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Maison à vendre 4 chambres à Erpeldange

  • Référence : 73440
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-207,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,67 Ares
  • Prix de vente : 1 290 000 €
  • Année de construction : 2004
Contact
Classe énergétique :
économe
F
énergivore
Classe d'isolation thermique : F
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

OPPORTUNITÉ A SAISIR !!

Magnifique maison libre de 4 cotés de style italien, construite en 2004, avec absolument aucun travaux à prévoir.

Cette demeure vous charmera par ses espaces, sa vue dégagée, et son orientation sud. Calme et indépendance assurée !

Elle est composée comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE

- Hall d'entrée
- WC indépendant
- 1 chambre à coucher avec salle de douche
- 1 cuisine équipée
- 1 salon séjour lumineux de plus de 50m² donnant accès vers la terrasse et le jardin

A L'ÉTAGE :

- 1 salle de bain avec baignoire
- 2 chambres à coucher spacieuses
- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon donnant sur jardin
- Accès vers un grenier pour stockage

SOUS-SOL : espace chauffé

- 1 cave pouvant être aménagé comme studio avec accès direct vers la terrasse
- 1 large zone buanderie repassage
- 1 cellier pouvant servir de cave à vin
- 1 garage double (grande et petite voiture) en enfilade
- 1 emplacement de parking devant le garage

Il fait bon vivre à Erpeldange :
- amoureux de la nature : circuit VTT et différents sentiers pédestres
- pour les enfants : crèches, écoles, clubs sportifs et maison relais
- shopping : zoning commercial et restaurant à moins de 5 min en voiture et bus
- transports : différentes ligne de bus permettant de rejoindre la gare de Diekirch ou Ettelbruck en moins de 10 min, et donc Kirchberg et Lux gare en moins de 30 min, Autoroute menant à Kirchberg en 20 min seulement !!

Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 28.66.39.1.

Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % TVA 17 % inclus.

Les visites ont repris, et nous sommes heureux de pouvoir à nouveau vous revoir ! Notre équipe sera équipée de gants et de masques afin de vous recevoir ou vous faire visiter nos biens en toute sécurité.




OPPORTUNITY TO SEIZE !!

Magnificent detached house in Italian style, built in 2004, with absolutely no work required.

This house will charm you with its spaces, its unobstructed view, and its southern orientation. Calm and independence guaranteed! High quality ending !

It is composed as follow :

GROUND FLOOR

- Entrance hall
- independent WC
- 1 bedroom with shower room
- 1 equipped kitchen
- 1 bright living room of more than 50sqm giving access to the terrace and the garden

UPSTAIRS :

- 1 modern bathroom with bathtub
- 2 spacious bedrooms
- 1 parental suite with dressing room, bathroom and balcony overlooking the garden
- Access to an attic for storage

BASEMENT : heated space

- 1 cellar of 40sqm that can be converted into a studio with direct access to the terrace
- 1 large laundry area, ironing
- 1 cellar that can be used as a wine cellar
- 1 double garage (large and small car) in a row
- 1 parking space in front of the garage

Life is good in Erpeldange:
- nature lovers : bike circuit and various hiking trails
- for children: nurseries, schools, sports clubs and relay house
- shopping : shopping area and restaurant less than 5 minutes by car and bus
- transport : different bus lines to reach Diekirch or Ettelbruck central station in less than 10 min, and therefore Kirchberg and Lux central ??station in less than 30 min, Motorway leading to Kirchberg in only 20 min !!

For more information or a visit (visits also possible on Saturdays by appointment), please contact 28.66.39.1.

The prices include agency fees of 3% VAT 17% included.

Visits have resumed, and we are happy to see you again! Our team will be equipped with gloves and masks in order to receive you or show you around our properties in complete safety.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.67 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 28 66 39 1
+352 621 292 288

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Localisation

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