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Duplex à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette
- Référence : 86928037
- Type : Duplex
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-140 m2
- Prix de vente : 629 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 1998
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Description
Au cœur d’une copropriété sécurisée au cachet authentique, où la pierre raconte une histoire, ce duplex de 160 m² au sol, incarne un art de vivre rare, avec ses hauteurs sous plafonds de presque 5 mètres et sa terrasse de plus de 20m2.Dès l’entrée, le premier niveau dévoile des volumes chaleureux et conviviaux. Le salon-séjour s’ouvre sur l’extérieur et invite à la détente, tandis que la cuisine, prolongée par une salle à manger, devient un véritable lieu de partage. Une grande chambre ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et un espace cellier, complètent ce niveau pensé pour le quotidien.
À l’étage, le second niveau accueille 2 chambres, offrant confort et modularité pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing, viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le bien révèle toute sa singularité : une terrasse dans le prolongement de la cuisine et salon, véritable cocon propice aux instants suspendus. Un espace rare, où l’on savoure le calme tout en restant à au cœur de la ville.
Une cave vient compléter les prestations de ce bien.
Idéalement situé en centre ville, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, conjuguant charme et douceur de vivre.
POUR RÉSUMER : DUPLEX AVEC TERRASSE EN CENTRE VILLE
- Hall entrée
- Salon Séjour
- Cuisine équipée indépendante
- Terrasse
- 2 salles d'eau avec WC
- 3 grandes chambres
- dressing
- cellier
- cave
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1.
Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
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Im Herzen einer sicheren Eigentümergemeinschaft mit authentischem Charakter, wo der Stein eine Geschichte erzählt, verkörpert dieses 160 m² große Duplex ein seltenes Lebensgefühl, mit einer Deckenhöhe von fast 5 Metern und einer über 20 m² großen Terrasse.
Schon beim Betreten offenbart die erste Ebene warme und einladende Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zur Entspannung ein, während die Küche, die durch ein Esszimmer erweitert wird, zu einem echten Gemeinschaftsraum wird. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad, separate Toiletten und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene, die für den Alltag gedacht ist.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Komfort und Flexibilität für Familienleben oder Gäste bieten. Ein Badezimmer mit WC und ein Ankleideraum vervollständigen das Gesamtbild.
Draußen zeigt die Immobilie ihre Einzigartigkeit: eine Terrasse, die sich an die Küche und das Wohnzimmer anschließt, ein echtes Refugium für magische Momente. Ein seltener Raum, in dem man die Ruhe genießt und gleichzeitig im Herzen der Stadt bleibt.
Ein Keller runden die Ausstattungsmerkmale dieses Objekts ab.
Ideal im Stadtzentrum gelegen, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, wird dieses Duplex Liebhaber ungewöhnlicher Wohnorte begeistern, die Charme und Lebensfreude verbinden.
ZUSAMMENFASSUNG: DUPLEX MIT TERRASSE IM STADTZENTRUM
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Unabhängige, ausgestattete Küche
- Terrasse
- 2 Duschbäder mit WC
- 3 große Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
Wir stehen für weitere Informationen oder Ortsbesichtigungen unter der Nummer 28 66 39 1 gern zur Verfügung.
Die Preise verstehen sich inklusive Maklerhonorar + MwSt.
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In the heart of a secure condominium with authentic charm, where stone tells a story, this duplex of 160 m² on the ground, embodies a rare way of living, with ceiling heights of almost 5 meters and a terrace of over 20m2.
From the entrance, the first level reveals warm and friendly volumes. The living room opens to the outside and invites relaxation, while the kitchen, extended by a dining room, becomes a true sharing space. A large bedroom as well as a shower room, separate toilets, and a utility room complete this level designed for daily life.
Upstairs, the second level hosts 2 bedrooms, offering comfort and versatility for family life or entertaining in serenity. A bathroom with WC, as well as a dressing area, complete the overall.
Outside, the property reveals all its uniqueness: a terrace extending from the kitchen and living room, a true cocoon conducive to suspended moments. A rare space, where one enjoys peace while remaining in the heart of the city.
A cellar complements the amenities of this property.
Ideally located in the city center, only 5 minutes from the town center and the station, this duplex will appeal to lovers of atypical living spaces, combining charm and the sweetness of life.
TO SUMMARIZE: DUPLEX WITH TERRACE IN THE CITY CENTER
- Entrance hall
- Living room
- Independent equipped kitchen
- Terrace
- 2 bathrooms with WC
- 3 large bedrooms
- Dressing room
- Cellar
- cellar
We remain at your disposal for any further information or visits at 28 66 39 1.
Prices include agency fees + VAT.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
TerrasseOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui