Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Centre ville

Description

REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant studio meublé de 28 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Idéalement situé rue Fort Neipperg à Luxembourg, au cœur du quartier de la Gare, le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Actuellement loué, le studio est vendu entièrement meublé avec le contrat de bail en cours, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, le logement se compose : d'une agréable pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit, d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur la pièce principale, d'une salle de douche moderne avec WC. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LUXEMBOURG Le studio se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare centrale de Luxembourg et du tram T1, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg, l'aéroport ainsi que les différents quartiers de la capitale. UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LUXEMBOURG ! Le bien peut également être vendu libre de toute occupation, selon accord à convenir. La résidence se trouve dans un bon état général et, selon les informations communiquées, aucun frais particulier supplémentaire n'est actuellement à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, REAL G IMMO reste à votre disposition au 28 66 39 1. Le prix s'entend frais d'agence et TVA inclus. ---------- Dieses stilvoll möblierte Apartment mit 28 m² Fläche bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität im Herzen von Luxemburg-Stadt. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und der Schlafbereich schafft mit großen Fenstern und Verdunkelungsvorhängen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche und eleganten Oberflächen. Doppelt verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für optimalen Lärm- und Wärmeschutz. Der Zugang zum Apartment erfolgt bequem über einen Aufzug, ein Intercom-System gewährleistet die Sicherheit und ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehört unter anderem ein Glasfaser-Internetanschluss, der schnelles und zuverlässiges Surfen garantiert. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Singles oder Pendler, die zentral wohnen möchten. ---------- Discover this charming furnished studio apartment located in the heart of Luxembourg City, offering a cozy and stylish living space of 28 m². The apartment features an open-plan layout combining a comfortable sleeping area, modern kitchenette, and dining space, all bathed in natural light from large double-glazed windows. Contemporary finishes and thoughtful decor make it an inviting home. The property offers a range of practical amenities including a common laundry room, intercom system, electric shutters, and lift access. The bathroom is sleek and modern, equipped with a spacious shower and high-quality fixtures, assuring both comfort and functionality. Stay connected with high-speed optical fiber internet, and enjoy the ease of moving right in, as the apartment comes fully furnished. This easy-to-maintain studio is ideal for professionals or students seeking a convenient and modern home in one of Europe’s most sought-after cities.