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Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette
- Référence : 87564954
- Type : Appartement
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-37 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 355 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2007
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Description
REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant studio idéalement situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, au sein de la rue piétonne, dans une résidence de caractère avec façade classée et ascenseur.Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 150 mètres de la gare et à proximité immédiate de la mairie, du Palais de Justice, des commerces, restaurants et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et privilégié.
Malgré sa situation centrale, le studio profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation à l'arrière de la résidence, à l'abri de l'animation de la rue piétonne.
Le bien dispose d'une cuisine équipée avec plan de travail en granit, d'un espace de vie avec parquet de qualité, de rangements intégrés, d'un visiophone et d'une porte d'entrée blindée. Il bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 3 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une petite table et deux chaises.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement individuel pour machine à laver dans la buanderie commune complètent ce bien.
Une belle opportunité d'investissement !
Le studio est actuellement occupé par un locataire et vendu avec un bail en cours. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur particulièrement recherché.
Ce bien pourra également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence personnelle à terme, sous réserve du respect des dispositions légales applicables.
Un bien rare réunissant emplacement privilégié, calme et charme d'une résidence de caractère, au cœur de la ville d'Esch-sur-Alzette.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.
Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
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Dieses stilvolle Apartment mit 37 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage von Esch-sur-Alzette. Die helle und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großen Fenstern mit Doppelverglasung und modernen PVC-Fenstern. Der elegante Essbereich und die offene Küche bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung, die über zwei gut geschnittene Zimmer verfügt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Neben einem gemeinschaftlichen Waschraum sorgen Intercom und Videophone für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die gepflegte Atmosphäre und die zentrale Lage machen dieses Apartment ideal für Singles oder Paare. Supermärkte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einziehen und wohlfühlen in dieser charmanten Wohnung in Luxemburg!
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Discover this charming two-room apartment located in the heart of Esch-sur-Alzette, Luxembourg. With a comfortable surface area of 37 m², the property features spacious and bright living areas enhanced by elegant PVC double-glazed windows, allowing for excellent insulation and natural light throughout the day.
The apartment boasts a modern open-plan living and dining area with direct access to a beautiful balcony, perfect for unwinding or entertaining guests. Enjoy the practicality of a sleek, fully equipped kitchen, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. Communal amenities include a convenient lift, a common laundry room, and advanced security features such as an intercom and videophone.
Perfectly suited for singles or couples, this apartment offers both comfort and functionality. Whether you are starting out or looking to downsize, this property combines urban living with modern amenities in a quiet, well-maintained residence.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui