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Maison individuelle à vendre F6 à Rodemack
- Référence : 86778284
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Salles de douche : 3
- Surface habitable : +/-110 m2
- Prix de vente : 620 000 €
- Honoraires d'agence :
- Honoraires à la charge : NC
- Année de construction : 2022
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B
Description
A Rodemack, cette maison familiale de 110 m2 au sol, se niche à proximité immédiate du Luxembourg. Son emplacement privilégié et stratégique, offre un cadre de vie recherché.L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui en fait un lieu de vie convivial. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace, à la fois en recul et ouverte sur la salle à manger. L’ensemble se prolonge sur une terrasse offrant une vue dégagée et un accès au jardin.
Une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau privative complète ce niveau.
Un second niveau pour l’espace nuit dévoile une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing privatifs.
S’ajoute à cela une salle de douche avec WC suspendu.
Chaque chambre bénéficie d'un accès direct ä une terrasse.
Le jardin exposé Ouest, clos et verdoyant, au calme et facile d’entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage avec porte motorisée, ainsi que 2 emplacements privatifs, complètent l’ensemble.
POINTS CLÉS :
- Maison classe C
- Construction de 2022, sous garantie décennale
- Chauffage au sol, avec chaudière gaz
- Fenêtres double vitrage haute performance
- Volets motorisés
Une adresse rare à Rodemack, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et vie à proximité du Luxembourg.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite des lieux au 28 66 39 1.
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In Rodemack, this 110 m2 family home nestles in the immediate vicinity of Luxembourg. Its privileged, strategic location offers a sought-after living environment.
The entrance opens onto a vast, light-filled living room, enhanced by high ceilings that make it a convivial place to live. The fitted kitchen blends harmoniously into this space, both set back and open to the dining room. It extends onto a terrace with unobstructed views and access to the garden.
A laundry room and private shower room complete this level.
A second level for the night space reveals a configuration perfectly suited to family life: three bedrooms, including a master suite with private shower room and dressing room.
There's also a shower room with wall-hung toilet.
Each bedroom has direct access to a terrace.
The west-facing garden is enclosed and green, quiet and easy to maintain, inviting you to take full advantage of the fine weather.
A garage with motorized door and 2 private parking spaces complete the ensemble.
KEY FEATURES :
- Class C home
- Built in 2022, under ten-year warranty
- Underfloor heating with gas boiler
- High-performance double-glazed windows
- Motorized shutters
A rare address in Rodemack, ideal for a family wishing to combine comfort, nature and living close to Luxembourg.
For further information or to arrange a viewing, please call 28 66 39 1.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de douche3
Extérieur
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
Rodemack
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr