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Duplex à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 87523443
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-140 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 779 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1990
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

DUPLEX – 3 CHAMBRES, MEZZANINE ET GARAGE – ESCH-SUR-ALZETTE

REAL G IMMO vous propose à la vente ce superbe duplex d’environ 140 m² de surface totale, situé rue Boltgen, au cœur d’Esch-sur-Alzette.

Au 3ᵉ étage d’une petite résidence de 7 appartements construite en 1990, ce bien entièrement rénové en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

Le duplex se compose comme suit :
• Un hall d’entrée ;
• Un spacieux salon et une salle à manger avec cheminée à bois ;
• Une cuisine équipée moderne et indépendante, avec accès à un balcon ;
• Trois chambres à coucher, dont une avec accès privatif à un balcon ;
• Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC ;
• Un WC séparé ;
• Une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Un garage privatif et une cave complètent ce bien.

UNE LOCALISATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Ce duplex bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de la gare d’Esch-sur-Alzette.

SES PRINCIPAUX ATOUTS
• Rénovation complète en 2023 ;
• Environ 140 m² de surface totale ;
• Trois chambres et une mezzanine ;
• Pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois ;
• Balcons ;
• Garage et cave privatifs ;
• Petite copropriété de 7 appartements.

Un bien spacieux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d’un intérieur rénové et de la proximité des commodités.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1.

Les prix s’entendent frais d’agence et TVA inclus.

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Dieses großzügige Duplex-Apartment mit 140 m² Wohnfläche befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg, und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Komfort. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, wobei das Wohnzimmer durch einen eleganten Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Hochwertiges Parkett sowie große Fenster mit doppelverglasten Scheiben sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die zeitgemäße Einbauküche ist geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon. Elektrische Markisen, Außenbeleuchtung und elektrische Rollläden tragen ebenso zum exklusiven Ambiente bei wie praktische Features wie Aufzug, Videosprechanlage, Digicode und gemeinschaftlicher Waschraum. Das Glasfasernetz sorgt für schnellen Internetzugang und modernste Kommunikationsmöglichkeiten.

Drei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Das stilvolle Design und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und hochwertige Ausstattung legen.

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Discover this stunning 140 m² duplex for sale in Esch-sur-Alzette, offering a generous and light-filled living environment. The property features 5 thoughtfully designed rooms, including 3 spacious bedrooms, perfect for families or those seeking plenty of space. Enjoy cozy winter evenings by the fireplace in the large living room, and benefit from premium features like double glazing, electric awnings, and electric shutters for optimal comfort year-round.

The modern kitchen is both functional and stylish, leading directly to a bright balcony space. The residence is equipped with a convenient lift, videophone, digicode, internet, optical fiber connectivity, and outdoor lighting, ensuring a secure and contemporary lifestyle for its residents.

Additional amenities include a common laundry area and easy access to all daily necessities. Every detail of this duplex has been designed for practicality and aesthetic appeal, making it an ideal place to call home in the beautiful city of Esch-sur-Alzette.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 28 66 39 1
621292288

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Localisation

Esch-sur-Alzette