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Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Esch-sur-Alzette, ce bel appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d’un débarras avec possibilité d’aménager un WC séparé, d’une chambre à coucher, ainsi que d’une salle de douche moderne. Une agréable terrasse vient compléter l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. 📍 Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée Appartement entièrement rénové - 1 chambre à coucher - Terrasse - Cave - Buanderie commune Situation recherchée à Esch-sur-Alzette Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché. ---------- Located on the first floor of a quiet residence in Esch-sur-Alzette, this beautiful, fully renovated apartment offers modern, functional living. It comprises a fitted kitchen opening onto a bright living room, a storage room with the option of a separate toilet, a bedroom and a modern shower room. A pleasant terrace completes the living space, ideal for enjoying fine weather. The property also features a private cellar and a shared laundry room. 📍 Main features: First floor Completely renovated apartment - 1 bedroom - Terrace - Cellar - Shared laundry room Sought-after location in Esch-sur-Alzette Ideal for a first purchase or investment, this apartment represents a great opportunity on the market.
Esch-sur-Alzette
Vente - Appartement
395 000 €
Situé en centre ville à Differdange, cet appartement lumineux de 85 m² habitables se trouve au sein d’une résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. 🏠 Description : Hall d'entrée Salon Cuisine équipée séparée avec salle à manger 2 chambres 2 Salle de bain séparée avec WC 1 cave 1 jardin privatif Petite copropriété bien entretenue et entièrement rénovée en 2019 Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers Pour toute demande de visite ou information supplémentaire. n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. ---------- Im Stadtzentrum von Differdingen gelegen, befindet sich diese helle Wohnung mit 85 m² Wohnfläche in einer gepflegten Residenz. Sie bietet einen angenehmen Lebensraum und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition. 🏠 Beschreibung : Eingangshalle Wohnzimmer Separate Einbauküche mit Esszimmer 2 Schlafzimmer 2 Separates Badezimmer mit WC 1 Keller 1 privater Garten Kleine, gut gepflegte Eigentumswohnung, die 2019 komplett renoviert wurde. Nahe aller Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Autobahnachsen Für Besichtigungsanfragen oder weitere Informationen. zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder Telefon unter 28.66.39-1 zu kontaktieren. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive Maklergebühren und Mehrwertsteuer. ---------- Located in the center of Differdange, this bright 85 m² apartment is in a well-maintained residence. It offers a pleasant living environment, ideal for a primary residence or an investment. 🏠 Description: Entrance hall Living room Separate fitted kitchen with dining area 2 bedrooms 2 separate bathrooms with WC 1 cellar 1 private garden Small, well-maintained condominium, fully renovated in 2019 Close to all amenities: transport, schools, shops, motorways For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail or telephone on 28.66.39-1. The price shown includes agency fees + vat.
Differdange
Vente - Appartement
459 000 €
Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT.
Differdange
Vente - Maison individuelle
960 000 €

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Notre sélection de biens immobiliers

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Esch-sur-Alzette, ce bel appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d’un débarras avec possibilité d’aménager un WC séparé, d’une chambre à coucher, ainsi que d’une salle de douche moderne. Une agréable terrasse vient compléter l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. 📍 Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée Appartement entièrement rénové - 1 chambre à coucher - Terrasse - Cave - Buanderie commune Situation recherchée à Esch-sur-Alzette Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché. ---------- Located on the first floor of a quiet residence in Esch-sur-Alzette, this beautiful, fully renovated apartment offers modern, functional living. It comprises a fitted kitchen opening onto a bright living room, a storage room with the option of a separate toilet, a bedroom and a modern shower room. A pleasant terrace completes the living space, ideal for enjoying fine weather. The property also features a private cellar and a shared laundry room. 📍 Main features: First floor Completely renovated apartment - 1 bedroom - Terrace - Cellar - Shared laundry room Sought-after location in Esch-sur-Alzette Ideal for a first purchase or investment, this apartment represents a great opportunity on the market. Situé en centre ville à Differdange, cet appartement lumineux de 85 m² habitables se trouve au sein d’une résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. 🏠 Description : Hall d'entrée Salon Cuisine équipée séparée avec salle à manger 2 chambres 2 Salle de bain séparée avec WC 1 cave 1 jardin privatif Petite copropriété bien entretenue et entièrement rénovée en 2019 Proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers Pour toute demande de visite ou information supplémentaire. n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone au 28.66.39-1 Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus. ---------- Im Stadtzentrum von Differdingen gelegen, befindet sich diese helle Wohnung mit 85 m² Wohnfläche in einer gepflegten Residenz. Sie bietet einen angenehmen Lebensraum und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition. 🏠 Beschreibung : Eingangshalle Wohnzimmer Separate Einbauküche mit Esszimmer 2 Schlafzimmer 2 Separates Badezimmer mit WC 1 Keller 1 privater Garten Kleine, gut gepflegte Eigentumswohnung, die 2019 komplett renoviert wurde. Nahe aller Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Autobahnachsen Für Besichtigungsanfragen oder weitere Informationen. zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder Telefon unter 28.66.39-1 zu kontaktieren. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive Maklergebühren und Mehrwertsteuer. ---------- Located in the center of Differdange, this bright 85 m² apartment is in a well-maintained residence. It offers a pleasant living environment, ideal for a primary residence or an investment. 🏠 Description: Entrance hall Living room Separate fitted kitchen with dining area 2 bedrooms 2 separate bathrooms with WC 1 cellar 1 private garden Small, well-maintained condominium, fully renovated in 2019 Close to all amenities: transport, schools, shops, motorways For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail or telephone on 28.66.39-1. The price shown includes agency fees + vat. Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1er étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ième étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Charmantes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten In der ruhigen und beliebten Gegend von Fousbann in Differdange gelegen, bietet dieses sorgfältig gepflegte Haus helle Räume, eine schöne Funktionalität und ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Garage für 2 Autos - Abstellraum / Lagerraum - Separates WC - Technischer Raum - Keller Wohnbereich - 1ᵉʳ Etage - Funktionelle Einbauküche - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. - Büro, ideal für Telearbeit - Separates WC Schlafbereich - 2ᵉ Etage - 4 gut eingerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken. - 1 modernes Duschbad auf derselben Ebene Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, eine gefragte Gegend und einen angenehmen Lebenskomfort. Es liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren 3% + MwSt. ---------- Charming family home with 4 bedrooms, terrace and garden Located in the quiet, sought-after Fousbann district of Differdange, this meticulously maintained house offers bright, functional spaces and an ideal living environment for a family. First floor: - Entrance hall - Garage for 2 cars - Storage room - Separate toilet - Utility room - Cellar Living space - 1ᵉʳ floor - Functional fitted kitchen - Spacious living/dining room with fireplace and direct access to terrace and garden - Office, ideal for telecommuting - Separate WC Night space - 2ᵉ floor - 4 well-appointed bedrooms with built-in wardrobes - 1 modern shower room on the same level This house offers excellent potential, a sought-after neighborhood and appreciable living comfort, close to amenities, schools and transport. Prices include 3% agency fees + VAT. LIVRAISON DANS 9 MOIS !!! *Découvrez la Résidence Calliope* Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements. Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme. Voici le duplex au rez-de-chaussée, qui se compose comme suit: - Surface 89.91 m² - Séjour / cuisine 35.05 m² - 2 Chambres à coucher 13.52 m² et 9.93 m² - Terrasse 29.30 m² - Jardin 63.53 m² - Cave 3.15 m² - Emplacement intérieur 15.08 m² - Hall - WC Séparé - Salle de douche avec WC - Débarras - Buanderie Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : info@realgimmo.lu. ---------- DELIVERY IN 9 MONTHS!!! *Discover the Résidence Calliope* Located just 10 minutes from the center of Luxembourg City, the Cloche d'Or and the airport, Résidence Calliope combines modernity and comfort in a privileged setting. This high-quality development comprises 9 apartments, divided into three separate entrances, each serving three units. Rated *energy class BB, the residence is equipped with **electric shutters, **triple glazing* and *VMC* (controlled mechanical ventilation), guaranteeing optimum energy performance and incomparable living comfort. For your well-being, each apartment also benefits from *underfloor heating*, ensuring gentle, even warmth all year round. Résidence Calliope also offers peace of mind thanks to *ten-year* and *biennial* warranties, protecting you for the long term. Here's the duplex on the first floor, as follows: - Surface area 89.91 m² - Living room / kitchen 35.05 m² - 2 bedrooms, 13.52 m² and 9.93 m² respectively - Terrace 29.30 sq.m. - Garden area 63.53 m² - Cellar 3.15 m² - Interior parking space 15.08 m² - Hall - Separate WC - Shower room with WC - Storeroom - Utility room All advertised prices include 3% VAT, subject to authorization by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. For a presentation of the plan and specifications, please contact us at 28.66.39-1 or by e-mail at info@realgimmo.lu. Située à Kayl, cette belle maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée permettra à chacun de s'épanouir dans la préparation des repas. Une terrasse privative vous invite à profiter de l'extérieur. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont deux disposent de dressings ou peuvent être aménagées en bureau selon vos besoins. À l'étage, une salle de bain bien équipée est à votre disposition. Un emplacement extérieur pour stationner votre véhicule. L’ensemble de la maison est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus ---------- Located in Kayl, this beautiful home offers a pleasant and practical living environment. On the first floor, a living room, a convivial dining room, and a fully equipped kitchen will allow everyone to enjoy preparing meals. A private terrace invites you to enjoy the outdoors. There are 3 spacious bedrooms, two of which have walk-in closets or can be converted into an office to suit your needs. Upstairs, a well-equipped bathroom is at your disposal. Outside parking space for your vehicle. The entire house is designed to offer maximum comfort and functionality. Prices include 3% agency fees + VAT. Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: info@realgimmo.lu Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: info@realgimmo.lu Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: info@realgimmo.lu Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus REAL G IMMO, vous présente ce Duplex situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 1999, ce duplex se trouve en plein cœur d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe des commerces, transports et autres commodités. Ce bien se compose de deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux Cuisine équipée ouverte WC séparé - À l’étage : Chambre à coucher avec armoire encastré Salle de bain Espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin détente - Sous sol : Cave privative Buanderie commune L’appartement est vendu meublé!! Un logement fonctionnel, avec une bonne séparation des espaces jour et nuit, parfait pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie central et pratique. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ---------- REAL G IMMO, presents this Duplex located on the 3ᵉ floor of a well-maintained residence built in 1999, this duplex is located in the heart of Esch-sur-Alzette, in direct proximity to shops, transport and other amenities. This property comprises two levels: - First floor: Bright living area Open-plan fitted kitchen Separate WC - First floor : Bedroom with built-in wardrobe Bathroom Open-plan office or relaxation area - Basement : Private cellar Shared laundry room The apartment is sold furnished. A functional apartment, with a good separation of day and night spaces, perfect for a couple or a single person looking for a central and practical living environment. For further information or to visit the property, please call 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. À vendre – Institut Esthétique clé en main Idéal pour tout professionnel de santé, paramédical ou esthétique. Description du bien : 3 cabines équipées de tables d’examen et points d’eau. Pôle central d’accueil avec meuble de réception intégré. 1 bureau séparé et fonctionnel. Salle d’attente avec sièges confortables. Cuisine équipée moderne. Mobilier intégré : étagères murales, rangements, bureaux adaptés à l’activité médicale. Annexes : toilette, WC séparé, 1 place de parking intérieur, 1 cave. Atouts : Entièrement équipé, immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Aménagement haut de gamme avec finitions soignées. Convient parfaitement à une activité médicale, esthétique ou de bien-être. Situé dans un secteur attractif et facile d’accès. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 152 € Isolation thermique : D Prix incluant frais d’agence et TVA. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. ---------- Zu verkaufen - Schlüsselfertiges Ästhetik-Institut Ideal für alle Angehörigen der Gesundheitsberufe, paramedizinischen Berufe oder Kosmetiker. Beschreibung des Objekts : 3 Kabinen mit Untersuchungstischen und Wasserstellen ausgestattet. Zentraler Empfangspol mit integriertem Empfangsmöbel. 1 separates und funktionales Büro. Warteraum mit bequemen Sitzgelegenheiten. Modern ausgestattete Küche. Integriertes Mobiliar: Wandregale, Aufbewahrungsmöglichkeiten, an die medizinische Tätigkeit angepasste Schreibtische. Anhänge: Toilette, separates WC, 1 Innenparkplatz, 1 Keller. Stärken: Vollständig ausgestattet, sofort einsatzbereit, keine Arbeiten zu erwarten. Hochwertige Einrichtung mit sorgfältiger Verarbeitung. Eignet sich hervorragend für eine medizinische, ästhetische oder Wellness-Aktivität. Lage in einem attraktiven und leicht zugänglichen Sektor. Zusätzliche Informationen: Monatliche Nebenkosten: 152 €. Wärmedämmung: D Preis inklusive Maklergebühren und Mehrwertsteuer. 📞 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.