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10, rue 1900
L-2157 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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Local commercial à vendre 5 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

  • Référence : 73173
  • Type : Local commercial
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-98,55 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Luxembourg-Rollingergrund
  • Prix de vente : 1 092 669 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : à convenir
  • neuf
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

LE CABINET de 98,55m2 habitables situé au rez-de-chaussée de la résidence bénéficie d'une entrée supplémentaire séparée et se compose d'une réception, une salle d'attente, trois salles de consultation individuelles, un Wc séparé et un deuxième Wc séparé pour personnes à mobilité réduite, une cuisine, une petite terrasse de 12,53m2 et une grande cave privative de 16,73m2 Prix Cabinet - Lot 018: 1.092.669,00- ? (TVA 17%) Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 45.000€ hors TVA. « SOLARIS » est une résidence de taille moyenne construite selon les normes d'une construction basse énergie. L'architecture sobre et à la fois contemporaine offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l'environnement. L'utilisation de matériaux de qualité tels que le verre, l'acier, le béton, l'isolation, confère à cet ensemble, une esthétique architecturale distincte se différenciant des bâtiments adjacents. L'immeuble comprend entre autres une façade en panneaux ?TRESPA?, un système de chauffage au sol, des stores à lamelles électriques, un système domotique, des finitions de qualité et d'équipements provenant de marques reconnues tels que Villeroy&Boch. Elle est conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité. Afin de vous satisfaire au mieux, un architecte peut vous être proposé afin d?aménager votre habitat selon vos goûts. Rollingergrund est à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, à quelques minutes de la gare centrale de Luxembourg est à seulement 3 km et l'aéroport international de Luxembourg est à seulement 10 km. Tous les prix annoncés s?entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous sommes disponibles pour vous faire une présentation de l'appartement et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu. Les visites ont repris, et nous sommes heureux de pouvoir à nouveau vous revoir ! Notre équipe sera équipée de gants et de masques afin de vous recevoir ou vous faire visiter nos biens en toute sécurité. Ref agence :73173

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation