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10, rue 1900
L-2157 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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Local commercial à vendre à Luxembourg-Rollingergrund

  • Référence : 73497
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-98,55 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Luxembourg-Rollingergrund
  • Prix de vente : 1 050 000 €
  • Année de construction : 2020
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

LE CABINET MÉDICAL de 98,55m2 habitables situé au rez-de-chaussée de la résidence bénéficie d'une entrée supplémentaire séparée et se compose d'une réception, une salle d'attente, trois salles de consultation individuelles, un Wc séparé et un deuxième Wc séparé pour personnes à mobilité réduite, une cuisine, une petite terrasse de 11,18m2, un jardin de 11,21m² et une grande cave privative de 16,73m2. * Prix du cabinet - Lot 018: 1.050.000,00- € (TTC 17% inclus). * Emplacement de parking extérieur en supplément au prix de 45.000€ (hors TVA 17%). « SOLARIS » est une résidence de taille moyenne construite selon les normes de construction basse énergie. L'architecture sobre et à la fois contemporaine offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l'environnement. L'utilisation de matériaux de qualité tels que le verre, l'acier, le béton, l'isolation, confère à cet ensemble, une esthétique architecturale distincte se différenciant des bâtiments adjacents. L'immeuble comprend entre autres une façade en panneaux TRESPA, un système de chauffage au sol, des stores à lamelles électriques, un système domotique, des finitions de qualité et des équipements provenant de marques reconnues tels que Villeroy&Boch. Il est conçu pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie et de travail de qualité. Afin de vous satisfaire au mieux, un architecte peut vous être proposé afin d'aménager le cabinet suivant les normes de votre profession. En situation idéale, le cabinet médical se situe au Rollingergrund, à 500 m de la Place de l'Étoile, de la voie de Tram et de l'échangeur de bus. De plus, il se trouve à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) de Strassen. Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous sommes disponibles pour vous faire une présentation de l'appartement et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu. Les visites ont repris, et nous sommes heureux de pouvoir à nouveau vous revoir ! Notre équipe sera équipée de gants et de masques afin de vous recevoir ou vous faire visiter nos biens en toute sécurité.

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation