Maison à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette

Description

Maison spacieuse à vendre – Esch-sur-Alzette (Quartier de l’Hôpital) - Localisation : Esch-sur-Alzette – Quartier calme et recherché, à proximité de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports en commun. - Description du bien : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison unifamiliale bien entretenue offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec des prestations de qualité et de nombreuses rénovations récentes. Agencement : - Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée - Salon lumineux - Salle à manger chaleureuse 1er étage : - Deux grandes chambres - Une salle de douche moderne - Un bureau (idéal pour télétravail ou dressing) 2e étage : - Deux grandes chambres supplémentaires - Une deuxième salle de douche à terminer (installation déjà en place) - Accès au grenier Sous-sol : - Garage fermé pour 2 voitures - Cave - Accès direct au jardin Extérieur : - Beau jardin à l’arrière - 2 emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires à l’avant Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière installée en décembre 2022) - Façade refaite avec isolation à l'arrière (2022) - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques (2020) - Électricité et canalisations refaites en 2020 - Toiture en bon état - Possibilité d'augmenter la maison à l’arrière de 4,50 m. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +35 228 663 91 REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. ---------- 🏡 Geräumiges Haus zum Verkauf - Esch-sur-Alzette (Quartier de l'Hôpital) 📍 Lage: Esch-sur-Alzette - Ruhige und begehrte Gegend, in der Nähe des Krankenhauses, der Geschäfte, der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel. ✨ Objektbeschreibung : In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus großzügige Räume auf drei Ebenen mit hochwertigen Leistungen und zahlreichen kürzlich durchgeführten Renovierungen. Layout : 🔹 Erdgeschoss : Vollständig ausgestattete Küche Helles Wohnzimmer Warmes Esszimmer 🔹 1. Stock : Zwei große Schlafzimmer Ein modernes Duschbad Ein Büro (ideal für Telearbeit oder Ankleidezimmer) 🔹 2. Stock : Zwei zusätzliche große Schlafzimmer Ein zweites Duschbad, das fertiggestellt werden muss (Installation bereits vorhanden). Zugang zum Dachboden 🔹 Untergeschoss : Geschlossene Garage für 2 Autos Keller Direkter Zugang zum Garten 🔹 Außenseite : Schöner Garten auf der Rückseite 2 zusätzliche Außenparkplätze an der Vorderseite 🛠️ Weitere Informationen : Gasheizung (Heizkessel im Dezember 2022 installiert). Fassade neu gemacht mit Isolierung (2022) Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2020) Elektrizität und Rohrleitungen erneuert (2020) Dach in gutem Zustand Möglichkeit, das Haus auf der Rückseite um 4,50 m zu erweitern Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +35 228 663 91 REAL G IMMO begleitet Sie bei allen administrativen und finanziellen Schritten. Wir führen auch eine KOSTENLOSE SCHÄTZUNG Ihrer Immobilie durch. Die Preise verstehen sich inklusive 3 % Maklergebühren und Mehrwertsteuer. ---------- 🏡 Spacious house for sale - Esch-sur-Alzette (Quartier de l'Hôpital) 📍 Location: Esch-sur-Alzette - Quiet, sought-after neighborhood close to the hospital, shops, schools and public transport. ✨ Property description: Located in a quiet residential area, this well-maintained single-family home offers beautiful volumes on three levels, with quality fittings and many recent renovations. Layout: 🔹 Ground floor: Fully equipped kitchen Bright living room Cosy dining room 🔹 1st floor: Two large bedrooms A modern shower room Office (ideal for telecommuting or dressing room) 🔹 2nd floor: Two additional large bedrooms A second shower room to be finished (installation already in place) Access to attic 🔹 Basement: Closed garage for 2 cars Cellar Direct access to garden 🔹 Exterior : Beautiful back garden 2 additional outdoor parking spaces at front 🛠️ Additional information: Gas heating (boiler installed in December 2022) Facade redone with insulation (2022) Triple-glazed windows with electric shutters (2020) Electricity and pipes redone in 2020 Roof in good condition Possibility of increasing rear house by 4.50 m For further information or to arrange a viewing, please contact us on +35 228 663 91 REAL G IMMO can help you with all your administrative and financial formalities. We also provide a FREE ESTIMATE of your property. Prices include 3% agency fees + VAT.