Appartement à vendre 3 chambres à Bascharage

Description

Situé au 1er et dernier étage de cette maison bi-familiale des années 80, ce duplex de plus de 160m2 (145 m² au sol) propose un cadre de vie calme et fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et sa salle à manger ouvrant sur un balcon de 8 m². Ce premier niveau dispose également d’un grand living séparé, de deux chambres, ainsi que d’un dégagement avec rangements et d’une salle de douche avec WC. À l’étage, le palier mène à un plateaude 30m2 mansardé baigné de lumière grâce aux fenêtres de toit. un accès emmene vers une chambre et un autre vers la salle de douche avec WC. Un débarras complète cet étage. L’appartement a bénéficié de rénovations régulières pour assurer un confort optimal : isolation des combles récente, huisseries triple vitrage et volets roulants. Pour un bien-être en toute saison, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec boiler. Tout cela s'accompagne par le must du must : - Jardin privatif - Terrasse privative - Garage box fermé - 2 emplacements de parking extérieurs Ce duplex profitant de 3 chambres, offre une vie paisible et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort. C’est un lieu de vie équilibré et chaleureux, où il ne reste plus qu’à s’installer pour profiter pleinement de la quiétude du dernier étage. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- Diese Maisonettewohnung mit einer Fläche von über 160 m² (145 m² Wohnfläche) befindet sich im 1. und obersten Stockwerk dieses Zweifamilienhauses aus den 80er Jahren und bietet ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen hellen Wohnbereich mit Einbauküche und Essbereich, der auf einen 8 m² großen Balkon führt. Diese erste Etage verfügt außerdem über ein großes separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Flur mit Stauraum und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss führt der Flur zu einer 30 m² großen Mansardenplattform, die dank der Dachfenster lichtdurchflutet ist. Ein Zugang führt zu einem Schlafzimmer und ein weiterer zum Duschbad mit WC. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, um optimalen Komfort zu gewährleisten: kürzlich durchgeführte Dachbodenisolierung, dreifach verglaste Fensterrahmen und Rollläden. Für ganzjähriges Wohlbefinden ist die Immobilie mit einer individuellen Gasheizung mit Warmwasserboiler ausgestattet. All dies wird ergänzt durch das Nonplusultra: - Privater Garten - Eigene Terrasse - Geschlossene Garage - 2 Außenparkplätze Diese Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern bietet ein ruhiges und helles Wohnambiente, ideal für eine Familie, die Komfort sucht. Es ist ein ausgewogener und gemütlicher Ort zum Leben, an dem Sie sich nur noch einrichten müssen, um die Ruhe der obersten Etage in vollen Zügen zu genießen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 28 66 39 1 zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren und Mehrwertsteuer. ---------- Located on the 1st and top floor of this two-family house from the 80s, this duplex of over 160m2 (145 m² of floor space) offers a quiet and functional living environment. The entrance leads to a bright living room with a fitted kitchen and a dining area opening onto an 8 m² balcony. This first level also has a large separate living room, two bedrooms, as well as a hallway with storage and a shower room with WC. Upstairs, the landing leads to a 30m2 attic with a vaulted ceiling flooded with light thanks to the skylights. One access goes to a bedroom and another to the shower room with WC. A storage room completes this floor. The apartment has been regularly renovated to ensure optimal comfort: recent attic insulation, triple-glazed windows and shutters. For year-round comfort, the property is equipped with individual gas heating with a boiler. All this is complemented by the must-have: - Private garden - Private terrace - Enclosed garage box - 2 outdoor parking spaces This duplex with 3 bedrooms offers a peaceful and bright living space, ideal for a family seeking comfort. It is a balanced and warm living place, where all that remains is to settle in and fully enjoy the tranquility of the top floor. We remain at your disposal for any additional information or visits at 28 66 39 1. Prices are inclusive of agency fees + VAT.