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Maison à vendre 3 chambres à Niederkorn

  • Référence : 85839911
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-164,51 m2
  • Prix de vente : 1 129 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2027
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique A+

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange.

Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être.

Un cadre de vie idéal :
Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux…

Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes).

Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture.

Des prestations de qualité :
Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique.

Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation).

Détails techniques :

- Superficie nette : 164,51 m²

- Superficie brute : 209,12 m²

- 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible)

- Terrain : 4,07 ares

- Terrasse : 34 m²

- Cave : 14,72 m²

- Garage : 29,89 m²

✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025
✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027

Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus.

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Welcome to your dream home in the heart of Niederkorn, Luxembourg. This stunning house offers 164.51 m² of contemporary living space, featuring three spacious bedrooms. The sleek and modern design of the exterior blends seamlessly with the lush surroundings, creating an inviting and tranquil atmosphere.

Inside, enjoy a state-of-the-art kitchen equipped with high-end appliances and ample dining space, perfect for family gatherings or entertaining guests. The house is fitted with triple glazing and double flow ventilation, ensuring a comfortable and energy-efficient environment all year round. High-speed optical fiber connectivity and a videophone system add to the modern conveniences.

Step outside to a beautifully landscaped garden, providing a serene outdoor retreat. This exquisite property is perfect for those seeking luxury, comfort, and modern living in a prime location. Don't miss the opportunity to make this exceptional house your new home.

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Entdeckt dëst modernt Doheem zu Niederkorn, mat enger Wunnfläch vun 164,51 m². D'Haus bitt dräi bequem Schlofzëmmeren, ideal fir Familljen. Dank der dräifacher Verglasung an der Duebelstroumventilatioun genéisst Dir optimal Isolatioun an Energieeffizienz.

Déi modern Kichen ass mat héichwäertegen Apparater ausgestatt a bitt direkten Zougang zu engem hellen Iessberäich. Mat Optikfaserverbindung ass séiert Internet garantéiert, perfekt fir Heem-Office oder Entertainment. De Videophone suergt fir zousätzlech Sécherheet a Komfort.

D'Nopeschschaft vun Niederkorn bitt eng gemittlech Atmosphär mat allen noutwendege Servicer an der Géigend. Verpasst dës Geleeënheet net, en Heem an enger séier wuessender Gemeinschaft ze besëtzen. Gidd elo Kontakt op fir méi Informatiounen oder eng Visitt.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+3522866391
+352 621 29 22 88

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Localisation

15, cité op hondsbesch, L-4681, Niederkorn