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REAL G IMMO a la plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex situé dans un emplacement au calme absolu de la commune de Rodange. Le bâtiment de 2003 accueillant ce bien est dans un excellent état et ne présente aucun travaux à prévoir, avec une classe énergétique E/E. Un ascenseur vous mènera tout droit vers votre futur nid douillet. Ce duplex de plus de 129m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée pouvant accueillir un dressing complet - Salon Séjour lumineux complètement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée - Cuisine entièrement équipée et séparée avec accès à une seconde terrasse de 15m2 pouvant accueillir une salle à manger d'été avec espace barbecue, le tout sur une vue dégagée - 2 WC séparés - Espace buanderie/cellier - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 cave - 1 GARAGE BOX FERME Cet appartement a la qualité d’être spacieux, situé au dernier étage, et présente une luminosité sans équivoque. Toutes les commodités sont proches et à pied (écoles, transports, gare, commerces, médecins,...) Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- REAL G IMMO is pleased to present exclusively this spacious duplex located in an absolutely quiet area of the commune of Rodange. The building from 2003 housing this property is in excellent condition and requires no work, with an energy class E/E. An elevator will take you straight to your future cozy nest. This duplex of over 129sqm is composed as follows: - Entrance hall potentially suitable for a full wardrobe - Bright living room completely open to a terrace with an unobstructed view - Fully equipped and separate kitchen with access to a second 15sqm terrace that can accommodate an summer dining room with barbecue area, all with an unobstructed view - 2 separate toilets - Laundry/pantry room - 3 bedrooms - 1 bathroom with shower and bathtub - 1 cellar - 1 CLOSED GARAGE BOX This apartment is spacious, located on the top floor, and offers unmistakable brightness. All amenities are nearby and within walking distance (schools, transportation, train station, shops, doctors,...) We remain at your disposal for any additional information or visit the premises at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT.
Rodange
Vente - Appartement
635 000 €
Appartement 2 chambres avec potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite dans les années 1920, cet appartement de deux chambres offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à personnaliser selon ses envies. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de douche. Les pièces sont agréables et disposent d’un beau potentiel, mais un rafraîchissement général permettra de lui redonner tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Actuellement loué, le bien peut notamment convenir à un investisseur, mais également constituer une première acquisition intéressante pour un acheteur souhaitant faire évoluer progressivement son logement. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du potentiel, dans un immeuble chargé d’histoire au cœur d’Esch-sur-Alzette. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Two-bedroom apartment with potential in Esch-sur-Alzette Located on the 2nd floor of a residence built in the 1920s, this two-bedroom apartment offers a great opportunity for a buyer looking to personalize a property according to their wishes. The apartment comprises two bedrooms, a living room, a kitchen, and a shower room. The rooms are pleasant and have good potential, but a general refresh will restore its charm and create an interior to your taste. Currently rented, the property could be suitable for an investor, but also represents an interesting first purchase for a buyer wishing to gradually upgrade their home. An opportunity to discover for those looking for an apartment with potential, in a building rich in history at the heart of Esch-sur-Alzette. We remain at your disposal for any further information or site visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT.
Esch-sur-Alzette
Vente - Appartement
400 000 €
Découvrez ce charmant appartement 2 chambres situé dans une résidence soignée des années 90, ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant notamment la toiture, la façade ainsi que la chaufferie. Un véritable atout offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de vie. La cuisine individuelle entièrement équipée dispose de tous les électroménagers nécessaires ainsi que d’un plan de travail généreux pouvant également servir d’espace repas au quotidien. Le séjour, lumineux et spacieux, offre de belles possibilités d’aménagement avec un espace salon et une salle à manger parfaitement distincts. L’appartement comprend également un WC séparé, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux agréables chambres à coucher, idéales pour une famille ou un jeune couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. Un grenier privatif vient compléter ce bien. Fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour une jeune famille à la recherche d’un logement confortable et prêt à vivre. A SAVOIR: la commune de Rumelange, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et familial, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication. La commune dispose d’infrastructures adaptées aux familles, avec notamment l’École fondamentale Sauerwiesen, regroupant les cycles préscolaires et primaires, ainsi que plusieurs structures d’accueil pour les enfants et services périscolaires. le prix affiché comprend les frais d'agence+tva inclus. ---------- Discover this beautiful 79 m² apartment for sale in the sought-after area of Rumelange, Luxembourg. Boasting a spacious and well-lit living room, this residence offers a comfortable dining area and a cozy lounge, perfect for relaxing or entertaining guests. The large windows with double glazing and PVC frames allow natural light to flood the rooms, creating a bright and inviting atmosphere throughout. The apartment features two comfortable bedrooms, ideal for families, couples, or as a guest space. The modern kitchen is fully equipped and includes a convenient breakfast nook, while the building is fitted with a lift for easy access. Additional amenities include a water softener system, access to high-speed internet, and a comprehensive fire alarm system for your peace of mind. With its modern finishes and thoughtful details, this apartment offers both comfort and practicality. It's an excellent opportunity to live in a prime location with all the essentials you need for contemporary urban living. Schedule a visit today and experience the best of Rumelange.
Rumelange
Vente - Appartement
485 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

REAL G IMMO a la plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex situé dans un emplacement au calme absolu de la commune de Rodange. Le bâtiment de 2003 accueillant ce bien est dans un excellent état et ne présente aucun travaux à prévoir, avec une classe énergétique E/E. Un ascenseur vous mènera tout droit vers votre futur nid douillet. Ce duplex de plus de 129m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée pouvant accueillir un dressing complet - Salon Séjour lumineux complètement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée - Cuisine entièrement équipée et séparée avec accès à une seconde terrasse de 15m2 pouvant accueillir une salle à manger d'été avec espace barbecue, le tout sur une vue dégagée - 2 WC séparés - Espace buanderie/cellier - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 cave - 1 GARAGE BOX FERME Cet appartement a la qualité d’être spacieux, situé au dernier étage, et présente une luminosité sans équivoque. Toutes les commodités sont proches et à pied (écoles, transports, gare, commerces, médecins,...) Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- REAL G IMMO is pleased to present exclusively this spacious duplex located in an absolutely quiet area of the commune of Rodange. The building from 2003 housing this property is in excellent condition and requires no work, with an energy class E/E. An elevator will take you straight to your future cozy nest. This duplex of over 129sqm is composed as follows: - Entrance hall potentially suitable for a full wardrobe - Bright living room completely open to a terrace with an unobstructed view - Fully equipped and separate kitchen with access to a second 15sqm terrace that can accommodate an summer dining room with barbecue area, all with an unobstructed view - 2 separate toilets - Laundry/pantry room - 3 bedrooms - 1 bathroom with shower and bathtub - 1 cellar - 1 CLOSED GARAGE BOX This apartment is spacious, located on the top floor, and offers unmistakable brightness. All amenities are nearby and within walking distance (schools, transportation, train station, shops, doctors,...) We remain at your disposal for any additional information or visit the premises at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Appartement 2 chambres avec potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite dans les années 1920, cet appartement de deux chambres offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à personnaliser selon ses envies. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de douche. Les pièces sont agréables et disposent d’un beau potentiel, mais un rafraîchissement général permettra de lui redonner tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Actuellement loué, le bien peut notamment convenir à un investisseur, mais également constituer une première acquisition intéressante pour un acheteur souhaitant faire évoluer progressivement son logement. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du potentiel, dans un immeuble chargé d’histoire au cœur d’Esch-sur-Alzette. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Two-bedroom apartment with potential in Esch-sur-Alzette Located on the 2nd floor of a residence built in the 1920s, this two-bedroom apartment offers a great opportunity for a buyer looking to personalize a property according to their wishes. The apartment comprises two bedrooms, a living room, a kitchen, and a shower room. The rooms are pleasant and have good potential, but a general refresh will restore its charm and create an interior to your taste. Currently rented, the property could be suitable for an investor, but also represents an interesting first purchase for a buyer wishing to gradually upgrade their home. An opportunity to discover for those looking for an apartment with potential, in a building rich in history at the heart of Esch-sur-Alzette. We remain at your disposal for any further information or site visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Découvrez ce charmant appartement 2 chambres situé dans une résidence soignée des années 90, ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant notamment la toiture, la façade ainsi que la chaufferie. Un véritable atout offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de vie. La cuisine individuelle entièrement équipée dispose de tous les électroménagers nécessaires ainsi que d’un plan de travail généreux pouvant également servir d’espace repas au quotidien. Le séjour, lumineux et spacieux, offre de belles possibilités d’aménagement avec un espace salon et une salle à manger parfaitement distincts. L’appartement comprend également un WC séparé, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux agréables chambres à coucher, idéales pour une famille ou un jeune couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. Un grenier privatif vient compléter ce bien. Fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour une jeune famille à la recherche d’un logement confortable et prêt à vivre. A SAVOIR: la commune de Rumelange, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et familial, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication. La commune dispose d’infrastructures adaptées aux familles, avec notamment l’École fondamentale Sauerwiesen, regroupant les cycles préscolaires et primaires, ainsi que plusieurs structures d’accueil pour les enfants et services périscolaires. le prix affiché comprend les frais d'agence+tva inclus. ---------- Discover this beautiful 79 m² apartment for sale in the sought-after area of Rumelange, Luxembourg. Boasting a spacious and well-lit living room, this residence offers a comfortable dining area and a cozy lounge, perfect for relaxing or entertaining guests. The large windows with double glazing and PVC frames allow natural light to flood the rooms, creating a bright and inviting atmosphere throughout. The apartment features two comfortable bedrooms, ideal for families, couples, or as a guest space. The modern kitchen is fully equipped and includes a convenient breakfast nook, while the building is fitted with a lift for easy access. Additional amenities include a water softener system, access to high-speed internet, and a comprehensive fire alarm system for your peace of mind. With its modern finishes and thoughtful details, this apartment offers both comfort and practicality. It's an excellent opportunity to live in a prime location with all the essentials you need for contemporary urban living. Schedule a visit today and experience the best of Rumelange. Au cœur d’une copropriété sécurisée au cachet authentique, où la pierre raconte une histoire, ce duplex de 160 m² au sol, incarne un art de vivre rare, avec ses hauteurs sous plafonds de presque 5 mètres et sa terrasse de plus de 20m2. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile des volumes chaleureux et conviviaux. Le salon-séjour s’ouvre sur l’extérieur et invite à la détente, tandis que la cuisine, prolongée par une salle à manger, devient un véritable lieu de partage. Une grande chambre ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et un espace cellier, complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, le second niveau accueille 2 chambres, offrant confort et modularité pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing, viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le bien révèle toute sa singularité : une terrasse dans le prolongement de la cuisine et salon, véritable cocon propice aux instants suspendus. Un espace rare, où l’on savoure le calme tout en restant à au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé en centre ville, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, conjuguant charme et douceur de vivre. POUR RÉSUMER : DUPLEX AVEC TERRASSE EN CENTRE VILLE - Hall entrée - Salon Séjour - Cuisine équipée indépendante - Terrasse - 2 salles d'eau avec WC - 3 grandes chambres - dressing - cellier - cave Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Im Herzen einer sicheren Eigentümergemeinschaft mit authentischem Charakter, wo der Stein eine Geschichte erzählt, verkörpert dieses 160 m² große Duplex ein seltenes Lebensgefühl, mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern und einer über 20 m² großen Terrasse. Schon beim Betreten offenbart die erste Ebene warme und einladende Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zur Entspannung ein, während die Küche, die durch ein Esszimmer erweitert wird, zu einem echten Gemeinschaftsraum wird. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad, separate Toiletten und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene, die für den Alltag gedacht ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Komfort und Flexibilität für Familienleben oder Gäste bieten. Ein Badezimmer mit WC und ein Ankleideraum vervollständigen das Gesamtbild. Draußen zeigt die Immobilie ihre Einzigartigkeit: eine Terrasse, die sich an die Küche und das Wohnzimmer anschließt, ein echtes Refugium für magische Momente. Ein seltener Raum, in dem man die Ruhe genießt und gleichzeitig im Herzen der Stadt bleibt. Ein Keller runden die Ausstattungsmerkmale dieses Objekts ab. Ideal im Stadtzentrum gelegen, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, wird dieses Duplex Liebhaber ungewöhnlicher Wohnorte begeistern, die Charme und Lebensfreude verbinden. ZUSAMMENFASSUNG: DUPLEX MIT TERRASSE IM STADTZENTRUM - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Unabhängige, ausgestattete Küche - Terrasse - 2 Duschbäder mit WC - 3 große Schlafzimmer - Ankleideraum - Hauswirtschaftsraum - Keller Wir stehen für weitere Informationen oder Ortsbesichtigungen unter der Nummer 28 66 39 1 gern zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklerhonorar + MwSt. ---------- In the heart of a secure condominium with authentic charm, where stone tells a story, this duplex of 160 m² on the ground, embodies a rare way of living, with ceiling heights of almost 5 meters and a terrace of over 20m2. From the entrance, the first level reveals warm and friendly volumes. The living room opens to the outside and invites relaxation, while the kitchen, extended by a dining room, becomes a true sharing space. A large bedroom as well as a shower room, separate toilets, and a utility room complete this level designed for daily life. Upstairs, the second level hosts 2 bedrooms, offering comfort and versatility for family life or entertaining in serenity. A bathroom with WC, as well as a dressing area, complete the overall. Outside, the property reveals all its uniqueness: a terrace extending from the kitchen and living room, a true cocoon conducive to suspended moments. A rare space, where one enjoys peace while remaining in the heart of the city. A cellar complements the amenities of this property. Ideally located in the city center, only 5 minutes from the town center and the station, this duplex will appeal to lovers of atypical living spaces, combining charm and the sweetness of life. TO SUMMARIZE: DUPLEX WITH TERRACE IN THE CITY CENTER - Entrance hall - Living room - Independent equipped kitchen - Terrace - 2 bathrooms with WC - 3 large bedrooms - Dressing room - Cellar - cellar We remain at your disposal for any further information or visits at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin (de +/−40m2) - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. (+/−40m2) - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden (+/−40m2) - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT. REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équipements modernes, de 141 m² habitables (210 m² de surface totale) et disposant d'un agréable extérieur sans vis à vis, au cœur de Dudelange. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec armoires intégrées (10 m²) - Salle de douche avec WC (6 m²) - cuisine équipée séparée (11 m²) - living/salle à manger (35 m²), ouvert sur - terrasse (15 m²) - jardin 1er étage : - hall de nuit (8 m²) - 2 chambres (14 m² et 18 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) - terrasse (11 m²) 2ème étage : - hall de nuit (6 m²) - 2 chambres (9 m² et 13 m²) - salle de bain complète moderne avec WC (6 m²) Sous-sol complet (60 m²) : - chaufferie - cuisine d'été (11,63 m²) - buanderie - cave atelier Extérieur : 2 places de parking privés Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage à l'avant et double à l'arrière - hauts plafonds - volets électriques Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage au gaz 2022 Plomberie 2022 Électricité complète 2022 Porte entrée aluminium PIRNAR 2024 Environnement : quartier résidentiel extrêmement calme dans une impasse Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2024. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Vollständig renoviertes Haus im Jahr 2022, mit modernen Einrichtungen, 141 m² Wohnfläche (210 m² Gesamtfläche) und einem angenehmen Außenbereich ohne Blickkontakt, im Herzen von Dudelange. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit integrierten Schränken (10 m²) - Duschraum mit WC (6 m²) - Separierte ausgestattete Küche (11 m²) - Wohnzimmer / Esszimmer (35 m²), offen gestaltet auf - Terrasse (15 m²) - Garten 1. Stock: - Flur (8 m²) - 2 Schlafzimmer (14 m² und 18 m²) - Modernes vollständiges Badezimmer mit WC (6 m²) - Terrasse (11 m²) 2. Stock: - Flur (6 m²) - 2 Schlafzimmer (9 m² und 13 m²) - Modernes vollständiges Badezimmer mit WC (6 m²) Vollständiger Keller (60 m²): - Heizanlage - Sommerküche (11,63 m²) - Waschküche - Kelleratelier Außenbereich: 2 private Parkplätze Zusätzliche Informationen: Komfort: Dreifachverglasung an der Vorderseite und Doppelverglasung an der Rückseite – hohe Decken – elektrische Rollläden Sanitär: 2 Badewannen – 1 Dusche – 5 Waschbecken – 3 WCs Gasheizung 2022 Sanitärinstallation 2022 Elektrik komplett 2022 Haustür aus Aluminium PIRNAR 2024 Umfeld: äußerst ruhiges Wohnviertel in einer Sackgasse Dieses alte Stadthaus wurde zwischen 2021 und 2024 renoviert. Es verfügt über neue Betondielen, neue Wände, ein isoliertes Dach, neue Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizung und eine neue Heizungskessel. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungen unter 28 66 39 1 gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren + Mehrwertsteuer. ---------- Entirely renovated house in 2022, with modern equipment, 141 m² of living space (210 m² total area) and with a pleasant outdoor area without overlooking, in the heart of Dudelange. Ground floor: - entrance hall with built-in wardrobes (10 m²) - Shower room with toilet (6 m²) - separate equipped kitchen (11 m²) - living/dining room (35 m²), open on - terrace (15 m²) - garden First floor: - night hall (8 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 18 m²) - modern full bathroom with toilet (6 m²) - terrace (11 m²) Second floor: - night hall (6 m²) - 2 bedrooms (9 m² and 13 m²) - modern full bathroom with toilet (6 m²) Full basement (60 m²): - boiler room - summer kitchen (11.63 m²) - laundry room - cellar workshop Exterior: 2 private parking spaces Additional information: Comfort: triple-glazed windows at the front and double at the back - high ceilings - electric shutters Sanitary facilities: 2 bathtubs - 1 shower - 5 sinks - 3 toilets Gas heating 2022 Plumbing 2022 Complete electrical system 2022 Aluminum front door PIRNAR 2024 Environment: extremely quiet residential neighborhood in a no-exit street This former town house was renovated between 2021 and 2024. It has new concrete slabs, new walls, insulated roof, new electricity, plumbing, heating, and a new boiler. We are available for any additional information or site visit at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. Real G Immo, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 2ième étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, cet appartement lumineux de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable terrasse. Il se compose de : - Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement équipée avec également un accès à la terrasse - 3 chambres à coucher confortables - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cave privative - Un garage fermé - Une place de parking privative devant le garage. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Real G Immo, is pleased to present this beautiful apartment located on the 2nd floor of a small residence of only 3 units, this bright 105 m² apartment appeals with its spaciousness, functionality, and pleasant terrace. It consists of: - A large living/dining room flooded with light with direct access to the terrace - A fully equipped kitchen also with access to the terrace - 3 comfortable bedrooms - A bathroom - A separate WC - A private cellar - A closed garage - A private parking space in front of the garage. We remain at your disposal for any additional information or visits at 28 66 39 1. REAL G IMMO is committed to all your real estate démarches (estimation, sale, rental of properties, search for financing). Your satisfaction is our priority! Prices include agency fees + VAT. Le studio comprend une agréable pièce de vie facilement aménageable en espace salon et nuit, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Luxembourg et du centre-ville, il conviendra parfaitement à un premier achat Situé à Belval, quartier moderne et dynamique du sud du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, transports et nombreuses commodités. Livré en 2024, ce bel appartement de 58 m² offre un cadre de vie contemporain, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living, créant un espace convivial et agréable, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence propose également une salle de sport à disposition des résidents ainsi qu’un studio disponible à la location à la journée, une solution pratique pour accueillir famille ou amis. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €. Un appartement récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur de Belval. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Located in Belval, a modern and vibrant neighborhood in southern Luxembourg, this apartment enjoys a sought-after location near shops, restaurants, public transportation, and numerous amenities. Scheduled for completion in 2024, this beautiful 58 m² apartment offers a contemporary, bright, and functional living environment. It features an entryway, a fully equipped kitchen that opens onto the living room—creating a warm and inviting space—a bedroom, and a shower room. A private storage unit and an indoor parking space round out this property. The residence also features a gym available to residents, as well as a studio available for daily rental—a convenient solution for hosting family or friends. Monthly service charges amount to €250. A recently built and perfectly maintained apartment, ideal as a primary residence or investment in the heart of Belval. Please feel free to contact us at 28 66 39 1 for any additional information or to schedule a viewing. Prices include agency fees and VAT.