highlights include high-speed internet access, ensuring a connected lifestyle. The quiet residential location, combined with easy access to local schools, shops, and transport, makes this house a fantastic opportunity in Howald. Don’t miss your chance to own this charming and well-maintained property.
Howald
Vente - Maison jumelée
880 000 €
Lumineux appartement de 2 chambres à coucher, situé dans un quartier au calme absolu, d'une surface habitable de 78 m², à Belvaux. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir !! Distribution : - Hall d'entrée avec dressing intégré - living & salle à manger donnant sur le balcon - cuisine équipée moderne donnant sur le balcon également - 2 grandes chambres donnant sur balcon - 1 salle de bain avec WC et baignoire jacuzzi Inclus : 1 grande cave - buanderie commune Extérieur : Jardin privatif avec chalet et terrasse Complément d'informations : Confort : Parquet - fenêtres triple vitrage avec volets motorisés - cuisine équipée AEG récente Sanitaires : 1 baignoire balnéo - lavabo double vasque - 1 WC Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, très proche de toute les commodités de la commune de Soleuvre (restaurants, supermarché, pharmacies, médecins, station-services, etc.) École : Précoces et Primaires, lycée, ecoles internationales Situé dans une résidence entourée d'arbres au coeur de Belvaux, au 3ème étage sur 4, sans ascenceur, façades de la résidence et balcon rénovés en 2018 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus ---------- Bright 2-bedroom apartment located in a quiet neighborhood, with a habitable area of 78 m², in Belvaux. Fully renovated, no work needed!! Distribution: - Entrance hall with built-in wardrobe - Living & dining room overlooking the balcony - Modern equipped kitchen also overlooking the balcony - 2 large bedrooms overlooking the balcony - 1 bathroom with WC and jacuzzi bathtub Included: 1 large cellar - communal laundry room Exterior: Private garden with a chalet and terrace Additional information: Comfort: Parquet - triple glazed windows with motorized shutters - recent AEG equipped kitchen Sanitary: 1 jacuzzi bathtub - double sink - 1 WC Heating: Gas Environment: Quiet residential neighborhood, very close to all amenities of the Soleuvre municipality (restaurants, supermarket, pharmacies, doctors, gas station, etc.) School: Pre-schools and primary schools, high school, international schools Located in a tree-surrounded residence in the heart of Belvaux, on the 3rd floor of 4, without elevator, residence facades and balcony renovated in 2018 The listed price includes agency fees + VAT.
Belvaux
Vente - Appartement
525 000 €
Découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, situé dans une résidence de nouvelle construction presque achevée, offrant le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et personnalisation. La livraison est prévue dans environ deux mois, ce qui représente une opportunité idéale : vous bénéficiez d’un bien neuf sans les longs délais d’attente d’une construction complète, tout en ayant encore la possibilité de choisir les revêtements de sol ainsi que les installations sanitaires selon vos goûts et votre style. L’appartement se compose de : * 2 chambres à coucher * Un bel espace de vie lumineux * Une grande terrasse d’environ 30 m² * Un jardin privatif d’environ 137.95 * Un emplacement de parking intérieur La résidence, à taille humaine, comprend seulement 9 appartements répartis sur 3 entrées distinctes, garantissant davantage de calme, d’intimité et une ambiance résidentielle agréable. Construite selon des standards récents et performants, elle bénéficie d’une classe énergétique BB, assurant confort de vie et efficacité énergétique au quotidien. Un bien idéal pour les personnes souhaitant profiter des avantages d’une construction neuve, presque prête à habiter, avec encore la possibilité d’y apporter leur touche personnelle avant la remise des clés. Les prix sont annoncés TVA 3%. Plus de renseignements, vous pouvez joindre le 621.188.267. ---------- Discover this contemporary duplex located in the sought-after area of Hesperange, Luxembourg. Spanning 89.81 m², this spacious property offers a bright and inviting living area spread over two levels, featuring five rooms including two comfortable bedrooms. The home benefits from large PVC windows with triple glazing, providing both energy efficiency and a quiet atmosphere. Enjoy the modern comforts of electric shutters, a high-speed internet connection, optical fiber, and a state-of-the-art fire alarm system for your peace of mind. The apartment is enhanced by practical amenities such as a lift, videophone for secure access, a common laundry area, and efficient double flow ventilation to ensure a healthy living environment. Sustainability is at the forefront with solar panels installed, adding to the eco-friendly appeal of this home. Step outside to a generously sized terrace and enjoy open views, perfect for relaxing or entertaining. With its contemporary design and superior features, this duplex is an excellent choice for those seeking modern living in a tranquil and green setting.
Hesperange
Vente - Duplex
899 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

À Howald, dans la commune prisée de Hesperange, cette maison libre de trois côtés située au 29 rue Eugène Welter bénéficie avant tout d’une situation géographique particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers, aux transports, à l’aéroport ainsi qu’à toutes les commodités du quotidien. Écoles, crèches, lycées, centres commerciaux, commerces et zones d’activités se trouvent à proximité immédiate, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour une vie familiale pratique et confortable. Construite dans les années 60 et toujours occupée par ses propriétaires d’origine, la maison a conservé tout son caractère authentique. Elle se compose actuellement de trois chambres, d’un grenier aménagé sous combles offrant plusieurs possibilités d’aménagement, d’une salle de bain, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Un garage complète le bien, avec également un emplacement de stationnement devant la maison. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies et leurs besoins. Un bien à fort potentiel, idéalement situé aux portes de Luxembourg-ville. Le prix annoncé comprends frais d'agence+tva inclus. Pour plus d'informations n’hésitez pas nous contacter. ---------- Discover this inviting house for sale in the desirable area of Howald, Luxembourg. With 140 m² of living space, this property offers an ideal setting for families, featuring three spacious bedrooms and modern amenities. Its bright atmosphere and clean lines make it a comfortable and welcoming home. The house is equipped with double glazing and PVC windows for optimal insulation, as well as electric shutters and window shades that ensure privacy and convenience. The large living and dining area is perfect for entertaining, while the separate kitchen offers functionality and plenty of storage space. Additional highlights include high-speed internet access, ensuring a connected lifestyle. The quiet residential location, combined with easy access to local schools, shops, and transport, makes this house a fantastic opportunity in Howald. Don’t miss your chance to own this charming and well-maintained property. Lumineux appartement de 2 chambres à coucher, situé dans un quartier au calme absolu, d'une surface habitable de 78 m², à Belvaux. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir !! Distribution : - Hall d'entrée avec dressing intégré - living & salle à manger donnant sur le balcon - cuisine équipée moderne donnant sur le balcon également - 2 grandes chambres donnant sur balcon - 1 salle de bain avec WC et baignoire jacuzzi Inclus : 1 grande cave - buanderie commune Extérieur : Jardin privatif avec chalet et terrasse Complément d'informations : Confort : Parquet - fenêtres triple vitrage avec volets motorisés - cuisine équipée AEG récente Sanitaires : 1 baignoire balnéo - lavabo double vasque - 1 WC Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme, très proche de toute les commodités de la commune de Soleuvre (restaurants, supermarché, pharmacies, médecins, station-services, etc.) École : Précoces et Primaires, lycée, ecoles internationales Situé dans une résidence entourée d'arbres au coeur de Belvaux, au 3ème étage sur 4, sans ascenceur, façades de la résidence et balcon rénovés en 2018 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus ---------- Bright 2-bedroom apartment located in a quiet neighborhood, with a habitable area of 78 m², in Belvaux. Fully renovated, no work needed!! Distribution: - Entrance hall with built-in wardrobe - Living & dining room overlooking the balcony - Modern equipped kitchen also overlooking the balcony - 2 large bedrooms overlooking the balcony - 1 bathroom with WC and jacuzzi bathtub Included: 1 large cellar - communal laundry room Exterior: Private garden with a chalet and terrace Additional information: Comfort: Parquet - triple glazed windows with motorized shutters - recent AEG equipped kitchen Sanitary: 1 jacuzzi bathtub - double sink - 1 WC Heating: Gas Environment: Quiet residential neighborhood, very close to all amenities of the Soleuvre municipality (restaurants, supermarket, pharmacies, doctors, gas station, etc.) School: Pre-schools and primary schools, high school, international schools Located in a tree-surrounded residence in the heart of Belvaux, on the 3rd floor of 4, without elevator, residence facades and balcony renovated in 2018 The listed price includes agency fees + VAT. Découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, situé dans une résidence de nouvelle construction presque achevée, offrant le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et personnalisation. La livraison est prévue dans environ deux mois, ce qui représente une opportunité idéale : vous bénéficiez d’un bien neuf sans les longs délais d’attente d’une construction complète, tout en ayant encore la possibilité de choisir les revêtements de sol ainsi que les installations sanitaires selon vos goûts et votre style. L’appartement se compose de : * 2 chambres à coucher * Un bel espace de vie lumineux * Une grande terrasse d’environ 30 m² * Un jardin privatif d’environ 137.95 * Un emplacement de parking intérieur La résidence, à taille humaine, comprend seulement 9 appartements répartis sur 3 entrées distinctes, garantissant davantage de calme, d’intimité et une ambiance résidentielle agréable. Construite selon des standards récents et performants, elle bénéficie d’une classe énergétique BB, assurant confort de vie et efficacité énergétique au quotidien. Un bien idéal pour les personnes souhaitant profiter des avantages d’une construction neuve, presque prête à habiter, avec encore la possibilité d’y apporter leur touche personnelle avant la remise des clés. Les prix sont annoncés TVA 3%. Plus de renseignements, vous pouvez joindre le 621.188.267. ---------- Discover this contemporary duplex located in the sought-after area of Hesperange, Luxembourg. Spanning 89.81 m², this spacious property offers a bright and inviting living area spread over two levels, featuring five rooms including two comfortable bedrooms. The home benefits from large PVC windows with triple glazing, providing both energy efficiency and a quiet atmosphere. Enjoy the modern comforts of electric shutters, a high-speed internet connection, optical fiber, and a state-of-the-art fire alarm system for your peace of mind. The apartment is enhanced by practical amenities such as a lift, videophone for secure access, a common laundry area, and efficient double flow ventilation to ensure a healthy living environment. Sustainability is at the forefront with solar panels installed, adding to the eco-friendly appeal of this home. Step outside to a generously sized terrace and enjoy open views, perfect for relaxing or entertaining. With its contemporary design and superior features, this duplex is an excellent choice for those seeking modern living in a tranquil and green setting. Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, de 141 m² habitables (210 m² de surface totale) et disposant d'un agréable extérieur sans vis à vis, au cœur de Dudelange. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec armoires intégrées (10 m²) - Salle de douche avec WC (6 m²) - cuisine équipée séparée (11 m²) - living/salle à manger (35 m²), ouvert sur - terrasse (15 m²) - jardin 1er étage : - hall de nuit (8 m²) - 2 chambres (14 m² et 18 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) - terrasse (11 m²) 2ème étage : - hall de nuit (6 m²) - 2 chambres (9 m² et 13 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) Sous-sol complet (60 m²) : - chaufferie - cuisine d'été (11,63 m²) - buanderie - cave atelier Extérieur : 2 places de parking privés Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage à l'avant et double à l'arrière - hauts plafonds - volets électriques Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage au gaz 2022 Plomberie 2022 Électricité complète 2022 Porte entrée aluminium PIRNAR 2024 Environnement : quartier résidentiel extrêmement calme dans une impasse Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2024. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Vollständig renoviertes Haus im Jahr 2022, mit modernen Einrichtungen, 141 m² Wohnfläche (210 m² Gesamtfläche) und einem angenehmen Außenbereich ohne Blickkontakt, im Herzen von Dudelange. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Schränken (10 m²) - Duschraum mit WC (6 m²) - Separierte ausgestattete Küche (11 m²) - Wohnzimmer / Esszimmer (35 m²), offen gestaltet auf - Terrasse (15 m²) - Garten 1. Stock: - Flur (8 m²) - 2 Schlafzimmer (14 m² und 18 m²) - Modernes vollständiges Badezimmer mit WC (6 m²) - Terrasse (11 m²) 2. Stock: - Flur (6 m²) - 2 Schlafzimmer (9 m² und 13 m²) - Modernes vollständiges Badezimmer mit WC (6 m²) Vollständiger Keller (60 m²): - Heizanlage - Sommerküche (11,63 m²) - Waschküche - Kelleratelier Außenbereich: 2 private Parkplätze Zusätzliche Informationen: Komfort: Dreifachverglasung an der Vorderseite und Doppelverglasung an der Rückseite – hohe Decken – elektrische Rollläden Sanitär: 2 Badewannen – 1 Dusche – 5 Waschbecken – 3 WCs Gasheizung 2022 Sanitärinstallation 2022 Elektrik komplett 2022 Haustür aus Aluminium PIRNAR 2024 Umfeld: äußerst ruhiges Wohnviertel in einer Sackgasse Dieses alte Stadthaus wurde zwischen 2021 und 2024 renoviert. Es verfügt über neue Betondielen, neue Wände, ein isoliertes Dach, neue Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizung und eine neue Heizungskessel. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungen unter 28 66 39 1 gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + Mehrwertsteuer. ---------- Entirely renovated house in 2022, with modern equipment, 141 m² of living space (210 m² total area) and with a pleasant outdoor area without overlooking, in the heart of Dudelange. Ground floor: - entrance hall with built-in wardrobes (10 m²) - Shower room with toilet (6 m²) - separate equipped kitchen (11 m²) - living/dining room (35 m²), open on - terrace (15 m²) - garden First floor: - night hall (8 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 18 m²) - modern full bathroom with toilet (6 m²) - terrace (11 m²) Second floor: - night hall (6 m²) - 2 bedrooms (9 m² and 13 m²) - modern full bathroom with toilet (6 m²) Full basement (60 m²): - boiler room - summer kitchen (11.63 m²) - laundry room - cellar workshop Exterior: 2 private parking spaces Additional information: Comfort: triple-glazed windows at the front and double at the back - high ceilings - electric shutters Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 sinks - 3 toilets Gas heating 2022 Plumbing 2022 Complete electrical system 2022 Aluminum front door PIRNAR 2024 Environment: extremely quiet residential neighborhood in a no-exit street This former town house was renovated between 2021 and 2024. It has new concrete slabs, new walls, insulated roof, new electricity, plumbing, heating, and a new boiler. We are available for any additional information or site visit at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Bel appartement situé à Fentange, offrant de beaux espaces et une disposition fonctionnelle. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, d’un lumineux salon/salle à manger avec accès à deux terrasses, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L’appartement dispose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse. Vous trouverez également une seconde salle de bain, un WC séparé et un débarras avec connexion pour machine à laver. Ce bien est complété par une buanderie commune, deux emplacements de parking intérieurs et une cave. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Gutes Appartement in Fentange, das schöne Räume und eine funktionale Aufteilung bietet. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem hellen Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen sowie einer offenen Küche zum Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad und Terrasse. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. Diese Immobilie wird ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 28 66 39 1 gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + Mehrwertsteuer. ---------- Beautiful apartment located in Fentange, offering spacious areas and a functional layout. The property consists of an entrance hall with a built-in closet, a bright living/dining room with access to two terraces, and a fitted kitchen open to the living room. The apartment has three bedrooms, including a master suite with a private bathroom and terrace. You will also find a second bathroom, a separate toilet, and a storage room with a washing machine connection. This property is complemented by a communal laundry room, two indoor parking spaces, and a cellar. We remain at your disposal for any additional information or to schedule a visit to the property at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, situé dans une résidence de nouvelle construction presque achevée, offrant le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et personnalisation. La livraison est prévue dans environ deux mois, ce qui représente une opportunité idéale : vous bénéficiez d’un bien neuf sans les longs délais d’attente d’une construction complète, tout en ayant encore la possibilité de choisir les revêtements de sol ainsi que les installations sanitaires selon vos goûts et votre style. L’appartement se compose de : * 2 chambres à coucher * Un bel espace de vie lumineux * Une grande terrasse d’environ 30 m² * Un jardin privatif d’environ 64 m² * Un emplacement de parking intérieur La résidence, à taille humaine, comprend seulement 9 appartements répartis sur 3 entrées distinctes, garantissant davantage de calme, d’intimité et une ambiance résidentielle agréable. Construite selon des standards récents et performants, elle bénéficie d’une classe énergétique BB, assurant confort de vie et efficacité énergétique au quotidien. Un bien idéal pour les personnes souhaitant profiter des avantages d’une construction neuve, presque prête à habiter, avec encore la possibilité d’y apporter leur touche personnelle avant la remise des clés. Les prix sont annoncés TVA 3%. ---------- Discover this brand-new 2-bedroom duplex apartment offering 89.81 m² of refined living space in the highly sought-after Hesperange area of Luxembourg. Enjoy the comfort of five spacious rooms, large PVC windows with triple glazing, and electric shutters, ensuring optimal insulation and security. The bright interiors create an inviting atmosphere, perfect for relaxing or entertaining. This modern home comes equipped with high-end features, including a fire alarm system, lift, videophone, double flow ventilation, and solar panels for enhanced energy efficiency. Stay connected with high-speed optical fiber internet and benefit from the convenience of a common laundry for residents. The property also boasts a generous terrace with peaceful views over the surrounding greenery, ideal for enjoying tranquil outdoor moments. With its contemporary finishes, exceptional amenities, and excellent location, this duplex is a rare opportunity for comfortable and stylish living in Hesperange. Magnifique appartement moderne de 82 m² idéalement situé dans le quartier Woiver à Differdange, avec parking intérieur et cave privative. Ce bien se compose comme suit : - hall d'entrée avec dressing - large espace avec - cuisine équipée - living/salle à manger - balcon plein Sud - 2 chambres à coucher - débarras - salle de douche avec WC - cave - 1 place de parking intérieur Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage PVC - ventilation mecanique - chauffage au sol - vidéophone - fibre optique - volets électriques Environnement : Au plein centre du nouveau quartier Arboria, la tour Aurea se trouve à moins de 50 mètres de toutes les commodités : Centre commercial Opkorn, Auchan, Parc de la Chiers et plaines de jeux, École internationale (EIDD), Stade, Aquasud, sentiers piétons et cyclistes et à 2 mins de la gare de Differdange. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Wunderschönes modernes Apartment mit 82 m², ideal im Woiver-Viertel in Differdange gelegen, mit Tiefgarage und privatem Keller. Dieses Objekt besteht aus: - Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank - Großraum mit - ausgestatteter Küche - Wohnzimmer/Esszimmer - Süd-Balkon - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Duschbad mit WC - Keller - 1 Tiefgaragenstellplatz Zusätzliche Informationen: Komfort: Eigentumswohnanlage mit Aufzug - große Panoramafenster - Bodenfliesen - PVC-Dreifachverglasung - mechanische Belüftung - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Glasfaser - elektrische Rollläden Umfeld: Im Herzen des neuen Viertels Arboria befindet sich der Turm Aurea weniger als 50 Meter von allen Annehmlichkeiten entfernt: Einkaufszentrum Opkorn, Auchan, Parc de la Chiers und Spielplätze, Internationale Schule (EIDD), Stadion, Aquasud, Fuß- und Radwege und 2 Minuten vom Bahnhof Differdange. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungen unter der Nummer 28 66 39 1 zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + MwSt. ---------- Magnificent modern apartment of 82 m² ideally located in the Woiver neighborhood in Differdange, with underground parking and private cellar. This property consists as follows: - entrance hall with dressing room - large open space with - equipped kitchen - living/dining room - South-facing balcony - 2 bedrooms - storage room - shower room with WC - cellar - 1 underground parking space Additional information: Comfort: Condominium equipped with an elevator - large glazed bay windows - tiled floors - PVC triple-glazing windows - mechanical ventilation - underfloor heating - video intercom - fiber optic - electric shutters Environment: In the very center of the new Arboria district, the Aurea tower is less than 50 meters from all amenities: Opkorn shopping center, Auchan, Chiers Park and play areas, International School (EIDD), Stadium, Aquasud, pedestrian and cyclist paths, and 2 minutes from Differdange station. We remain at your disposal for any further information or site visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Real G Immo vous propose ce bel appartement situé à Differdange. Celui-ci se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Chambre à coucher avec grand armoire et salle de bains, - WC séparé, - Cuisine équipée ouverte sur le salon/ salle à manger donnant accès à un balcon de +/− 6m2, - Cave privative de 8m2, - 2 parkings intérieur Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Real G Immo bietet Ihnen diese schöne Wohnung in Differdange an. Sie besteht aus: - Eingangshalle, - Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Badezimmer, - separates WC, - offene Küche mit Wohnzimmer / Esszimmer, Zugang zu einem Balkon von ca. 6 m2, - private Keller von 8 m2, - 2 Parkplätze innerhalb Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie unter der Nummer 28 66 39 1 zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühr + MwSt. ---------- Real G Immo offers you this nice apartment located in Differdange. It comprises as follows: - Entrance hall, - Bedroom with large wardrobe and bathroom, - Separate toilet, - Fully equipped open kitchen to the living/dining room opening onto a balcony of approximately 6m2, - Private cellar of 8m2, - 2 indoor parking spaces We remain at your disposal for any further information or visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Située dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette, cette maison des années 1920–1930 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Lallange est particulièrement apprécié pour son cadre calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. C’est un secteur idéal pour une vie de famille, combinant tranquillité et accessibilité. La maison, d’une surface d’environ 130 m², se compose de 3 à 4 chambres et dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et jardin de 1a95ca, exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une cave complète le bien. Bien que nécessitant une rénovation complète, elle représente une excellente base avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier où la demande reste élevée. Disponibilité immédiate – un projet idéal pour investisseurs ou particuliers en quête d’un emplacement de qualité. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Lage im begehrten Viertel Lallange in Esch-sur-Alzette, bietet dieses Haus aus den 1920er-1930er Jahren eine großartige Gelegenheit für Renovierungsfans, die ein Zuhause nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten. Lallange wird besonders für seine ruhige und wohnliche Atmosphäre geschätzt, gleichzeitig liegt es in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Autobahnverbindungen. Es ist ein ideales Gebiet für Familienleben, das Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Das Haus mit ca. 130 m² besteht aus 3 bis 4 Schlafzimmern und verfügt über einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse und Garten von 1a95ca, nach Südwesten ausgerichtet, perfekt, um die Sonne am Ende des Tages zu genießen. Ein Keller vervollständigt das Anwesen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, stellt es eine hervorragende Basis mit großem Wertsteigerungspotenzial in einem Viertel dar, in dem die Nachfrage hoch bleibt. Sofort verfügbar – ein ideales Projekt für Investoren oder Privatpersonen auf der Suche nach einem hochwertigen Standort. Besichtigungen sind unter der Woche sowie samstags möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Nummer 28 66 39 1 zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + MwSt. ---------- Located in the sought-after neighborhood of Lallange in Esch-sur-Alzette, this house from the 1920s-1930s offers a great opportunity for renovation enthusiasts wishing to create a home in their image. Lallange is particularly appreciated for its quiet and residential setting, while being immediately close to all amenities: shops, schools, public transportation, and main roadways. It is an ideal area for family life, combining tranquility and accessibility. The house, approximately 130 m² in size, consists of 3 to 4 bedrooms and has a pleasant outdoor space with a terrace and garden of 1a95ca, facing southwest, perfect for enjoying the sun at the end of the day. A cellar completes the property. Although requiring complete renovation, it represents an excellent base with strong potential for appreciation in a neighborhood where demand remains high. Immediate availability – an ideal project for investors or individuals seeking a quality location. Visits possible during the week as well as on Saturday. We remain at your disposal for any additional information or visit to the premises at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.