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Appartement à vendre 2 chambres à Hesperange

  • Référence : 85281957D
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-82,63 m2
  • Prix de vente : 859 675 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2025
  • Disponibilité : 2025-09-30
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

*Découvrez la Résidence Calliope*
Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements.

Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme.

Voici l'appartement au dernier étage, qui se compose comme suit:
- Surface 82.63 m²
- Séjour / cuisine 29.76 m²
- 2 Chambres à coucher 13.74 m² et 12.37 m²
- 2 Terrasses 7.16 m² et 8.70 m²
- Cave 3.01 m²
- Emplacement intérieur 13.23 m²
- Hall
- 2 Salles de bain avec WC
- Buanderie

Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu.

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*Discover the Résidence Calliope*.
Located just 10 minutes from the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or and the airport, Résidence Calliope combines modernity and comfort in a privileged setting. This high-quality development comprises 9 apartments, divided into three separate entrances, each serving three units.

Rated *energy class BB, the residence is equipped with **electric shutters, **triple glazing* and *VMC* (controlled mechanical ventilation), guaranteeing optimum energy performance and incomparable living comfort. For your well-being, each apartment also benefits from *underfloor heating*, ensuring gentle, even warmth all year round.

Résidence Calliope also offers peace of mind thanks to *ten-year* and *biennial* warranties, protecting you for the long term.

This top-floor apartment is composed as follows:
- Surface area 82.63 m²
- Living room / kitchen 29.76 m²
- 2 Bedrooms 13.74 m² et 12.37 m²
- 2 Terraces 7.16 m² et 8.70 m²
- Cellar 3.01 m²
- Interior parking space 13.23 m²
- Hall
- 2 Bathrooms with WC
- Utility room

All advertised prices include 3% VAT, subject to authorization by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

For a presentation of the plan and specifications, please contact us at 28.66.39-1 or by e-mail at info@realgimmo.lu.

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrasse15.86 m²

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+3522866391
+352 621 29 22 88

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Localisation

Hesperange