RECHERCHE

Maison à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 86134274
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-140 m2
  • Prix de vente : 860 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1945
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Maison spacieuse à vendre – Esch-sur-Alzette (Quartier de l’Hôpital)

- Localisation : Esch-sur-Alzette – Quartier calme et recherché, à proximité de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports en commun.

- Description du bien :

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison unifamiliale bien entretenue offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec des prestations de qualité et de nombreuses rénovations récentes.

Agencement :

- Rez-de-chaussée :

- Cuisine entièrement équipée

- Salon lumineux

- Salle à manger chaleureuse

1er étage :

- Deux grandes chambres

- Une salle de douche moderne

- Un bureau (idéal pour télétravail ou dressing)

2e étage :

- Deux grandes chambres supplémentaires

- Une deuxième salle de douche à terminer (installation déjà en place)

- Accès au grenier


Sous-sol :

- Garage fermé pour 2 voitures

- Cave

- Accès direct au jardin

Extérieur :

- Beau jardin à l’arrière

- 2 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires à l’avant


Informations complémentaires :

- Chauffage au gaz (chaudière installée en décembre 2022)

- Façade refaite avec isolation à l'arrière (2022)

- Fenêtres triple vitrage avec volets électriques (2020)

- Électricité et canalisations refaites en 2020

- Toiture en bon état

- Possibilité d'augmenter la maison à l’arrière de 4,50 m.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +35 228 663 91

REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien.

Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.

----------
🏡 Geräumiges Haus zum Verkauf - Esch-sur-Alzette (Quartier de l'Hôpital)

📍 Lage: Esch-sur-Alzette - Ruhige und begehrte Gegend, in der Nähe des Krankenhauses, der Geschäfte, der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel.

✨ Objektbeschreibung :

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus großzügige Räume auf drei Ebenen mit hochwertigen Leistungen und zahlreichen kürzlich durchgeführten Renovierungen.

Layout :

🔹 Erdgeschoss :

Vollständig ausgestattete Küche

Helles Wohnzimmer

Warmes Esszimmer

🔹 1. Stock :

Zwei große Schlafzimmer

Ein modernes Duschbad

Ein Büro (ideal für Telearbeit oder Ankleidezimmer)

🔹 2. Stock :

Zwei zusätzliche große Schlafzimmer

Ein zweites Duschbad, das fertiggestellt werden muss (Installation bereits vorhanden).

Zugang zum Dachboden

🔹 Untergeschoss :

Geschlossene Garage für 2 Autos

Keller

Direkter Zugang zum Garten

🔹 Außenseite :

Schöner Garten auf der Rückseite

2 zusätzliche Außenparkplätze an der Vorderseite

🛠️ Weitere Informationen :

Gasheizung (Heizkessel im Dezember 2022 installiert).

Fassade neu gemacht mit Isolierung (2022)

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2020)

Elektrizität und Rohrleitungen erneuert (2020)

Dach in gutem Zustand

Möglichkeit, das Haus auf der Rückseite um 4,50 m zu erweitern

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +35 228 663 91

REAL G IMMO begleitet Sie bei allen administrativen und finanziellen Schritten. Wir führen auch eine KOSTENLOSE SCHÄTZUNG Ihrer Immobilie durch.

Die Preise verstehen sich inklusive 3 % Maklergebühren und Mehrwertsteuer.

----------
🏡 Spacious house for sale - Esch-sur-Alzette (Quartier de l'Hôpital)

📍 Location: Esch-sur-Alzette - Quiet, sought-after neighborhood close to the hospital, shops, schools and public transport.

✨ Property description:

Located in a quiet residential area, this well-maintained single-family home offers beautiful volumes on three levels, with quality fittings and many recent renovations.

Layout:

🔹 Ground floor:

Fully equipped kitchen

Bright living room

Cosy dining room

🔹 1st floor:

Two large bedrooms

A modern shower room

Office (ideal for telecommuting or dressing room)

🔹 2nd floor:

Two additional large bedrooms

A second shower room to be finished (installation already in place)

Access to attic

🔹 Basement:

Closed garage for 2 cars

Cellar

Direct access to garden

🔹 Exterior :

Beautiful back garden

2 additional outdoor parking spaces at front

🛠️ Additional information:

Gas heating (boiler installed in December 2022)

Facade redone with insulation (2022)

Triple-glazed windows with electric shutters (2020)

Electricity and pipes redone in 2020

Roof in good condition

Possibility of increasing rear house by 4.50 m

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +35 228 663 91

REAL G IMMO can help you with all your administrative and financial formalities. We also provide a FREE ESTIMATE of your property.

Prices include 3% agency fees + VAT.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+3522866391
+352 621 29 22 88

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Esch-sur-Alzette