Appartement à vendre 1 chambre à Belvaux

Description

REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2013, avec remise des clés en 2016, au cœur du quartier recherché d’Esch-Belval. Lumineux, moderne et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de belles prestations et d’un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une agréable loggia d’environ 4 m². - Une spacieuse chambre à coucher. - Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, WC, radiateur sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver. Le bien se complète par : - Un emplacement de parking intérieur privatif avec possibilité de recharge pour véhicule électrique. - Une cave privative spacieuse. - Une buanderie commune. - Un local commun pour vélos et poussettes. La possibilité de louer un deuxième emplacement intérieur à un tarif avantageux. Prestations et équipements : - Passeport énergétique AA. - Triple vitrage avec stores électriques. - Excellente isolation thermique. - Vidéoparlophone. - Fibre optique. - Aucun travaux à prévoir. - Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Situation géographique : Idéalement situé à Esch-Belval, l’appartement profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre commercial Belval Plaza, de la Rockhal, de l’Université du Luxembourg, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à environ 250 mètres, une gare ferroviaire à proximité et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La résidence bénéficie également d’un cadre agréable, entouré d’espaces verts, à proximité du parc Um Belval et de pistes cyclables. Un appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif, alliant confort moderne, excellente performance énergétique et situation recherchée. Disponibilité à convenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter REAL G IMMO au 28 66 39 1.