Appartement à vendre 3 chambres à Hesperange

Description

*Découvrez la Résidence Calliope*
Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements.

Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme.

Voici l'appartement au 1er étage, qui se compose comme suit:
- Surface 100.84 m²
- Séjour / cuisine 37.31 m²
- 3 Chambres à coucher 12.30 m², 11.78 m² et 10.24 m²
- Terrasse 14.42 m²
- Cave 3.19 m²
- 2 Emplacements intérieurs 15.13 m² et 14.24 m²
- Hall
- WC Séparé
- 2 Salles de douche avec WC
- Buanderie

Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu.

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*Discover the Résidence Calliope*.
Located just 10 minutes from the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or and the airport, Résidence Calliope combines modernity and comfort in a privileged setting. This high-quality development comprises 9 apartments, divided into three separate entrances, each serving three units.

Rated *energy class BB, the residence is equipped with **electric shutters, **triple glazing* and *VMC* (controlled mechanical ventilation), guaranteeing optimum energy performance and incomparable living comfort. For your well-being, each apartment also benefits from *underfloor heating*, ensuring gentle, even warmth all year round.

Résidence Calliope also offers peace of mind thanks to *ten-year* and *biennial* warranties, protecting you for the long term.

This 1st floor apartment is composed as follows:
- Surface area 100.84 m²
- Living room / kitchen 37.31 m²
- 3 Bedrooms 12.30 m², 11.78 m² et 10.24 m²
- Terrace 14.42 sq.m.
- Cellar 3.19 m²
- 2 Interior parking spaces 15.13 m² and 14.24 m²
- Hall
- Separate WC
- 2 Shower rooms with WC
- Laundry room

All advertised prices include 3% VAT, subject to authorization by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

For a presentation of the plan and specifications, please contact us at 28.66.39-1 or by e-mail at info@realgimmo.lu.